巴彦淖尔市医院餐厅及住院部2楼超市租金评估机构遴选的公告

一、项目背景

我院餐厅及住院部2楼超市的租赁合同即将到期，为规范国有资产管理，确保新一轮租赁定价科学合理，现委托具有相应资质的第三方评估机构对上述经营场所的市场租**平进行客观评估，为后续招租工作提供定价依据。

二、评估范围及内容

本次****餐厅及住院部2楼超市两处经营场所。评估内容主要包括：对上述两处经营场所的市场租**平进行测算，结合周边同类地段商业租金行情、经营业态特点、人流量及消费能力等因素，形成客观、公正的评估结论，并出具符合相关规范要求的评估报告。

三、参选机构资格要求

（一）法定资质

1.符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.经市场监管部门登记注册，持有有效的《资产评估机构备案证明》；

3.具备省级及以上资产评估行业自律正式执业会员资格。

（二）专业能力

1、近三年内完成过至少3****医院、学校、****事业单位食堂/餐厅/超市）的租金或经营权价值评估案例；

2、项目团队需含至少1名注册房地产估价师或资产评估师（需提供执业证书复印件）。

（三）信用要求

1、无重大行政处罚记录及行业失信惩戒记录（需提交信用承诺书、信用中国截图）；

2、与甲方无关联关系及利益冲突。

四、评估工作核心要求

（一）评估范围

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（二）评估依据

1、遵守《资产评估法》《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）等法规及行业准则（如有最新标准或法则需采用最新版）；

2、参考本地同类医疗场所餐饮服务租**平、周边商业租金行情及宏观经济政策影响。

（三）交付成果

1、出具正式《****第三方服务场地出租租金评估报告》（含电子版及纸质盖章版5份）；

2、评估公司出具评估方法，并在报告清晰说明评估过程、参数选取依据及结论合理性分析，确保报告内容完整、逻辑严谨、数据可追溯。

（四）评估期限

自合同签订之日起15个工作日内完成全部评估工作并提交正式评估报告。

（五）保密要求

评估机构应对评估过程中知悉的我院经营数据、场所信息及相关资料严格保密。

五、遴选程序

（一）报名提交材料（需加盖公章）

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（营业执照）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（2024审计报告或2024****银行资信）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内（2022、2023、2024），在经营活动中没有重大违法记录（信用截图）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、资质证书复印件；

3、符合要求的评估案例合同关键页及报告摘要；

4、项目团队人员资质证明；

5、服务方案及报价（含税费）；

（二）评审方式

由医院代表组成评审组，满足参选资格要求情况下采用低价评分法，同等条件下本地化服务能力强者优先。

六、费用及支付

（一）评估费用控制价15000元；

（二）支付方式：评估报告交付验收后30日内，甲方凭发票支付评估费。

七、时间安排

材料递交截止：2026年10月29日18:00前加急标书代写

评审时间：2025年10月30日上午9:00

报告交付期：合同签订后15个自然日内

八、联系方式

总务科：石磊

电话：151****0900

地址：**市**区**布和路98号****总务科