2026-2029年通州复地中心办公场地餐饮服务项目-招标公告

招标公告

****（招标代理机构）受招标人的委托，就如下项目进行招标，邀请潜在投标人提交密封的投标文件。

1.项目概况

1.1项目名称：2026-2029****中心办公场地餐饮服务项目

1.2招标编号：****

1.3本次招标内容：

1.3.1 项目地址：**市**区东关三街2号院2****中心大厦A座、C座，食堂分为B1加工区和3层就餐区，其中B1层加工区面积为3105.15㎡，3层就餐区面积为3707.4㎡，扣除卫生间、更衣间、消防通道、机房等面积，有效食堂面积为4812.7㎡。餐厅共有620个座位。

1.3.2 园区就餐情况介绍：预计用餐人员为****正式员工200人，****公司正式员工560人，合计760人。另有招标人允许的外来人员约1400人可能在招标****研发部1100人，工银科技300人），涉及的费用由就餐人员与中标人结算。

1.3.3 主要服务内容：食堂综合服务：工作日早、中、晚三餐制作、临时用餐、餐厅环境卫生的维护等员工食堂综合运营服务。

1.3.4 服务范围：**市**区东关三街2号院2****中心大厦A座、C座约760人日常用餐（早、中、晚、宵夜）；临时用餐。

1.3.5 服务周期：暂定2026年11月24日起至2029年6月30日，具体起始日期由双方签约时约定。服务周期不足一月的，按日结算当月管理服务费，具体计算公式：每月管理服务费单价÷30天×提供服务的天数。，服务费用招标人按照比例（****占比26.32%(200/(200+560)=26.32%),****公司占比73.68%(560/(200+560)=73.68%)）按月结算。（具体要求详见招标文件第三章至第五章）。

1.4 最高投标限价：

管理服务费最高投标限价（人民币）：1099.13万元；其中酬金比例不超过3%。

食材费最高投标限价（折扣率）：除特定商超指定商品（山姆、盒马鲜生）外，报价费率不得超过99%。预估金额：约1713.36万元人民币，据实结算。

注：折扣率是指新的价格在原有价格所占比例。例如：原价格100元，给予投标报价90元，那么折扣率即为90%。

1.5本项目资金来源：企业自筹。

1.6招标说明

（1）本次招标程序如下：评审应严格按照招标文件的要求和条件进行，具体评标标准详见招标文件第六章 评分方法，，按照综合得分由高到低的顺序确定投标人为中标供应商（中标人）（当有效投标人数量达到4家及以上时，中标人为2家，其中主选供应商1家、备选供应商1家。当有效投标人数量为3家时，中标人为1家）。

备选供应商启用机制如下：当主选供应商出现合同/协议约定的解约条款时，招标人启动备选供应商切换程序。合同/协议约定的解约条款如下：

1）已经或可能出现歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或申请（被申请）破产。

2）出现信用危机、财务危机、股权结构、生产经营等危机无法履行协议。

3）因违反食品安全、安全生产、环境保护及其他环境和社会风险管理相关法律法规、监管规定或行业标准而造成责任事故、重大环境和社会风险事件。

4）单次违约导致项目停滞大于等于15个自然日，或经2次书面催告后仍未能补救。

5）同一协议年度内，累计出现3次交付产品或服务未达到验收标准（以书面整改通知为证）。

6）拒绝接受招标人及相关部门监督、检查。

备选供应商在未被招标人启用前，招标人不与之签订任何合同/协议。

（2）本次项目中标人仅取得向招标人供应中标项目相关货物的资格，招标人将定期对中标人进行价格、质量、服务等方面的评定。

2.合格投标人资格要求

2.1通用条款

（1）投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织（投标人须提供有效的企业法人营业执照（含统一社会信用代码）或同类型证明文件）。

（2）投标人在2023年1月1****法院判决书落款日期为准）的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录；在“信用中国（www.****.cn）”未被列为：①严重失信主体名单、②失信被执行人、③政府采购严重违法失信行为记录名单、④重大税收违法失信主体。（投标人须提供查询截图；评标委员会有权在评标过程中进行查询，如查询结果与投标文件不符，****委员会查询结果为准）。

（3）投标人须承诺：在2023年1月1****银行、****公司的项目**过程中，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密、涉“虚列支出、套取费用”等事件，并且未被列入《****银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁****银行负面供应商清单。****银行有过**的单位需同样按此条内容进行承诺）。

（4）投标人须承诺：如在本次招标中入围/中标，在入围/中标期间不得拒绝接受招标人订单/合同，不得接受订单/合同后采取各种方式拒绝履约。否则，招标人有权采取相应处理措施，包括但不限于取消入围/中标资格，****银行不良行为供应商禁入名单等。

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理、关联关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动。关联关系包括但不限于：

①不同单位存在同一法定代表人、负责人、控股股东、实际控制人；

②不同单位的法定代表人、负责人、控股股东、实际控制人之间存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

