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青春80小区1#-104二层

公告-招标公告

江西 -九江

发布时间： 2026年10月26日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

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招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

青春80小区1#-104二层

项目编号：****

出租底价： 2508 元/月保证金： 0.752400 万元

产权方(代理机构)联系人:

邹红根

159****6980

交易机构联系人:

****交易中心

0792-****498

传真：--

地址：--

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。

2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

项目基本信息

项目名称项目编号监测编号出租底价挂牌开始日期挂牌截止日期资产概述

青春80小区1#-104二层
****
2508 元/月
2026-10-26	2026-10-28
1、市区怡康中路77号青春80小区1#102，二层商铺三年期租赁经营权，面积约127.07平方米，挂牌价（月租金）1271元/月，竞租保证金3813元 2、市区怡康中路77号青春80小区1#103，二层商铺三年期租赁经营权，面积约128.36平方米，挂牌价（月租金）1284元/月，竞租保证金3852元 3、市区怡康中路77号青春80小区1#104，二层商铺三年期租赁经营权，面积约250.77平方米，挂牌价（月租金）2508元/月，竞租保证金7524元 4、市区怡康中路77号青春80小区2#109，一层商铺三年期租赁经营权，面积约132.18平方米，挂牌价（月租金）5948元/月，竞租保证金17844元 5、市区怡康中路77号青春80小区2#110-1一层及2#107、2#108、2#109、2#110、2#111、2#112二层，商铺六年期租赁经营权，面积约848.82平方米，挂牌价（月租金）10802元/月，竞租保证金32406元 6、市区怡康中路77号青春80小区2#110-2，一层商铺三年期租赁经营权，面积约66.09平方米，挂牌价（月租金）2974元/月，竞租保证金8922元 7、市区怡康中路77号青春80小区3#102，一层商铺三年期租赁经营权，面积约133.68平方米，挂牌价（月租金）8021元/月，竞租保证金24063元 8、市区怡康中路77号青春80小区3#105，一层商铺三年期租赁经营权，面积约120.89平方米，挂牌价（月租金）7254元/月，竞租保证金21762元 9、市区怡康中路77号青春80小区3#107，一层商铺三年期租赁经营权，面积约142.08平方米，挂牌价（月租金）8525元/月，竞租保证金25575元 10、市区怡康中路77号青春80小区3#107，二层商铺三年期租赁经营权，面积约145.63平方米，挂牌价（月租金）1457元/月，竞租保证金4371元 11、市区怡康中路77号青春80小区3#108，一层商铺三年期租赁经营权，面积约112.35平方米，挂牌价（月租金）6741元/月，竞租保证金20223元 12、市区怡康中路77号青春80小区3#108，二层商铺三年期租赁经营权，面积约115.86平方米，挂牌价（月租金）1159元/月，竞租保证金3477元 13、市区怡康中路77号青春80小区3#109，二层商铺三年期租赁经营权，面积约108.51平方米，挂牌价（月租金）1086元/月，竞租保证金3258元 14、宜**镇渊明南大道16号府邸小区2#106-2（2），一层商铺三年期租赁经营权，面积约1014.9平方米，挂牌价（月租金）13194元/月，竞租保证金39582元 15、宜**镇渊明南大道16号府邸小区2#205-2，二层商铺三年期租赁经营权，面积约2297.68平方米，挂牌价（月租金）18382元/月，竞租保证金55146元

资产信息

出租标的地址出租面积/数量出租用途出租期限免租期限配套设施租金支付方式权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途标的使用情况租金递增方式服务费承担方详细信息

市区怡康中路77号青春80 1栋不分单元104二层	250.77
	3年
1个月
	赣（2017）市不动产权第**347号
赣（2017）市不动产权第**347号	250.77
商服用地/商业服务	空置
无

