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呼伦贝尔市海拉尔区人民检察院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
招标详情
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一、项目概述
五、商务需求
六、报价明细
七、供应商报价
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**自治区本级
预算金额(元)：570,000.00
项目开始时间：2026-10-13 15:50:35
采购人联系方式：崔玉生 047****5009
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2026]35563
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询采购人联系方式：崔玉生 047****5009
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 辅助机关工作 | 1 | 年 |
| 1 | 本项目服务范围包含：建筑物建筑面积4532.94㎡（地下1层、地上4层、车库8个），附属用房382.32㎡，****停车场公共区域3579.04㎡。 |
| 2 | 环境保洁服务要求：每月定期检查、清理污水井4次。所有办公室玻璃每年整体擦拭不少于2次（春秋两季）；会议室、公共区域每天擦拭不少于1 次；办公楼门前及台阶每年夏季进行刷洗、去渍服务不少于2 次；所有物业人员参与雨季防汛排洪工作，冬季院落清雪服务，以雪为令、雪停即清。 |
| 3 | 人员管理要求：本物业服务项目岗位配置服务人员合计15人，包含物业经理1名、保洁2名、会务2名、秩序维护2名、水电工各一名、食堂后勤2名、机动人员3名、图书管理员1名。中标单位结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工；每季度至少组织1次培训，培训内容包含岗位技能、职业素质、服务知识、保密思想政治教育；服务人员的年龄、学历、工作经验、资格条件及身体条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，应当按规定持证上岗；着装分类统一，佩戴标识，仪容整洁、姿态端正、举止文明。 |
| 4 | 物业经理：主要负责统筹安排各项辅助工作，与采购方做好对接。 |
| 5 | 保洁：对办公室、走廊、大厅进行每日清扫、拖拭除尘，擦拭窗台、门框、踢脚线、消防箱、公示牌，做到地面无垃圾、无积水、无积尘，无蛛网；卫生间地面保持干爽，洗手台、镜面擦拭干净，便池无尿垢、无污渍，及时补充洗手液、卫生纸，垃圾桶随满随清，定期清洗垃圾桶，保持无明显异味；清扫公共楼道、楼梯台阶、擦拭扶手，清理转角杂物、蛛网，保持楼梯无泥沙、无灰尘；妥善使用、保管保洁工具、清洁剂，规范使用消杀用品，节约用水用电；完成采购方交办的其他临时性保洁任务。 |
| 6 | 会务：熟悉各类会务流程，熟练掌握会议室基础设备操作，具备会务服务经验，懂得会议礼仪和保密纪律；配合采购方做好会前场地布置、会中服务、会后收尾等会务保障工作；无****办公室清洁工作。 |
| 7 | 秩序维护人员：实行24小时不间断在岗值守制度，严格落实交班制度，确保岗位无缝衔接。白班主要负责对外来人员和来访客人核对有效证件、履行登记手续、联系被访人、填写会客单、维护信访楼内秩序，分发报纸。 晚班：主要负责拦班前、对办公楼全面清查、门窗关闭、灯光关闭、卫生间长流水等现象，密切观察监控范围，发现问题及时向采购方主管汇报。 |
| 8 | 水、电工要求24小时随叫随到。水工主要负责办公楼内水暖小件维修、更换、疏通下水道、熟悉管道走向、定期检查污水井、管道维修等，如需大型改造及时向上级汇报，供水、供暖出现问题时联系相关部门进行处理。 电工主要负责办公楼内小件维修、更换、了解电路走向、检查线路、照明、配电箱等其他用电设备，用电设施有大型改造时现场监督。 |
| 9 | 食堂后勤（厨师、面案）：全面负责食堂后厨、操作间、储物间、餐具消毒、就餐区域等全方位清洁，做到地面无油污，台面无残渣，设备无积垢，每日收餐后彻底清洁消，定期开展深度保洁、除油、消杀、工作。所有食堂从业人员须持有有效健康证明，具备相应岗位从业能力。 |
| 10 | 机动人员：负责各后勤岗位临时顶岗、物资搬运、急难险重工作处置、临时突击清理及其他临时性后勤保障任务。 |
| 11 | 图书管理员：负责图书室图书借用、分类、卫生等工作。 |
| 12 | 乙方负责每月按时发放派遣人员工资、缴纳相应保险，并为上岗人员提供健康证、服装及工具。 |
| 13 | 本次物业服务合同期限为1年，试用期为2个月，试用期满后，由采购方根据物业服务合同对物业服务企业进行服务考核，若试用期期间考核不合格则采购方有权解除合约。 |
| 辅助机关工作 | 1 | 年 | **** | 563,200.00 | 是 |
成交供应商：****
成交金额：563200.00，大写(人民币)：伍拾陆万叁仟贰佰元整。
| 1 | **** | 563,200.00 | 2026-10-14 09:40:45 |
| 2 | **鹏泰****公司 | 563,800.00 | 2026-10-13 10:28:55 |
| 3 | **市**区****公司 | 566,544.00 | 2026-10-13 10:15:11 |
| 4 | **市****公司 | 567,698.00 | 2026-10-13 08:15:26 |
| 5 | 呼伦贝****公司 | 569,100.00 | 2026-10-13 10:09:23 |
| 6 | **市****公司 | 570,000.00 | 2026-10-12 17:05:48 |
采购单位：****
2026年10月26日
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