晨光国际花园东门门楼改造设计及报批报建服务项目

****花园小区2026年业主大会表决决议，已审议通过小区东门重大改造提升、翻新项目。资金来源为**物业带资改造费用及小区经营性收益列支。现由业委会按相关规定和程序，对本大门改造提升工程组织公开招标，诚邀符合条件的单位前来投标。

项目说明：已有概念效果图，中标单位须完成深化设计、CAD施工图纸输出，****政府部门前期报批报建服务，本项目设置招标最高限价，超出限价的投标直接作废标处理。

一、项目概况

1.项目名称：****花园东门门楼改造设计及报批报建服务项目

2.项目地点：****花园小区东门

3.项目现状：本项目已有东门门楼概念效果图

4.服务内容：投标人依据现有效果图，完成东门门楼全套施工图设计，出具可用于编制工程量清单及预算，可用于指导施工的CAD施工图纸，****政府主管部门备案审批所需要的报批报建资料，并配合甲方完成对接、答疑、陪跑备案全流程工作，图****政府部门相关要求。

二、服务工作范围（投标人全部工作内容）

1.方案深化：基于提供的东门门楼效果图，优化完善方案细节，核对现场实际尺寸，结合现场现状完成落地深化，完成对原建筑结构影响的复核。

2.图纸输出：出具完整成套CAD施工图纸，包含建筑、结构、节点大样图，图纸深度满足现场施工使用。

3.报审资料编制：编制政府备案审批需要的全套资料文件，包含图纸签章、相关说明材料等，资料完整合规，满足受理条件。

4.报批报建服务：配合甲方对接街道、相关审批主管部门，提供资料答疑、补件修改，陪同报审对接，完成本项目相关报批报建工作。

5.后续服务：图纸交付后，针对施工阶段图纸疑问提供技术答疑服务。

所有图纸、报审****政府部门备案受理标准，若提交资料因投标人设计、资料编制问题不被主管部门受理，投标人须无偿修改、补正直至达到受理条件。

三、投标人资格要求

1.投标人须具备建筑工程相关设计资质，具备门楼等构筑物设计经验；

2.具备类似小区大门、门楼改造项目图纸编制、报审备案服务业绩；

3.能够出具正规合法有效、可用于报审备案的签章图纸；

4.本项目不接受个人投标，须为独立法人单位。

四、报价要求

1.本项目为总价包干报价，投标人报整体包干总价，包含方案深化、全套CAD图纸设计输出、图纸签章、全部报审资料编制、修改补件、备案陪跑对接、技术答疑、税费等一切全部费用，甲方不再另行支付其他任何费用。

2.本项目招标最高限价：60000元（人民币陆万元整）。投标总报价高于本最高限价的，按废标处理。

3.投标报价包含所有风险，包含后续报审过程中资料反复修改、补件产生的全部成本。

五、成果交付要求

1.设计成果：深化方案效果图、全套CAD施工图纸（建筑、结构、节点大样），提供电子版CAD源文件+PDF签章版；

2.报审成果：政府备案审批全套完整报审资料（电子+纸质版，按主管部门要求份数）；

3.配合完成备案对接陪跑工作，直至备案资料完成受理。

六、工期要求

合同签订后，投标人现场踏勘完成，20日历天内完成全部深化图纸及报审资料初稿交付；根据主管部门意见无偿修改完善，配合完成备案受理。

七、评标办法

采用综合评估法，综合考量投标单位资质、同类项目业绩、服务方案、报价、备案配合保障能力择优确定中标单位。

八、付款方式

1.全套施工图纸完成、预算评审完成后15天后支付设计合同价的50%；

2.政府部门报批报建完成后15天后支付设计合同价的30%；

3.竣工验收完成后15天后支付合同价的20%；

4.乙方开具足额正规发票后，付款。

九、其他说明

1.甲方提供现有东门门楼概念效果图，投标人须现场实地踏勘，结合东门现场实际条件开展全部设计工作。

2.投标****政府报批报建的要求，确保图纸、资料符合主管部门标准，因资料问题无法备案，由中标单位无偿整改，产生一切损失由中标方承担。

3.中标单位对图纸结构安全、设计合规性承担全部责任，如有需要，需配合完成图审。

十、投标及开标安排加急标书代写

1. 投标截止时间：2026 年10 月 28 日 16 时（逾期不予受理）加急标书代写

2. 投标 / 开标地点：****花园****办公室加急标书代写

3. 开标时间：2026 年 10 月28日 16:30（投标截止后现场开标）。加急标书代写

4. 联系人：麻女士 190****4878；丁凯177****8850

5. 中标方式：本次采用合理低价中标；有效投标人不少于 3 家，不足 3 家则重新招标；中标单位中途弃标的，保证金不予退还，由次低价合格单位顺延中标（按原中标价执行）。

6. 公告发布：**市钱****花园****委员会公众号。