选聘公告

****就 爱丁郡物业管理服务项目 委托****进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：****

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1.符合《****政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】 24 号《****政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2.未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

3.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

4.注册资本金不低于1000万元；

5.公司成立年限不低于5年；

6.**区域内有在管楼盘供业委会考察，且目前**在管楼盘（住宅）不低于3个；

7.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；

8.本项目不接受联合体竞聘；

9.承诺收到中选通知书后7天内，乙方须向甲方交纳人民币10万元的履约保证金；

10.承诺收到中选通知书后7天内，支付前期所有业主大会费用、承接查验费用、选聘代理费用；

11.承诺本项目人员配置不少于24人（报名单位自行报服务方案，但不得低于该配置）；

12.承诺中选后不得将整个项目外包，不得将保安和保****公司****公司****公司除外）；

13.本项目选聘报名保证金15万元

14.承诺书（加盖公章）：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的，同意选聘人没收全部竞选保证金；

15.承诺书（加盖公章）:我司若中选收到爱丁郡物业服务项目选聘《中选通知书》后,承诺领取中选通知书后60日历天内支付相关业主大会、选聘代理费用、两年质保查验费用、承接查验费用，如未按约定时间支付上述费用，同意选聘人暂时扣押该项目竞选保证金，直至付清上述费用后，保证金原路无息返还；

16.承诺书（加盖公章）：承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解；

17.授权书：本次**市**区爱丁郡物业管理服务项目选聘工作中，****公司可授权其下属合法设****公司代为缴纳本次选聘工作的竞选保证金，****公司出具的授权书（相关****公司公章）。

18.本小区目前在管物业服务企业及其关联企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺（加盖公章）：

①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内与中选人全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收****人民法院作出生效判决后方可退还竞选保证金。

②承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1.选聘报名时间：2026年10月24日9:00起至2026年11月2日17：00时止（双休**常）；

2.选聘文件发售时间：2026年10月24日9:00起至2026年11月2日17：00时止；

3.选聘文件售价（元）：现金1000元（售后不退）；

4.选聘文件发售地点：**街道郭家兜路8号高巨大厦A座703室（153****9866）。

五、选聘截止时间：2026年11月13日12：30止。标书代写

六、竞选文件递交时间：2026年11月13日10时-2026年11月13日12：30止。标书代写

七、竞选文件提交地点：**街道郭家兜路8号高巨大厦A座703室（153****9866）。标书代写

八、评审时间：2026年11月13日13时。

九、评审地点：**街道郭家兜路8号高巨大厦A座703室（153****9866）。

十、选聘保证金及交付方式：

1.竞选保证金：人民币150000.00元整，须在2026年11月12日17时前交纳保证金（以代理机构实际收到保证金时间为准），缴纳竞选保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交，以代理机构实际收到竞选保证金时间顺序进行答辩；

2.交付方式：电汇，****委员会委托）以下账户；

3.收款人：****；

4.开户行：****公司**凤新路小微企业专营支行。

5.账号：550********0015

十一、其他事项：

购买选聘文件时需提交以下资料：

1.法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；

2.企业法人营业执照复印件加盖公章；

3.物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；

4.竞选人资格要求中的资料。

十二、联系方式：

业主委员会联系电话： 马主任 131****9709 ；

****公司联系人：许工，联系电话：153****9866。

特别说明：

1、本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以以代理机构实际收到保证金时间先后产生。

2、若报名截止日有3家及以上物业服务企业打入竞选保证金且准时送达竞选文件，****小组进行评审，****公司提交业主大会表决；若报名截止日没有达到3家物业服务企业打入竞选保证金且准时送达竞选文件，****委员会重新组织物业选聘****委员会后期公告为准）。

如报名截止日后、业主大会表决产生最终中选物业服务企业前，因竞选物业服务企业主动退出、被取消资格导致提交表决的候选人不足两家的，业主委员会可视情况自报名物业服务企业中顺位确定候选人或重新启动选聘工作。主动退出、被取消资格的候选人提交的竞选保证金不予退还。

3、特别说明：若两家候选物业企业在投票中，均未能达到“专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决的专有部分面积过半数的业主及参与表决人数过半数的业主同意”的法定条件，则本次物业选聘视为流产。届时，由原物业服务企业继续提供服务，直至新的物业服务企业产生；业主委员会应重新启动选聘工作，由此产生的业主大会费用、选聘代理费用等全部费用，由小区经营性收益承担。

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