海口市美兰区海榆大道188号海口鸿洲江山F地块(A-47))F2-8#1-3层23A号房拍卖公告

竞买公告

****受托将于2026年10月30日上午10：00时起至2026年10月31日上午10：00时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.****.com）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、竞买标的物：

位于**省**市**区海榆大道188号**鸿洲**F地块(A-47))F2-8#1-3层23A号房的公告，房屋建筑面积为363.6平方米

特别声明：

1. 本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题。

2. 本标的已使用**放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由**进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍。

3. 竞买人竞拍成功后，保证金需在3日内划转在平台上，自动转为定金，余下所有款项竞买人在拍卖公告规定的期限内（拍下当日开始计算，15日内）未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。买受人须在拍下后15日内或过户前一天将所有款项（包含房款尾款，平台软件服务费以及交易服务费共三笔费用）提前打进平台或我司账户，若到约定过户时间，因买受人资金未到账等原因造成交易延期的，产权方以及我方因买受人单方原因延期所产生的机票、住宿等费用等均由买受人承担！！！（若从拍下标的开始计算，须在15日内将所有款项缴纳至平台或我司对公账户，避免订单关闭资金无法及时监管影响后续交易进度！！！）

4. 如有租赁，竞买人收取租金日期从标的物产权过户后次日起开始计算。

5. ****000元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割；

6. 标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；

7. 标的物无历史欠费；如有，过户前由原产权人承担。

8. 过户手续专人全程协助办理；

9. 标的物不可贷款，请提前联系看样人。

10.更多优质物业敬请关注****主页

二、拍卖价格：

起拍价格：****000元，保证金：300000元，加价幅度：10000元或整倍数。

三、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

b)本标的物竞价余款在竞价成交后5日内缴纳并签订成交确认书，可通过 放心付 网上支付，详细请咨询竞卖机构。

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

四、竞买人应具备条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。

五、咨询、看样的时间：

标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前电话预约或短信预约.

六、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束。

七、特别提醒：

a)标的物以现状为准，强烈要求竞买人实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。

d)标的物本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费等）均由买卖双方各自承担并缴纳。

e）若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷****仲裁院进行仲裁，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费费、律师费等一切合理费用。

f）竞买人在竞价前请****公司发布的拍卖公告、竞买须知等。

g)付款方式：

①银行付款方式：银行汇款到机构指定账户

账户名称：****

开户行：****公司**分行

账号：898********0206

②支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付加急标书代写

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

大额专用款项：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-paimaizhuanyongkaunxiang

参拍前请务必提前联系咨询标的物情况！！！