（6）与本项目招标代理机构存在关联关系的，不得参加本项目投标。关联关系包括但不限于：

①不同单位存在同一法定代表人、负责人、控股股东、实际控制人；

②不同单位的法定代表人、负责人、控股股东、实际控制人之间存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

（7）投标人须承诺：可以开具供招标人抵扣的增值税普通发票。

（8）投标人须承诺：如我方与五****银行****公司各机构担任机构负责人、部门负责人职务的人员，或参与过集中采购工作的有关人员及其实际控制企业签订了咨询、顾问或类似协议，或上述有关人员在我方担任实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人****销售部门人员，我方将立即向贵方告知相关信息。我方实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人****销售部****银行本级及上级机构、****公司负责人及项目主管部门主要负责人存在亲属关系、需回避情形的，将严格执行履职回避制度。

（9）本项目不接受联合体投标。

2.2专用条款：

2.2.1投标****管理局颁发的《食品经营许可证》且须载明餐饮服务，或其他有效的许可证明材料。（投标时提供有效期内的证书复印件，如国家另有规定，则从其规定）。

特别说明：以上证明文件须于开标之日内有效；若有效期未能覆盖本项目服务周期，则另须承诺若中标则于证明文件有效期到期前向招标人提供续期或更新的证明文件，确保本项目服务周期内保持有效。标书代写

2.3其他要求

(1)“采购结果中标方、合同签约方、开票方、收款方”四者保持一致。

(2)中标人不得将项目内容以任何方式进行转包。

(3)未经招标人同意，中标人不得将项目内容以任何方式进行分包。

(4)本项目不接受分支机构投标。

(5)本项目不允许提交备选方案。

(6)投标人须承诺：无条件接受招标人《供应商失信行为惩戒告知书》条款（内容详见本章节附件）。

(7)投标人须承诺：招标文件中的合同/协议格式是招标文件的组成部分，投标人（乙方）接收招标人（甲方）邀请并按招标文件要求参与项目投标，即视为甲乙双方在平等、自愿的基础上已就合同/协议达成一致，是各方意思的真实表示，投标人中标后，双方将依法签订。

(8)投标人须对投标报价作出如下承诺：

①已充分考虑本项目的难点与风险，报出合理的价格。

②按招标文件给定的格式填报价格。

③投标报价包含专利使用费等各项知识产权费用，确保招标人在使用过程中不会因第三方权利限制无法使用或受到被起诉。

④对于招标文件中未详尽描述所供设备或服务中必要的内容，均已在投标文件中主动补充或完善。

⑤预估采购系数或权重仅供评审投标价格使用，不是对实际采购数量的承诺；招标人有权随时调整采购数量，投标人应满足招标人在任何时间、任何数量的供货或服务要求。

⑥接受招标人有权在其他项目中采购本项目的分项报价表所列组件，投标人不得以此为由拒绝履约供货或提供服务。

⑦人员岗位配备符合国家相关规定及项目需求；人工费用（含税）为综合人工总费用，投标人已综合考虑不同人员差异以及服务周期内可能的政策变动等因素影响。实际缴纳各项社会保险等费用，完全符合国家规定，如果实际发生金额超过投标报价，投标人不再向招标人另行收取费用。

⑧在服务周期内，如遇本项目所在地最低工资标准及国家五险一金标准取费标准上调，投标人将遵循相关标准及政策，仍按投标报价执行，不再向招标人另行收取费用。

⑨已充分预估耗材费用、设备维护及运转费用，保障招标人餐饮服务正常运行。因投标人投标报价预估费用不足所产生的额外费用，全部由投标人承担。

⑩投标人具有依法缴纳税收的良好记录。提供开标前一年内任意1个月的依法缴纳税收的证明。如依法免税的，应提供相应证明文件。个人社保信息和个人所得税信息不作为投标人的依法缴纳税收证明。标书代写

⑾投标人具有依法缴纳社会保障资金的良好记录。提供开标前一年内任意1个月的依法缴纳社会保险的证明。如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件。标书代写

⑿投标人须按照《第七章 投标文件格式要求》中的投标文件格式进行承诺，要求提供相关证书或证明材料的，须按照要求提供相关资料复印件（并加盖投标人公章）

3.招标文件的获取

3.1发售时间：2026年10月23日至10月30日（09:00—12:00，12:00—17:00）（**时间）与****联系（网上标书发售平台技术支持电话010-8639-7110）购买招标文件。只接受网络线上购买招标文件，不接受现场购买招标文件。

3.2发售地点：发售平台为中招联合招标采购平台（ www.****.cn）

3.3发布媒介及发售方式：

本项目将在以下渠道发布：中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、****银行集采门户（jc.****.cn）。

