北京市朝阳区小红门乡红寺村322号4943.43平方米房屋出租

1.房屋租金：地上部分不低于3.6元/平方米/日，地下部分不低于2元/平方米/日，无递增，租金半年付，提前收取租金。
2.无免租期。
3.未经出让方书****政府部门的批准，不得**、翻建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。
4.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方实际交付为准，双方在合同中进行约定。
5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
6.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任，受让方不享受补偿。

1、****机关单位；

1.该项标为楼宇建筑，总面积为4943.43平方米，其中地上面积3760平方米，地下面积1183.43平方米。
2.该标的规划用途为绿地，所占土地为集体土地，在创建基本无违建区的违法图斑内，在减量地块范围，在腾退范围，已列入拆迁，已纳入土储，属于**村。
3.该项目占地四至：****警务站，西至现状企业，南至宿舍区，北至南顶路。
4.该标的项目****政府办公，且符合市区禁限目录要求《**市新增产业的禁止和限制目录(2022年版）》。
5.受让方纳税纳统地点为**市。
6.该标的尚未取得《建设规划意见书》，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
7.在合同期内，出让项目如遇政策等不可抗力进行拆迁腾退，受让方须积极配合拆除工作，设备迁移费用由受让方承担，迁移工作须按照出让方要求时间内完成。双方不承担违约责任条款，受让方不享受补偿。
8.该项目原合同到期时间为2026年12月31日，在项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。
9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
10.意向受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。