关于〈博白县老城以东片区控制性详细规划〉05-4-1地块用地规划修改论证报告的公示

为深入贯彻新发展理念，落实国家有关政策，****总站高质量转型发展，****客运站服务功能，提升站场一体化综合利用水平，推动交通、物流、商业等功能有机融合，实现土地集约高效利用。****县委、县政府部署下，组织编制了《〈**县**以东片区控制性详细规划〉****地块规划修改论证报告》，现对规划修改方案进行公示，公示的内容如下：

一、规划方案公示内容

（一）规划范围与规模

项目地块位于**县**以东片区，锦绣东路与**大道交叉口东南侧，地块总面积为4.69公顷（约70亩）。

（二）修改内容

根据项目地块现状建设情况及实际发展需求，拟对 ****地块用地性质及容积率进行优化调整。

修改前交通枢纽用地（S3）用地面积为4.69公顷，修改后交通枢纽、商业、物流仓储混合用地（1208+0901+1101）用地面积为4.69公顷，交通枢纽、商业、物流仓储混合用地的功能构成用地比例为：交通枢纽0.18、商业服务0.78、物流仓储0.04。控制指标方面：规划修改后为交通枢纽、商业、物流仓储混合用地，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤45米。

地块修改前后主要指标对**下表：

表1 地块修改主要指标对比表

二、公示时间及公示地点

公示时间：2026年10月23日至2026年11月23日

公示地点：****政府门户网站、****一楼公示栏及项目现场。

三、公众参与

为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次公示内容有意见表达，请于2026年11月23日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。地址：**县绿珠大道东段****空间规划与用途管制股，邮箱：****@163.com,联系电话：****976。

四、附图

1.区位图；2.土地使用规划图（修改前）；3.土地使用规划图（修改后）；4.图则（修改前）；5.图则（修改后）。

****

2026年10月23日