承德市志和馨居小区前期物业管理项目招标公告

**市志和●馨居小区前期物业管理项目招标公告

（一）物业项目名称：**市志和●馨居小区前期物业管理项目。

（二）物业项目地点：**市**区。

（三）物业项目概况：

1.用地面积 11654.29㎡；总建筑面积 40662.06㎡；住宅建筑面积 25510.18㎡；商业房建筑面积 2738.89㎡；

2.项目附属设施包括：道路绿化、水、暖、电、通讯等设施建设，化粪池及外排污水管道建设及物业管理用房。

3.出入口 1 个。车位共240个，其中地上车位14个，地下车位226个。

4.垃圾桶16个，化粪池 2 个。

5.消防设施（微消防控制室及配套设备）1套。

6.报警、监控、对讲系统。

7.电梯16部。

8.电梯整体层高10层以下包含10层0.5元/㎡/月。整体层高10层以上的其中：15层以下不包含15层0.4元/㎡/月；15层以上包含15层）0.45元/㎡/月。

（一）招标范围：物业管理及相关服务。

（二）服务期限：业主委员会与新物业服务人签订物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止。

（三）质量标准：达到《**市普通住宅区物业服务等级和基准价格》的通知》规定的二级服务等级标准。

1.投标人须为独立法人资格，具有有效的营业执照，有能力提供本次招标项目所要求的管理及服务；

2.依法开展经营活动，近3年内在经营活动中无重大违法记录；

3.投标人未被列入“中国执行信息公开网”的失信被执行人名单（以开标当天投标截止后招标代理或招标人在“中国执行信息公开网”网站查询结果为准）；参照《**省物业服务企业信用信息管理办法》《〈**市前期物业管理招标《〈**市前期物业管理招标投标管理办法〉的补充规定》，信用等级为D级的，不得参与物业服务投标（信用等级证明资料由投标人自行通过**省物业服务公共信息平台（http://www.****.cn/index.html）办理，外埠物业企业按《**省物业服务企业信用信息管理办法》执行，信用等级证明资料放入投标文件内，最后评分日期须在投标截止时间（含）前60天内。）。标书代写

4.本项目不接受联合体投标。

****政府实测的建筑面积收取，投标人对物业服务费的报价不得高于此价格：

(1) 物业管理服务费0.77元/㎡/月。

(2) 电梯日常运行维护费整体层高10层以下包含10层0.5元/㎡/月。整体层高10层以上的其中：15层以下不包含15层0.4元/㎡/月；15层以上包含15层）0.45元/㎡/月。

(3) 车**位管理费60.00元/个/月

(4) 车位租赁服务费1800元/个/年

(5) 公共能源费200元/户/年

(6) 商业管理服务费2.5元/㎡/月

1.文件售价：500元/份，售后不退。

2.获取方式：现场报名；供应商报名时请携带以下材料：

（1）营业执照（若三证未合一，还需提供税务登记证副本、组织机构代码证副本）复印件并加盖公章。

（2）法定代表人证明、法定代表人身份证或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证。证件不全不予受理。

3.招标文件领取时间：

2026年10月23日—2026年10月29日（08:30-12:00，14:00-17:30节假日除外）（**时间）

4、招标文件领取地点：

****（**省**市**区下营房**小区3号楼104铺）

1.递交截止时间、开启时间：2026年11月12日9时30分（**时间）（注：自招标文件发布之日起至投标人提交投标文件截止之日，时间不得少于20日）。标书代写

2.方式：现场递交。

3.递交、开启地点：**市**区下**河子村新世家小区51幢201二层会议室

本次招标公告在（https://www.****.cn/****报社发布。其他媒体转载无效，因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成的损失由投标人自负，招标人、****公司概不负责。

1.招标人信息

招标人名称：****

招标人地址：**市**区小老虎沟

项目联系人：王中华

联系电话：0314-****188

2.招标代理信息

采购代理机构全称：****

采购代理机构地址：**省**市**区下营房**小区3号楼104铺

采购代理机构联系人：李小燕

采购代理机构联系方式：0314－****005