云南交投绿美生活服务有限公司昆明分公司物业维护修缮服务项目供应商选聘

********公司

物业维护修缮服务项目供应商选聘

询比采购公告

本采购项目********公司物业维护修缮服务项目供应商选聘已通过立项审批，项目资金已落实，采购人为****。项目已具备采购条件，现公开邀请各单位参加本次询比采购活动。

2.1项目名称：********公司物业维护修缮服务项目供应商选聘（以下简称“本项目”）

2.2项目概况：********公司为保障所属项目物业维护修缮工作有序开展，拟通过询比采购方式选聘 1 家供应商提供物业维护修缮服务。

3.1采购范围：为采购人提供并总体负责****所属项目物业维护修缮服务，具体维修项目、规格型号、预估数量及单价最高报价限价以《物业维护修缮服务项目采购清单》为准，按成交单价结合实际发生数量据实结算。

物业维护修缮服务工作包含但不限于：墙/地砖维修更换、地板维修、墙面维修、路面维修、门类维修更换、防水层维修、太阳能维修、玻璃维修、窗户维修、不锈钢维修制作、家具维修、洁具维修更换、外墙下水管/落水管/排污管道维修、室内外维修、屋顶维修、特种/技术类维修（监控、网络、道闸、门禁、发电机维保等）、大型专项绿化修剪、水泵房设备维修更换、厨房电器维修、空调维修等20大类维修服务。

3.2服务期限：3年，考核合格后合同一年一签，具体进场时间以采购人书面通知为准，结算按实际发生的维修数量结合成交单价据实结算。若因采购人签订的上游合同终止、费用来源中断、****公司体制、结构、经营等状况发生变化等情况，采购人有权单方变更或终止合同，成交供应商须无条件配合。

3.3服务地点：****所辖项目，具体以采购人要求为准。

3.4服务要求：符合国家标准、行业标准及与采购人约定的其他要求，服务工作应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

3.5合同包划分：本项目为1个合同包。

3.6采购限价（含税）：3年合计****113.00元。

供应商须在中华人民**国境内注册，为具有独立法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具备有****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）。

4.1供应商应依法设立且满足如下最低要求：

（1）资质最低要求：无。

（2）财务最低要求：

①供应商财务状况正常，经营状况应保持正常状态，无破产或被兼并情况（供应商按响应文件格式提供承诺）。

②供应商具备开具增值税发票的能力（提供证明材料扫描件，例如：纳税人资格证明或税务登记资料或近半年已开具过的增值税发票等）。

（3）业绩最低要求：供应商 2023 年 1 月 1 日至响应文件递交截止时间（以业绩证明材料时间为准），至少承担过 1 项物业维修或修缮服务业绩。加急标书代写

注：业绩证明材料为：中标/成交通知书或合同协议书等。

（4）信誉最低要求：

（1）供应商（2023 年 1 月 1 日至响应文件递交截止时间）没有因违法经营受到刑事处罚。加急标书代写

（2）供应商不存在被省级或以上相关主管部门取消本项目所在地的投标资格且投标资格处于有效期内。

（3）供应商在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）中未被列入失信被执行人；

（4）供应商在国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息（供应商为事业法人或其他组织的不作要求）。

（5）供应商无法律法规规定的其他禁止响应情形。

注：上述（1）～（5）项需按响应文件格式提供承诺书，（3）～（4）项网站查询结果截图由采购人提供网****小组审查（若出现网站系统无法访问的情况，则以供应商提供的承诺为准，供应商对承诺的真实性负责） 。（1）～（5）如有故意隐瞒或不如实提交信誉真实情况，响应有效期内被举报或被采购人发现并经核查属实的，取消候选成交供应商资格。

（5）主要人员最低要求：

供应商拟派本项目负责人1人，供应商须承诺拟派项目负责人负责总体协调该项目的物业维护修缮服务工作，物业维护修缮服务、管理工作经验不少于10年，拟派往本项目的项目负责人在项目服务完成前，不允许更换，采购人要求情况除外（供应商须按响应文件格式提供承诺）。

（6）其他要求：

（1）派驻特种作****管理部核发《中华人民**国特种作业操作证》，对应操作项目：高处安装、维护、拆除作业（高处作业）；低压电工作业（电工作业）；熔化焊接与热切割作业（焊接作业），证书在有效期内。（供应商须按响应文件格式承诺）。

（2）供应商应根据岗位类型、工作环境、服务特点及岗位要求做好人员的岗前培训工作，包括现场管理制度、技术交底、作业要求、安全生产、质量考核、环境保护、职业健康等（供应商须按响应文件格式承诺）。

