林芝雅江置业有限公司资产评估服务项目

****公司就****公司资产评估服务项目开展询比采购，欢迎符合本项目资格条件的潜在响应人参与。

一、采购项目基本情况

1、采购项目名称：****公司资产评估服务项目。

2、资金来源：自筹。

3、项目地点：位于**市**区**小区。

4、采购项目服务内容：通过独立、客观、审慎的评估程序，对****公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行分析、估算并发表专业意见，****公司资产质量与盈利能力，为**开发股权作价、出资比例确定及后续决策提供价值参考依据，主要内容如下：

（1）评估目的与对象。为****公司**开发股权作价、出资比例确定及后续决策提供价值参考依据。****公司股东全部权益价值，价值类型为市场价值；评估基准日与审计基准日保持一致，评估结论自评估基准日起一年内有效。

（2）评估范围。包括公司全部资产及负债，具体为流动资产、开发成本、开发产品、投资性房地产、固定资产、无形资产、长期股权投资及各项负债，以审计调整后的资产负债表为基础确定，并与审计机构核对口径。

（3）评估方法。采用资产基础法进行评估；具备条件的，同时采用收益法或市场法进行测算验证，综合分析后确定评估结论，并说明方法选取理由、评估假设及使用限制。

（4）存货及开发项目评估。按项目、分期、业态核实存货的实物状况、权属、规划指标及工程进度；结合周边市场售价、去化进度及预计后续投入测算市场价值；对闲置土地、在建工程、已售未交付项目分别说明评估处理方式。

（5）不动产权属核查。核实土地使用权证或不动产权证、土地出让合同、规划条件及抵押查封状况，提示权属瑕疵、土地闲置费及超期开发风险。

（6）投资性房地产与固定资产评估。核实权属与实物状况，采用市场法、收益法或成本法评估，并说明参数取值依据及成新率确定过程。

（7）负债及或有事项评估。核实各项负债的真实性、完整性；对对外担保、未决诉讼、明股实债、回购承诺等或有事项，评估其可能形成的损失并在评估结论中予以考虑。

（8）与审计的衔接。以审计调整后的财务数据为基础，对审计已计提减值的资产应独立判断并说明是否沿用，不得以审计结论直接替代评估结论；评估机构应就数据来源、科目口径与审计机构进行核对统一。

（9）成果交付。提交资产评估报告正式稿一份（加盖机构公章及资产评估师签章），附评估明细表、评估说明及评估依据文件；同时提供纸质签章件及电子版（可编辑版与PDF签章版）各一套。

（10）后续配合。配合采购人、审计机构、**方就评估方法、参数取值及评估结论进行解释、答疑与复核；涉及国有资产的，配合完成评估报告的备案或核准所需的补充说明。

5、服务时间：20个日历天，配合期90个日历天。

6、质量要求：符合国家现行资产评估、财务会计相关规范及《资产评估执业准则》，并通过采购人验收，满足采购人提出的专项核查要求。

7、最高限价： 35000元（该费用****服务所发生的一切费用）。

8、询比有效期： 30 日历天（从询比截止日起计算）

二、参与本次询比应具备下列条件

1、一般要求：

（1）依法设立，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、资质要求：具有有效营业执照，并已依法向省级以上财政部门办理资产评估机构备案（须提供备案证明或备案公告截图），拟派项目负责人具备资产评估师职业资格（须提供资产评估师职业资格证书复印件加盖响应人鲜章）。

3、业绩要求：2023年1月1日至响应截止时间类似业绩不少于1项，（类似业绩指为企业提供过资产评估、股权评估、企业价值评估，或涉及股权作价、股权转让、增资扩股、**开发的资产评估服务，须提供合同（或报告）关键页复印件作为证明，时间以合同签订日或报告出具日为准）。加急标书代写

4、信誉要求：无不良记录查询记录，在经营活动中没有重大违法记录：2023年1月1日至今未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)和“中国政府采购网”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，由响应人提供相应的网站截图。

5、本项目 不接受 联合体参加询比。

三、询比文件领取时间及地点

三、询比文件领取时间及地点

1.凡有意参加响应人，请于2026年 10 月 28 日18:00之前登录阳光采购平台（网址：http://sctig.****.com/）参与项目报名，并按页面指示缴纳标书费用并下载采购文件。采购人不提供文件获取的其他方式。

（1）询比文件收费为50元/包（其中50元为平台运行费，0元为询比文件制作费），售后不退。请转账至本条第3款约定所述自动生成的账户（备注XX项目XX采购资料费）：

2.响应人注册按照“天府阳光采购服务平台”首页的注册公告进行办理，原则上注册审核时间为3个工作日。

3.为保证询比的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载功能开放，请响应人务必按照下述要求缴纳标书费，避免影响投标。

电子标书费缴纳：

（1）响应人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费****银行账号。

（2）请响应人务必****银行账户。响应人缴费后，银行系统**步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和响应人，平台系统亦同步开放权限，响应人即可在平台浏览和下载标书。

（3）请响应人务必严格按照上述要求进行投标操作。若响应人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由响应人自行承担。采购人也只能在开标后才能退款。加急标书代写

四、响应文件递交截止时间及递交地点：加急标书代写

1、响应文件递交的截止时间为 2026 年 10 月 29 日 10 时 30 分，逾期不予受理，地点为 **省**市**区汉州路989号中建大厦16楼会议室 。加急标书代写

2、逾期送达的或者未送达指定地点的询比响应文件，采购人不予受理。

五、联系方式

采购人（全称）：****公司

地 址：****大道南段259

联系人：王先生

电 话：139****5216