发售方式为：线上发售（网上购买流程详见公告《其他要求》）。

3.4招标文件售价：500元/份，售后不退。

3.5 投标人须从****获取招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

4.投标文件的递交

4.1投标文件递交的开始时间为：2026年11月16日上午9:00。标书代写

4.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年11月16日上午9:30；标书代写

投标文件的递交地点：****学院南路62号中关村资本大厦6层会议室（具体会议室详见开标当天6层前台大屏幕）。逾期送达或未送达指定地点的将予以拒收。标书代写

5.开标标书代写

5.1开标时间：同投标截止时间。标书代写

5.2开标地点：同投标文件的递交地点。届时请投标人派授权代表现场出席开标仪式。标书代写

6.联系方式

招标代理机构：****

地址：****学院南路62号中关村资本大厦6层

联 系 人：刘烨冉、王蒙、赵曰贤、董学伟

电话：010-****4035、****4077、****4124、

电子邮件：liuyeran@cntcitc.****.cn

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台www.****.com和工银集采网jc.****.cn/发布，中标候选人公示和中标结果公告在中国招标投标公共服务平台www.****.com上发布”。

7.其他要求

网上购买下载电子版标书及费用支付、投标保证金支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-****7110，热线服务时间为工作日9点到12点，12点到17点。

各潜在投标人：

本项目接受网上发售、下载电子版招标(采购)文件/资格审查文件（以下简称“标书”），以及投标保证金线上缴纳，现场递交纸版投标文件，无需办理CA。现将有关注意事项特别告知如下：电子标服务

一、网上购买及下载电子版招标文件流程：

1、网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（www.****.cn）的【供应商入口】进行登录/免费注册。****中心提供操作手册，潜在投标供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。

2、标书购买及下载：潜在投标供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，选择“网上支付”付款购买，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。

二、标书款及下载服务费：

1、标书款费用：选择“网上支付”“增值税电子普通/专用发票”，购买后3个工作日开具，可在中招联合招标采购平台自行下载。

2、标书下载服务费：购买后3个工作日开具，可在中招联合招标采购平台自行下载，如有问题可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-****7110。

三、投标保证金缴纳形式：银行转账、****银行保函

银行保函在投****银行保函原件；

银行转账、电汇方式投标保证金缴纳方式：

1、投标人登录中招联合招标采购平台，通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息；

2、投标人根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按招标****公司账户缴纳投标保证金，不得以个人名义汇出投标保证金。

3、投标人可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。

4、投标人每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同投标人虚拟账户信息不一样；同一投标人不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息（特别提示：同一虚拟账户出现不同投标人汇款，即视为围标、串标，请妥善保管虚拟账户信息）。

四、其他事项

1、标书款及标书下载服务费一经收取不予退还。

2、本项目标书款缴纳形式为线上缴纳，投标保证金缴纳形式为：银行转账、****银行保函。未按照要求进行标书款及投标保证金缴纳导致的一切后果由投标单位自行负责。

3、****中心提供操作手册，潜在投标供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。

附件：供应商失信行为惩戒告知书

一、集中采购供应商出现下列情况之一的，将被列入我行一般失信行为记录：

1.中标后无正当理由拖延与我行签订采购合同；

2.无正当理由要求变更采购合同或要求提高产品（服务）合同价格；

3.无正当理由不按期交货、不按期提供服务或拖延工期；

4.在工程建设中，变更合同约定的项目经理、项目总监、质量管理人员、安全管理人员等，或相关管理人员等未按合同履职；

5.在工程建设中，发生工程建设轻微责任事故；

6.对物品、服务、工程的使用人反馈的质量问题未及时到场处理，影响业务运行；

7.在监理过程中，对项目施工现场及人员监督不力；

8.在中介服务过程中，不认真履行职责；

9.未按合同约定的质量标准供应采购物品、提供服务；

10.在保修期限内，未按合同约定及时巡检、维修、及时进行更换产品等问题；

11.在所服务区域内，供应商后评价结果为“不合格”的；

12.入围**期间，供应商的基本情况、财务状况、控股股东（或实际控制人）、法定代表人、主要负责人发生重大变化，列入有权机构的禁入名单，涉及重大法律纠纷等对正常生产经营活动及履约产生重大影响的事项，****银行的；

13.供应商在我行合同签署、执行，以及验收付款、售后服务等各环节，不配合监督部门检查，或不如实反映情况、不按要求提供材料；

14.履约不****银行相关机构的投诉；

15.未依约及时足额支付外包服务人员工资、社会保险；

16.未依约保护或不当使用我行业务信息、客户信息；

17.结算、验收付款时弄虚作假、虚报冒领；

18.将项目非法转包、分包；

19.其他违反相关规定或合同约定的一般失信行为。

二、供应商一般失信行为的处理

1.供应商出现一般失信行为的，经我行核查、认定后，将约谈相关供应商督促限期整改。

2.约谈后整改到位的，经我行确认，可继续进行后续项目**。

3.约谈后仍未整改到位的，我行将采取警告公示、减少份额、暂停**等措施处理、列入清退名单等惩戒措施，并在我行集中采购门户网站进行公示。

4.列入供应商清退名单的企业，不得参与我行集中采购活动。

三、供应商在集中采购或日常管理过程中，发生违法违纪、违反相关采购规定或合同约定等行为，超出一般失信行为的，将按照不良行为相关管理办法，纳入我行供应商禁入名单。

****银行****公司

****公司

202********413********71982