广州民营科技园核心区AB1207040、AB1207041地块土壤污染状况初步调查报告公示

一、地块基本情况

地块名称：****核心区AB****040、AB****041地块

占地面积：66116m2（地块1：41322m2，地块2：24794m2）

地理位置：**市**区草塘路西侧、民汇二**侧处（东经113.315769°，北纬23.303644°）

土地使用权人：****

地块土地利用现状：集体用地

未来规划：中小学用地（A33）

土壤污染状况初步调查单位：**恒睿****公司

钻探单位：******公司

检测单位：**恒睿****公司

调查缘由：根据《中华人民**国生态环境法典》（自2026年8月15日起施行）第四百五十四条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，因此调查地块再开发利用前，需进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年5月至8月，根据调查情况，地块的历史沿革如下：

地块2004年以前为农田、村落（村民自建楼）和鱼塘，村落为**市**区****经济**社，农田种植蔬菜；2004年地块西部边缘农田区域建设为**市******加工厂；2008年地块回填西**部分****中心公园；2017年地块东南****停车场；2018年西部边缘区域**市******加工厂变更为****公司（物流、仓储）使用；2021年底地块与周边启动三旧改造工作，西部****公司被拆除，2024年地块村落逐步开始拆迁，****停车场改变为球场使用；2026年地块**剩余鱼塘回填平整，村落居民完成搬离，地块处于待开发状态。

根据相邻地块土地利用历史沿革，调查地块东侧2004年前为农田，2004年建设为******公司、****公司****工业园。2021年底开始启动旧改，企业停产搬迁。2024年开始建设为点都德产业总部和魅视****基地，至今未入驻；南侧2015年前为农田、鱼塘，2015年开始建设民汇二路使用至今；，西侧2004年前为农田，2004年开始建设为**市******加工厂，2018年**市******加工厂更变为****公司（物流、仓储）使用。2021年底开始启动旧改，企业停产搬迁。2024年开始建设为云汇智谷**，至今未入驻企业；北侧2004年前为鱼塘，2004年建设为******制品厂、******公司、****工厂（骏盛发代加工）和年**市金实****公司，2008年建设了******公司，2012****工厂（骏盛发代加工）变更为****公司使用，2017年******公司分租给**中****公司做为仓库使用。2021年底启动旧改，所有企业开始停产搬迁。2024年建设为柏塘安置区房小区。

第一阶段调查，通过资料收集和分析、现场踏勘、调查采访等方式对调查地块及其周边进行了详细的分析和污染物识别。主要结果如下：

（1）地块内历史至今村落（村民自建楼）为**市**区龙归街柏塘村第十社村民日常生活居住地，对地块土壤及地下水带来污染的可能性极小；农田区域的经济作物主要为蔬菜、花生等不属于规模化种植，并未长期使用农药及化肥，故对地块土壤造成污染可能性极小；鱼塘养殖时间较短，不属于规模化种植，2008年后作为公园的景观鱼塘，无进行鱼类养殖活动，故对地块土壤及地下水带来污染的可能性极小；**市******加工厂在运营过程中金属板材切割工序、焊接工序，金属粉尘通过大气沉降，可能对地块产生潜在的重金属（铅、铬、铜、镍）和石油烃（C10-C40）的影响；******公司运营过程中，介于对运输过程的保守识别，且运输车辆流动频繁，机油难免存在跑冒滴漏情况可能对地块产生潜在的石油烃（C10-C40）影响；公园、球场经识别，也不存在其他可能造成土壤污染的情形；地块填土来源地历史存在的农用地时期种植活动经污染识别，不会对地块产生污染影响，也不存在其他可能造成土壤污染的情形；地块拆迁施工期间经识别，对地块造成的影响极小；地块内不存在变压器。

（2）地块外周边200m范围内不涉及重点行业工业生产企业，50m范围内存在加工生产企业，主要以五金加工、家具制造、化妆品制造、印刷企业、****园区为主。****园区等均不涉及有毒有害物质储存与运输，不从事工业企业生产，不产生“三废”；结合地块周边土壤污染状况调查报告和企业与地块位置关系、区域地下水流向，经污染识别，认为北侧企业其生产过程对地块土壤及地下水带来污染的可能性极小，无需重点关注；南侧外建设民汇二路使用至今，初步认为对地块造成污染影响极低；西侧历史**市******加工厂、****公司（物流、仓储）均与地块同为涉及企业；东侧******公司和****公司与地块50m内主要为办公楼和宿舍楼，万邦工业园与地块50m内最近的建筑物为饭堂和宿舍楼，初步认为企业经营过程对地块土壤及地下水带来污染的可能性较小。

综上所述，本项目地块需要关注的特征污染物包括重金属（铜、铅、镍、铬）、苯系物（6项）、石油烃（C10-C40）。

三、初步采样调查

本次地块调查总面积为66116m2，共布设土壤监测点20个，土壤点位编号为****，设置地下水监测点位4个，编号为W1～W4。土壤样品采集时间为2026年8月31日至9月9日，地下水样品采集时间为2026年9月15日。

地块初步调查采样在地块内共设置了20个土壤采样点位，共采集土壤样品87个（不包括个平行样品及空白样品），检测包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）表1的45项污染物+pH值、水分、总铬和石油烃（C10-C40）等因子检测。检测结果表明：重金属中汞、镉、铜、铅、镍、总铬均有所检出，六价格均未检出；VOCs（27项）和SVOCs（11项）未检出；石油烃（C10-C40）有所检出；所有检出结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。

地块初步调查在地块内共设置了4口地下水监测井，共采集地下水样品4个（不包括平行样品及空白样品），检测包括pH、浊度、重金属（铜、铅、镍、汞、砷、镉、六价铬、总铬）、苯系物（6项）、可萃取性石油烃（C10-C40）等指标。检测分析结果表明：项目地块内的地下浊度不满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准；重金属六价铬、总铬未检出，镍、铜、镉、铅、汞、砷有检出，检出结果符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准；苯系物未检出；可萃取性石油烃（C10-C40）和氟化物均检出，检测结果低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导地下水第一类用地污染风险筛选值。经分析，浊度较高的原因是地块区域水位线处于粉质黏土层，水量充沛的情况下，频繁的地下水流动迁移，导致细小的悬浮物容易通过筛管进入地下水采样井内。地下水浊度不属于毒理学指标，因此不对该类指标进行人体健康影响分析。

四、初步调查结论

综上所述，地块内土壤和地下水的人体健康风险均在可接受水平，不属于污染地块，满足一类用地要求。因此，项目地块进行再开发利用，无需进入土壤污染状况详细调查阶段。调查地块的土壤和地下水环境质量符合未来用地规划的要求，满足****小学用地（A33）的要求。

五、关于调查报告的公开说明

本报告不存在《政府信息公开条例》第十五、十六条规定的不予公开的情形。