出租方信息

出租方名称统一社会信用代码是否联合出租注册地（地址）经营规模企业类型经济类型注册资本法定代表人内部决策情况

****
913********5388181
否
	中型
****公司	国有控股企业
10000万元人民币	段军
其他类型：

重大事项及其他披露内容

1、本次招租房产按现状出租，以总价招租，面积为计算租金及物业费面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 2、本次招租房产装修免租期1-3个月，免租期自该租赁物实际交付予乙方之日起算。免租期具体如下：（1）**市**区怡康中路77号青春80小区1#102，装修免租期1个月（2）**市**区怡康中路77号青春80小区1#103，装修免租期1个月（3）**市**区怡康中路77号青春80小区1#104，装修免租期1个月（4）**市**区怡康中路77号青春80小区2#109，装修免租期1个月（5）**市**区怡康中路77号青春80小区2#110-1一层及2#107、2#108、2#109、2#110、2#111、2#112二层，装修免租期3个月（6）**市**区怡康中路77号青春80小区2#110-2，装修免租期1个月（7）**市**区怡康中路77号青春80小区3#102，装修免租期1个月（8）**市**区怡康中路77号青春80小区3#105，装修免租期1个月（9）**市**区怡康中路77号青春80小区3#107，装修免租期1个月（10）**市**区怡康中路77号青春80小区3#107，装修免租期1个月（11）**市**区怡康中路77号青春80小区3#108，装修免租期1个月（12）**市**区怡康中路77号青春80小区3#108，装修免租期1个月（13）**市**区怡康中路77号青春80小区3#109，装修免租期1个月（14）宜****镇渊明南大道16号**府邸小区2#106-2（2），装修免租期2个月（15）宜****镇渊明南大道16号**府邸小区2#205-2，装修免租期2个月 3、免租期内，乙方免于支付租金，但仍需按时足额支付物业管理费、水电费、通讯费等因使用该租赁物而产生的一切其他费用。承租人对房屋进行装修，须符合国家有关规定，装修所需全部费用均由承租人承担。 4、租金按季缴纳，先交后用，每季首月二十日前，应付清本期租金。 5、招租房产租赁押金为三个月租金，由出租方保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。 6、竞租成交，承租人不得反悔，且须在五个工作日内付清全部款项，否则按违约处理，保证金不予退还。 7、竞租成交确认之日起，承租人须在五个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 8、承租经营期间，水电、煤气、电视收视、物业费等一切费用和安全责任等均由承租人承担，并与出租人签订安全生产责任状。物业费由出租人代收代缴。 9、承租人应按约定及时缴纳租金及物业费，承租人逾期一天支付，应按当期应付未付金额的1%向出租方支付滞纳金；逾期15日未支付租金及物业费，将视为无条件退出，出租方有权要求其支付全部欠付租金、物业费、滞纳金，并有权没收全部租赁保证金（押金）。 10、承租经营期间，承租人未经出租人书面同意不得转让、转租、转借给第三人，不得收取转让费，否则出租人有权收回房产，所交租金及保证金不予退还。 11、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并造成损失的，双方互不承担责任。 12、租赁合同期满，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。若出租人重新组织公开招租，同等价格条件下，承租人可享有优先承租权。

为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

交易条件与承租方资格条件

交易条件交易方式报价方式交易方式具体内容承租登记(资格)审核意向方报名及竞价条件是否允许联合承租优先权人是否放弃优先购买权是否允许自然人报名保证金设定保证金金额保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间标书代写保证金交纳方式保证金交纳账号保证金处置方式价款支付要求租金支付方式租金支付要求承租方资格条件与出租相关的其他条件

网络竞价	多次报价
竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
不需要审核	需要CA
否
是（放弃或不涉及）	是
0.7524 万元
报名即缴纳
挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准)
银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。

按季度支付；

1、具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3、竞****租赁行为中没有欠租等违约行为，若竞租人有历史欠租等违约行为，其报名竞租中标一律取消其中标资格。
1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名:**交易中心；帐号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成)，以到账为准。 2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2026年10月28日17:00止。提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。 3、报名地点：登录省公共交易平台-综合产权交易系统进行网上报名(如需要在我司指导下办理报名者，请与我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系中百信（联系方式：0512-**8507、1857603、1857692）。 4、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http://www..cn/web/）。 5、网络竞价时间：2026年10月29日上午10：00开始。 6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的的自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期为60秒，加价幅度为100元/次。 7、竞价结束后，系统会提示成交情况。 8、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁。CA锁购买地址：市长虹大道118-3号附8幢2层205室，银行正对面(咨询电话：0792-907)。再进入省公共电子交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy..cn/jx/index）进行注册登记(选择“竞买人入口”登录，点击“立即注册”，填写注册基本信息)，然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录省公共电子交易平台综合产权交易系统进行网上报名,缴纳竞租保证金。为了确保交易正常进行，请务必使用Windows10及以上操作系统自带Edge浏览器或谷歌浏览器参与项目报名和竞价。 9、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从银行账户转账支付至开户名交易中心的银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“交易中心”账户的资金不负任何责任。 10、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，银行卡进行保证金转入操作，银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。 11、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报银行账户转出，公司银行基本账户转出。 12、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明交易中心现场办理；银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 13、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3银行确认到账时间。 14、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 15、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（自然人需提供身份证及复印件；单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后5个工作日内到**签订《房屋租赁合同》，到期未签合同保证金不予退还，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 16、成交后，承租人付清所有款项并签订房屋租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。标书代写

挂牌公告及联系方式

挂牌公告期挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌延牌规则延牌情况交易时间/竞价时间交易地点产权方（代理机构）联系人产权方（代理机构）联系电话交易机构联系人交易机构联系人手机号交易机构联系传真交易机构联系地址

自公告次日起 3 个工作日	是
征集到的意向受让方不足1个则延牌。最多延牌次数: 1次，延牌周期：10 个工作日。
目前已延牌个周期，已**个工作日
2026-10-29 10:00:00
邹红根	159****6980
****交易中心	0792-****498