城市星光苑小区物业服务选聘公告

根据《中华人民**国民法典》、《**市住宅小区物业管理条例》、《城市星光苑业主大会议事规则》等相关法律法规的规定，******社区城****委员会委托第三方****进行物业服务企业选聘的招标代理工作，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名投标。

【声明】本次选聘物业服务企业工作中，若有效报名参与的物业服务企业数量不足2家，则本次选聘程序自动终止。为保证选聘工作的有效性，业委会根据各参加投标的物业服务企业资信、标书评分等情况，审核筛选出符合标准的物业服务企业并由高到低进行排名，然后将排名前二的2家物业服务企业提交业主大会投票表决，若审核筛选出符合标准的物业服务企业只有1家的，则该家物业服务企业直接提交业主大会进行表决。鉴于此次物业服务企业竞聘活动带有一定的选聘、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次活动当中可能会采用一些招投标术语，采用专业术语不完全等同于本次活动就是一次性定标的招投标。特此说明。

一、项目概况：

二、投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任能力的物业服务企业；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、注册资金为人民币200万元及以上；

4、具有3个及以上在管的住宅小区物业服务项目，且其中至少包含1个总建筑面积不低于5万平方米的高层住宅小区；

5、参加本次选聘活动前，在经营活动中没有重大违法记录；

6、存在控股、参股（包括但不仅限于有**、投资关系、****公司不得同时报名，否则将失去中选资格；

7、不接受联合体投标。

三、投标人报名：

1、选聘文件售价：每份 500 元人民币（售后不退）；

2、投标报名时间：2026年10月26日至2026年11月02日止（工作日9:00-16:00），报名截止时未购买选聘文件的投标人所递交的资料将被拒收（报名时请提前电话联系：188****3303张老师）；

3、报名地址：**省**市白沙路街道承兴大厦〈4-3〉室 ；

4、报名时应提供的资****公司公章）。

1）企业法人身份证及营业执照复印件；

2）投标人单位名称、地址、企业简介、开户银行、银行账号、联系人、联系方式；

3）授权委托书、受委托人身份证复印件；

4）在管住宅小区物业服务合同。

5、提交投标文件的截止时间：2026年11月04日9时30分止标书代写

投标文件递交地点：******社区标书代写

四、投标保证金： 5万元人民币

请投标单位于 2026 年 11 月 03 日 16：00 时之前将****托代理机构指定账户，逾期未打入账户，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。

保证金账户名： ****

银行账号： 620********664134

开户行： ****公司**中心区支行

请备注“城市星光苑小区投标保证金”

五、选聘公告发布地址：

**日报、城市星光苑小区公告栏、****公众号

六、联系方式：

委托代理机构： ****

联系人： 张老师 联系电话： 188****3303

选聘单位：****

联系人： 叶 丰 联系电话： 139****1165

****

2026年10月26日