巧家县G2024-86、G2024-98号地块开发项目招标代理服务

1、项目概况：项目初步规划容积率2.26，总建筑面积283,503.45㎡，其中：地上建筑面积207,925.15㎡，包括住宅面积188,348.15㎡（改善型住宅面积163,188.15㎡，旅居住宅面积25,160㎡）、商业面积5,200.00㎡、公共配套面积760.00㎡、不计容面积13,617.00㎡；地下建筑面积约75,578.30㎡，规划车位1724个（产权车位1,208个、人防车位516个）。总户数1,778户（改善型住宅1,316户，旅居住宅462户），项目总投资暂估111,460.75万元，其中**费84740.20万元。项目计划分两期实施，各期建设内容如下：

一期总建筑面积94,469.70㎡，其中：地上建筑面积69,009.63㎡，包括住宅面积59,715.54㎡（改善型住宅面积49,665.54㎡，旅居住宅面积10,050.00㎡）、商业面积2,000.00㎡、公共配套面积760.00㎡、不计容面积6,534.09㎡；地下建筑面积约25,460.07㎡，规划车位592个（产权车位426个、人防车位166个）。总户数603户（改善型住宅418户，旅居住宅185户）。

二期总建筑面积189,033.75㎡，其中：地上建筑面积138,915.52㎡，包括住宅面积128,632.61㎡（改善型住宅面积113,522.61㎡，旅居住宅面积15,110.00㎡）、商业面积3,200.00㎡、不计容面积7,082.91㎡；地下建筑面积约50,118.23㎡，规划车位1,132个（产权车位782个、人防车位350个）。总户数1,175户（改善型住宅898户，旅居住宅277户）。

2、服务地点：项目用地位****办事处白鹤大道东侧，****县委、县政府，东北侧与魁阁公园相接，西侧及西南侧临**江库区水面。项目地处**县城**大道核心段，为县城内稀缺**地块，坐拥一线无遮挡**江江景**，周边2公里内教育、医疗、公园、商业配套齐全，具备优越的开发条件。

3、服务内容：招标代理服务。包括不限于①工程前期咨询服务招标；②工程总承包招标；③工程监理服务招标；④工程造价咨询服务招标；⑤第三方质量检测服务招标；⑥与工程相关的其他服务类、货物类招标及本项目运营期内的服务类、货物类等满足采购人运营需求的各类采购等。

4.采购服务需求：本次采购的招标代理服务需全面覆盖本项目所有需招标的工程类、服务类、货物类项目，严格遵循《中华人民**国招标投标法》《工程建设项目招标代理机构管理暂行办法》等相关法律法规及行业规范，确保招标活动公开、公平、公正、诚实信用，全程配合采购人完成各项招标相关工作。

5.服务周期（期限）要求：招标代理服务周期自双方签订委托合同之日起，至完成本项目所有招标代理工作（含运营期的招标代理工作）、移交全部招标资料、处理完所有招标相关异议及投诉事宜、结清投标保证金并通过采购人验收之日止。

6.成果文件要求：

6.1成果文件要求：按规范和采购人要求，完成本项目所有招标代理相关成果文件的编制、整理、归档及移交工作，成果文件需完整、规范、有效，主要包括但不限于：招标方案、招标文件（初稿、送审稿、备案稿）、资格预审文件（如需）、招标公告、答疑纪要、澄清文件、投标文件接收记录、开标记录、评标报告、定标报告、中标通知书、招标投标情况报告、招标资料汇编等，所有成果文件满足采购人及监管部门备案、存档需求，同时提供电子版成果文件（U盘或光盘存储）。标书代写

6.2服务质量要求：确保招标代理服务全过程合法合规，严格按照法律法规、行业规范及采购人要求开展工作，杜绝出现违规操作、流程遗漏等问题；成果文件编制质量符合标准，内容完整、表述清晰、无错别字、无逻辑错误；招标公告、澄清文件等信息发布及时、准确，无虚假信息；开标、评标过程规范有序，全程做好记录，确保公平公正；及时处理招标过程中的异议、投诉事宜，响应及时、处理得当；所有招标资料归档规范、完整，可追溯，保存期限符合相关规定，确保通过采购人及相关监管部门的验收。标书代写

6.3配合技术服务要求：主动配合采购人开展招标相关技术服务工作，安排专人负责与采购人、设计单位、监理单位及相关监管部门的沟通对接，及时反馈招标工作进展情况，解答采购人提出的相关疑问，提供专业技术支持，针对项目特点供专业的招标建议。