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六合产业园起步区100亩地标准厂房建设项目二期工程施工总承包与项目运营一体化招标公告【电子标】

公告-招标公告

广东 -汕头 -澄海区

发布时间： 2026年10月24日

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产业园厂房建设工程施工总承包运营

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**产业园起步区100亩地标准厂房建设项目二期工程施工总承包与项目运营一体化招标公告【电子标】

投资项目代码	****
投资项目名称	**产业园起步区100亩地标准厂房建设项目
招标项目名称	**产业园起步区100亩地标准厂房建设项目二期工程施工总承包与项目运营一体化
标段名称	**产业园起步区100亩地标准厂房建设项目二期工程施工总承包与项目运营一体化	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	市区莲下镇**产业园起步区金鸿公路与永合路交界东北侧
资金来源	财政	资金来源构成	财政投资：区级
招标范围及规模	**产业园起步区100亩地标准厂房建设项目二期工程拟建2幢7层通用厂房，总建筑面积39189.59㎡，计容建筑面积50319.67㎡（以工程规划许可批准为准）。项目预算总投资12809.381722万元，其中：建筑安装工程费9377.005164万元，工程建设其他费用1552.600985万元，征地拆迁补偿费1333.295266万元，预备费546.480307万元。
招标内容	1、施工部分：承包人根据审定的施工图纸、财政部门审定的工程预算资料等发包人发出的与本项目有关的一切文件，包三通一平、包工、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包工程照管、包防疫、包竣工图编制、包工程竣工验收通过、包竣工资料整理归档、包备案、包结算、包保修、包移交、包保险等，施工场地必须符合市“六个百分百 ”及其他相关要求。包括桩基础工程、土方工程、建筑工程、装配式建筑工程、装饰装修工程、电气工程、智能化工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、电梯工程、人防工程、燃气工程、临时用水、临时用电、永久用水、室外工程（包括绿化、室外管网、室外园建、临时道路等）及配套设施工程等。配合相关部门结算审核、工程保修等工作，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作、配合办理工程开工及验收所需的各项手续、完成施工其它相关工作、负责施工管理配合服务，对由发包人另行发包的其他工程无条件提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测等提供场地和使用临时设施的配合工作。包协助办理不动产权证，负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民、施工期交通疏解等。 2、运营部分：（1）运营期为10年，其中：1年招商培育期，9年正式运营期。（2）项目运营管理服务范围及面积：项目所在用地红线范围内的建筑物、空地、停车场、屋顶、外立面、区域广告位等。（3）项目竣工验收后，负责组织招商及推广工作，通过项目经营定位、园区产业定位，规划园区产业发展方向，确定引入产业类别。实施产业招商策划，组织招商推广活动。整合国内外，围绕所规划产业，引入具有发展潜力的企业。（4）招商企业入驻后，****园区运营与管理工作，制定园区经营发展策略，为入驻企业提供注册协助、政策申报对接、安环台帐、政企沟通服务。（5）负责项目运营管理服务范围内的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化养护、公共部位及公共设施设备日常维保及消防巡查等服务。负责按月向招标人报送出租率、收缴率、能耗、入驻企业数、产值及税收估算等运营报表。
工期（交货期）	施工工期16个月。
最高投标限价（万元）	9377.005164
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：1、工程施工资质要求：（1）投标人具有独立法人资格且须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级或以上资质并取得有效的《安全生产许可证》。（2）拟派的项目负责人必须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证（B 类），在省建筑市场监管公共服务平台“关键岗位人员锁定信息-项目经理”查询没有被锁定。 2、运营资格要求：投标人需提供企政府机关事业单位法人证书，上述证书经营范围内包含租赁服务或物业管理等相关服务内容的网页截图【以国家企业信用信息公示系统（网址：https://www..cn/）查询页面为准】。 3、本次招标接受联合体投标，详见第一章招标公告“联合体投标的要求”。项目负责人资格要求：拟派的项目负责人必须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证（B 类），在省建筑市场监管公共服务平台“关键岗位人员锁定信息-项目经理”查询没有被锁定。
	投标人业绩要求：/
	其他要求：详见招标公告。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：**公司网站（www.**.cn）
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-10-24 00:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间标书代写	2026-11-13 09:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间标书代写	2026-11-13 09:00:00	资格预审/投标文件递交方式标书代写	投标人应在截止时**集团有限公**交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间标书代写	2026-11-13 09:00:00	开标地点标书代写	第17开标室（天润路333号）标书代写
发布公告媒介	**公司交易中心）网站（www.**.cn）
招标人	****	联系地址	**市高新区科技中路19号深汕新一代电子信息产业园803室
招标人联系人	林先生	联系电话	0754-****1620
招标代理机构	****	联系地址	市区沙太南路668号之二901-903房
招标代理（项目负责人）	陈志东	联系电话	020-****7671
招标监督机构	**开发区**建设局	联系电话	0754-****2525
其他依法应当载明的内容	详见招标公告。
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