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温州市瓯海中心区站前单元B-06a地块建设项目设计招标文件
招标详情
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| 技术标打分制的综合评估法（适用于技术标明标） |
| 本项目答疑回复如下：1.问：是否能提供可研报告答：否。2.问：地下室在停车有富余的情况下可否局部做商业（不包括在地上商业92000以内）答：地下室在停车有富余的情况下可以局部做商业。不包括在地上商业92000以内。3.问：南侧有规划轨道交通，轨道线廊道、站点及相关设施，可否提供（**市城市轨道交通线网规划用地控制方案） 答：无相关资料。4.问：（1）商业业态有没有具体要求； （2）本地块内社会停车楼对应的停车泊位是否可抵扣地块内商业功能需要配建的机动车位。答：（1）商业综合体。（2）否。5.问：详细规划修改分图则中，地块间的过街通道，采用高架过街**还是地下过街通道形式，有无具体要求答：本次设计暂不考虑此项内容。6.问：详细规划修改分图则中示有轨道建设控制线，且B-06a与B-19地块间的过街通道恰好穿越该控制线。请明确该轨道交通为地下线还是高架线若为地下线，是否需设置商业直达地下轨道交通的人行接口若为地下线，****交通站厅平台的标高。答：本次设计暂不考虑此项内容。7.问：规划要点及招标文件中，对商业形式有无具体要求是采用商业综合体形式还是商业街区形式答：商业综合体，建筑布局形式自行发挥。8.问：招标文件中，商业面积部分是否需设置商务办公、酒店等功能如需设置，有无具体面积要求答：满足规划要点的前提下综合考虑。9.问：能否提供本项目的可行性要求报告答：否。10.问：B-06b地块与本项目B-06a地块用地性质相同并相接，两个地块是否一起整体设计还是分开独立设计答：B-06a为独立地块，独立设计。11.问：商业的功能，性质有无具体要求答：商业综合体，建筑布局形式自行考虑。12.问：停车楼是否需单独设置，还是可以融在整体之中答：根据规划要求自行考虑。13.问：地下室是只能做一层，还是可以做两层答：请投标人按需设计。14.问：商业空间可否设置于地下室答：满足规划要点的前提下综合考虑。15.问：能否于地块西侧、借B-05地块设置人行出入口答：否，按规划要求执行。16.问：B-06a规划条件中仅金汇路一侧可以设置机动车开口，前汇路上是否可以设置机动车开口，如果可以，机动车开口数量是否有限制 答：否，按规划要求执行。17.问：地块南侧轨道M线规模、站点位置是否有资料提供，本地块内是否需要设置地下商业与M线站点做衔接答：无相关资料，无需设置地下商业与M线站点做衔接。18.问：本项目商业业态中，是否有餐饮、娱乐、健身等业态要求，如有，上述业态规模占比需****超市业态需求 答：请各投标人自行考虑。19.问：标书发包人要求中提及：“项目总用地面积为84584平方米(约126.88亩)，总建筑面积147000平方米，其中地上建筑面积118417.6平方米(商业面积92000平方米，停车楼面积26417.6平方米)，地下室建筑面积28582.4平方米”，请问停车楼和地下室建筑面积指标是否可以根据方案排布与停车位测算结果进行调整若可以，停车楼与地下室调整面积的幅度是否有控制要求 答：满足规划要点的前提下综合考虑。20.问：本项目是否可以在建筑屋顶设置停车 答：请投标人自行考虑。21.问：项目用地东侧B-06b地块具体业态是什么答：非本次设计范围。22.问：本项目停车位指标中，商业的停车位数量是否满足相关省市停车标准即可还是需要额外多设置一些。 答：严格按照标准执行。23.问：地块规划要点5.1条中有提及需设置1处环网单元，请补充环网单元电力部门的相关要求。答：可后续深化设计。24.地上26000面积的停车楼是否必须单独成栋设置答：满足规划要点的前提下综合考虑。 |
招标进度跟踪
2026-10-23
招标公告
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当前信息
标书代写
2026-10-19
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