连潘A03东侧地块合作运营项目比选公告

****受****委托，对连潘A03东侧地块**运营项目进行公开比选。现欢迎国内合格供应商对该项目进行密封报价。

1.项目编号：****

2.比选范围及内容：

2.1.本比选项目范围为：连潘A03东侧地块**运营项目坐落于**市**区福马路左海星悦颂东侧空地；北侧临近福马公园，已建设围墙阻拦；****停车场。面积约1540平方米，地块部分已硬化。比选人将本项目空地整体经营权、管理权移交至供应商，由供应商全权负责项目整体运营管理工作。

本项目因地块限制条件多，为考虑比选人营收，中标的运营方在保证施工质量及施工安全上原则不限制运营方经营项目。供应商须自筹资金完成场地整体品质升级改造，依法依规办理施工、业态投放、日常运营所需全部审批及备案手续，并全面负责设备采购安装、场地改造升级、日常经营管控、现场秩序维护、设施维保、场地及周边配套绿化保洁等全部工作。因行政审批、第三方许可(确认)或投资改造等不确定因素导致无法正常按乙方意愿从事相关用途的，由乙方自行承担全部风险。该地块地下有电缆及临时自来水管道，需按标准化进行改造铺设。

2.2.供应商在该场地开展业态相关建设审批及费用、运营相关费用、场地内相关责任、周边舆情责任等均由供应商承担。供应****社区及群众关系，涉及12345平台投诉件及其他信访件必须无条件配合比选人做好整改回复工作。不允许供应商在场地进行（1）动火作业；（2）违章搭盖建筑；（3）违反安全生产等工作。具体要求详见第三章比选内容和要求。

标的一览表

备注：

（1）本项目月度管理费由营业收入分成（A）+基础管理费（B）两部分组成，为比选人月度全部应收费用；

（2）营业收入分成（A）计算方式：月度营业收入分成=供应商当月全部营业收入×供应商填报的分成比例，供应商营业收入分成比例报价最低不得低于1%；

（3）基础管理费（B）由供应商自主报价，单月报价最低不得低于6160元/月；

（4）本条款所指营业收入包含项目范围内全部合规经营收入，场地广告投放收入及场内其他配套增值业态产生的全部经营收入。

（5）月基础管理费第3年后，即第4年、第5年每年递增一次，递增比例3%。第4年单月基础管理费=供应商填报基础管理费B×（1+3%）；第5年单月基础管理费=第4年单月基础管理费×（1+3%）。示例：

若供应商填报基础管理费B=6160元/月

第1、2年：6160元/月

第4年：6160×1.03=6344.8元/月

第5年：6344.8×1.03=6535.14元/月

第3年基础管理费仍按原B标准执行，不递增。

3. 供应商的资格要求：

3.1 供应商须在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照复印件）

3.2 供应商响应截止时间前未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重失信主体名单；（提供信用记录截图）标书代写

3.3 本项目不接受联合体响应。

4. 购买比选文件时间、地点：凡愿意参加报价的合格供应商请于2026年10月26日至2026年10月29日每天上午9时00分至11时30分，下午15时00分至17时00分（含法定公休日、节假日），到****（地址：**市**区鳌峰街道**路2****中心2号楼4楼招标代理部）购买比选文件，比选文件及相关资料每套售价200元，售后不退。

【温馨提示：****中心不允许外部车辆进入，请各供应商自行安排，预留办理时间以免迟到。】

5.响应文件递交截止时间：响应文件应在2026年11月4日9时30分00秒（**时间）前送至****（地址：**市**区鳌峰街道**路2****中心2号楼4楼本项目开标大厅），逾期收到或不符合规定的响应文件恕不接受。标书代写

6.报价时间、地点：2026年11月4日9时30分00秒（**时间）在****（地址：**市**区鳌峰街道**路2****中心2号楼4楼本项目开标大厅）公开报价。标书代写

7.本次比选公告、比选文件的澄清修改与补充通知、成交结果公示等相关信息在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、**城投优采在线（https://fuzhouctyc.com/）、四海易链电子竞价交易平台（sihaiyilian.com）上发布，请供应商及时关注。

8.本项目采用综合评估法的评审办法。

9.联系方式

比选人：****

地 址：**市鼓山镇紫晋雅院项目部闽桥办公点

电 话：130****3852

联系人：郑工

比选代理机构：****

地址：**市**区鳌峰街道**路2****中心2号楼4楼

电话：0591-****8812

联系人：何工、阳工

****银行帐号：

开户名称：****

账户：8111 3010 1180 0924 487

开户银行：****公司****支行

（注：****银行转账单上注明“****响应保证金”，如因供应商汇款凭证未按规定****银行无法识别响应保证金到账情况或识别错误的，其责任由供应商自行承担。）