冼村肉菜市场出租交易公告

**区农村集体资产交易公告

（第1.00次发布）

交易编号：区集资交﹝2026﹞1029号

********菜市场出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2026-10-23至2026-11-03

（二）报名时间：2026-10-26至2026-11-03

（三）竞投开始时间：2026-11-05 9:30（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位。

（二）项目业主单位要求的其他资质：1、竞投人同时具备以下经营范围：集贸市场管理服务、市场营销策划、物业管理；

2、竞投人未被纳入经营异常名录和严重违法失信企业名单。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：**区金穗路63、71号

（三）资产面积：4633平方米

（四）资产用途：肉菜市场

（五）资产现状： 部分租赁、部分闲置（合同期至2026年10月31日）

（六）产权现状：完成规划验收手续，办证中

（七）消防现状：有一次消防验收

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：110.00元/月/平方米

2、竞投自然递增报价：1.00元/月/平方米

3、每次最高加价金额：5.00元/月/平方米

4、交易竞投保证金为￥****890.00元（大写：壹佰伍拾贰万捌仟捌佰玖拾元整）

5、租赁期限：15年；即从2026-11-17至2041-11-16,起始日期以第一期（复**置区自编F22、F23、F24幢首层71号01肉菜市场、复**置区自编F19、F20、F21****菜市场）交付物业的时间起计算（起始日期以最终双方签署盖章的合同为准），第二期交付的物业（复**置区自编F19、F20、F21****菜市场西侧）合同结束日与第一期交付物业的合同结束日一致。

6、免租期：3个月,按物业实际交付时间起计算的首个租赁年度末三个月。

7、租金递增方式：租金自第37个月起开始递增，每36个月递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的5% （由于租赁物业分两期交付，以物业实际交付时间开始计算递增期）。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联系人：冼健彬

联系电话：****7226

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

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2026年10月23日