宁德市蕉城区疾病预防控制中心异地迁建暨公共卫生应急核心能力建设项目监理

****异地迁建暨公共卫生应急核心能力建设项目监理答疑及补充通知

各投标人：

我司组织招标的****异地迁建暨公共卫生应急核心能力建设项目监理（招标项目编号：****），现就有关事宜发布答疑及补充通知如下：

一、补充通知部分

1、招标文件P10页投标人须知前附表1.4.1条款“2）投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（房屋建筑工程）中的（一般公共建筑），等级为（房屋建筑工程）中的（一般公共建筑）级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。”修改为：“2）投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（房屋建筑工程）中的（一般公共建筑），等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。”

2、招标文件P88页专用合同条款9.1履约担保“4.保证保险保函。采用保证保险保函形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经****总局批准或备案，****公司应通过省住建厅政务网站，****公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由监理人承担。”修改为：“4.保证保险保函。采用保证保险保函形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”

二、答疑部分

问题1：最高建筑高度多少米层数多少

答：规划高度49.15m，消防高度41.00m，建筑层数9层。

问题2：招标文件P10页项号13（3））2“…等级为（房屋建筑工程）中的（一般公共建筑）级…”，有误吧！

答：已修改。详见“一、补充通知部分”。

问题3：****监理部人员6人，太多了吧！按2018.****.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程10000㎡（含）～30000㎡，配备4人即可。建议：删除房建专监1人、房建监理员1人。

答：按招标文件执行，闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文规定的**省房建和市政基础设施工程项目监理机构人员配备标准为施工阶段监理人员配备最低标准，本项目涉及危大工程及安装工程，招标人可根据工程实际管控需求增加监理人员。

问题4：招标文件P13页项号23（1），P66页五、1“…（且最终结算总额不超过****045元）…”，不合理吧！建议修改为：本项目监理服务费暂按****045元计取，工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照《国家发展改革委 建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670 号）收费标准（专业调整系数按1.0，工程复杂程度调整系数按1.0，高程调整系数按1.0）下浮30%调整本项目的监理服务费。

答：按招标文件规定执行。

问题5：招标文件P57页项号12、2、b“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳10万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳3万元的违约金”，P79页2.3.4“…总监理工程师更换一次扣监理服务费100000元/人，专监及其他人员更换一次扣监理服务费30000元/人”违约金太高了吧！按闽建[2017]10号关于印发《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“**省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本。强烈要求修改：工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金。

答：招标人可根据项目实际情况设定违约金标准，本项目时间紧、任务重，违约金标准不予调整，按招标文件规定执行。

问题6：招标文件P78页2.1.2（29），P85页5.2，包含“缺陷责任期”。本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，不包含缺陷责任期的监理服务。建议：①若需监理人提供缺陷责任期的费用另行计取，另行支付。②P85页5.2“…（4）…项目竣工验收并经工程结算审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的97%，余3%在工程缺陷责任期满后付清…”，建议修改为“…（4）…项目竣工验收并经工程结算审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的100%…”。

答：按招标文件规定执行。本项目监理服务范围已包含缺陷责任期阶段的监理工作。监理服务费为完成本项目全部监理工作内容（含缺陷责任期）所需的全部费用。

问题7：招标文件P85页4.1、4.2.3，P86页6.2.2、6.2.3的条款。按2012年版监理合同范本“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限**时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限**时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按招标文件规定执行。合同条款已在招标文件中明确，投标人应自行评估风险后作出投标决策。

问题8：招标文件P87页8.2“****检验所需费用，包括平行检验或见证取样等检测费用，委托方不再另行支付检测费用”。按闽建办建【2017】55号文件二、强化质量过程控制（三）平行检验“1.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。强烈要求：按省厅文件执行。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。

答：按招标文件规定执行。

问题9：招标文件P88页9.1履约担保形式“4.保证保险保函。采用保证保险保函形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经****总局批准或备案，****公司应通过省住建厅政务网站，****公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由监理人承担”有误吧！按闽建筑[2018]19号文规定取消闽建筑[2015]29号文中关于“保险公司应通过省住建厅政务网站，****公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”的规定。强烈建议修改：“4. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。

答：已修改。详见“一、补充通知部分”。

问题10：招标文件P88页9.2.2“…委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员…”，P90页9.4.7“委托人有权根据工程实际情况,要求中标人增加相关专业的监理人员,不另行增加费用”。本项目人员已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定配备。建议：“增加监理人员、增加相关专业的监理人员”的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件规定执行。招标人有权根据工程进展需要增加监理人员，相关费用已包含在合同约定的监理服务费中。

本答疑及补充通知作为招标文件的组成部分，招标文件中有相同（或相似）内容做同样修改，并以本答疑及补充通知为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。标书代写

招标人：****

招标代理机构：****

2026年10月23日