（3）供应商须承诺派驻人员在进场前提供有效的身份证复印件、劳动合同复印件、近两个月的体检报告、相关上岗证供采购人审查（供应商须按响应文件格式承诺）。

4.2本次采购□接受 √不接受联合体。

4.3供应商成交后不允许转包或违法分包。

4.4与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个合同包响应，否则，相关响应文件均予以否决。

5.1凡有意参加本项目响应的供应商，请于 2026 年10月24日17时00分起至 2026 年10 月26日17时00分前登录数智化招采管理平台（网址：https://cgszh.****.com，下同，点击切换“采购数字化平台”）参与报名，并按要求上传报名资料（即：****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）、询比采购文件获取登记表、法定代表人（单位负责人）身份证明或附有法定代表人（单位负责人）身份证明的授权委托书（其格式详见本章“询比采购公告附件”）的扫描件，上述资料须加盖供应商单位公章）。

5.2经采购代理机构确认后，供应商方可从数智化招采管理平台中下载电子询比采购文件及其他采购资料。

5.3获取询比采购文件的流程

（1）凡有意参加响应者，请于报名截止时间前凭账号登录数智化招采管理平台（点击切换“采购数字化平台”），进入供应商平台的“投标报名→对应询比采购项目→报名”确认参与报名，并按照询比采购公告第5.1款的要求上传相关资料。（未注册账号的供应商，打开数智化招采管理平台，在数智化招采管理平台“首页→采购公告→对应询比采购项目→参与报名”点击“参与报名”录入相关信息完成注册，系统自动生成供应商登录账号及默认密码。）加急标书代写

（2）经采购代理机构确认后，供应商方可从数智化招采管理平台中下载电子询比采购文件及其他采购资料。

6.1响应文件递交截止时间：2026年10月30日09时30分；加急标书代写

6.2网上递交电子响应文件网址为：https://cgszh.****.com（上传方式详见数智化招采管理平台“帮助中心”），供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有有效电子响应文件的上传。供应商应自行下载已上传成功的电子响应文件，并进行查看、核验响应文件，以确保上传电子响应文件的正确性，内容完整、字迹清晰可辨。电子标服务

注：供应商逾期上传或未成功上传的响应文件，视为未递交响应文件，采购人将不予受理，由此带来的后果由供应商自行承担。

7.1响应文件开启方式：√网上智能开标及在线解密 ¨现场开标及在线解密

7.2响应文件开启时间和地点

开启时间：同响应文件递交截止时间。

开启地点：**省**市**区科发路1128号（云****服务中心开标室）。

注：本项目响应文件开启采用腾讯视频会议的方式，请参与本项目的供应商提前下载腾讯会议软件，于响应文件递交截止时间**入腾讯会议（会议ID及密码详见供应商须知前附表）参与响应文件开启会，若供应商未派人员参加腾讯视频会议的，视为供应商默认响应文件开启过程及结果。

7.3注意事项

（1）供应商须在响应文件递交截止时间前1小时内登录数智化招采管理平台（点击切换“采购数字化平台”），进入供应商平台完成供应商签到操作（即：“供应商平台→供应商签到→对应询比采购项目→签到”）；待采购代理机构下达响应文件开启指令后，供应商须在规定的时间内完成解密操作（即：“供应商平台→投标报价→已报价→对应询比采购项目→查看→解密”），本项目解密时间为 30 分钟。若供应商没有在规定时间内完成以上相关操作，则视为撤销其响应文件，不再进入评审阶段。

（2）因开启系统、开启现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密响应文件的，经采购人核实同意后，可再次下达网上解密指令来**解密时间。

（3）供应商对响应文件开启过程及结果有异议的，应在响应文件开启会议过程中或在规定的异议询问时间内提出，由采购人或采购代理机构给予回复，供应商未提出异议的，则视为供应商对响应文件开启过程及结果无异议。

（4）数智化招采管理平台已具备在线加密功能，供应商在响应文件上传前无须对响应文件进行加密。

（5）若因供应商原因导致电子响应文件不能进行正常解密或者不能正常打开的，视为撤销响应文件，由此带来的后果由供应商自行承担。

本项目询比采****集团数智化招采管理平台（网址：https://cgszh.****.com）上发布。对在其他网站或媒体转载的公告及公告内容采购人不承担任何责任。

本项目评审办法：¨经评审的最低投标价法 √综合评估法

采购人：****

单位地址：**省**市**区**绕城高速** ****收费站入口方向西侧150米

联系人：杨丽娟

联系电话：151****3168

电子邮箱： /

监督机构：****合规管理部

地 址：**省**市**区**绕城高速** ****收费站入口方向西侧150米

电 话：139****5431

邮 编：650000

2026 年 10 月24日