****消防设施维修整改工程
竞争性磋商文件
项目编号:****
采购人:****
采购代理机构:**科睿****公司
二〇二六年九月
目录
第一章 竞争性磋商公告 1
第二章 供应商须知 4
供应商须知前附表 4
1. 总则 7
2. 采购文件 8
3. 响应文件 9
4. 响应文件的投递 11
5. 磋商 11
6. 采购结果确认 13
7. 合同授予 13
8. 重新采购、不再采购和终止采购 13
9. 询问、质疑和投诉 14
第三章 资格审查及评标方法(综合评分法) 15
一、资格审查 15
二、评标方法 15
三、符合性审查方法及标准 16
四、评标程序及标准 18
第四章 合同条款 20
第五章 采购需求 23
一、项目基本情况 23
二、商务要求 23
三、技术要求 23
四、工程量清单 23
第六章 响应文件格式 24
附件 1、磋商承诺书 33
附件 2、法定代表人身份证明 34
附件 3、授权委托书 35
附件 4、(1)报价一览表 36
(2)最终报价表 37
附件 5、商务部分 38
附件 6、技术部分 39
附件 7、资格审查资料 40
第一章 竞争性磋商公告
项目概况
| ****消防设施维修整改工程的潜在供应商应在**科睿****公司(**市天一华府)获取采购文件,并于2026年11月06日9时30分(**时间)前提交响应文件。 |
报名登记表
| 项目名称 |
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| 供应商名称(盖章) |
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| 纳税人识别号 (或统一社会信用代码) |
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| 法定代表人(负责人) |
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| 注册地址 |
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| 联系人 |
联系电话
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| 报名日期 |
电子邮箱 |
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| 备注 |
我单位确认报名登记表信息准确,因信息错误而导致联系不上或文件无法发送的,我单位自愿承担一切责任,与采购人和采购代理机构无关。 |
第二章 供应商须知
供应商须知前附表
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| 1 |
采购人 |
名称:**** 地址:**市发展大道2号 联系人:张主任 联系方式:189****0752 |
| 2 |
采购代理机构 |
名称:**科睿****公司 地址:**市天一华府 联系人:周工 联系方式:155****0567 |
| 3 |
采购项目名称、项目编号 |
采购项目名称:****消防设施维修整改工程 项目编号:**** |
| 4 |
资金落实情况 |
已落实 |
| 5 |
采购内容 |
****消防设施维修整改工程,具体详见第五章。 |
| 6 |
合同履行期限 |
30日历天 |
| 7 |
供应商的资格要求 |
1、满足《****政府采购法》第二十二条规定,即: (1)具有独立承担民事责任的能力; (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; (3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; (4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; (5****政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录; (6)法律、行政法规规定的其他条件。 2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加本项****政府采购活动。 3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的,不得再参加本项目的其他招标采购活动。 4、本项目的特定资格要求: (1)供应商须具有行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质,并具有合格有效的安全生产许可证。 (2)供应商拟派项目经理必须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格,须提供身份证、执业资格证、注册证(须注册在本单位)、B类安全生产考核合格证书、劳动合同或社保证明、无在建工程的经济处罚承诺书。 |
| 8 |
是否接受联合体参与磋商 |
不接受 |
| 9 |
供应商不得存在的情形 |
供应商存在下列情形之一的,相关磋商响应均无效: (1)供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停 业、 吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚; (2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系 的不同供应商,不得参加本项****政府采 购活动; (3)为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管 理、监理、检测等服务的,不得再参加本项目的其他招 标采购活动。 |
| 10 |
踏勘现场 |
不组织 |
| 11 |
磋商预备会 |
不召开 |
| 12 |
供应商要求澄清答疑的截止时间标书代写 |
2026年11月02日18时00分前,供应商将澄清答疑要求通过书面形式递交至采购代理机构。 |
| 13 |
供应商确认收到采购文件澄清的时间 |
收到澄清通知后24小时内(以发出时间为准) |
| 14 |
供应商确认收到采购文件修改的时间 |
收到修改通知后24小时内(以发出时间为准) |
| 15 |
构成响应文件的其他材料 |
供应商提供与响应文件正本一致扫描的电子版(U盘),装在响应文件的封套中。 |
| 16 |
采购预算价(采购最高限价) |
84.224707万元 |
| 17 |
是否允许调整合同价格 |
不允许 |
| 18 |
磋商有效期 |
90日历天 |
| 19 |
是否允许递交备选磋商方案 |
否 |
| 20 |
签字和盖单位章要求 |
“盖单位章 ”是指:盖标明供应商法定名称的公章,不 得用如“投标专用章 ”、“业务专用章 ”、“合同专用章”代替。 “签字 ”是指:手写签字,也可使用个人印章、签名章或其他电子制版签名代替。 |
| 21 |
响应文件份数 |
正本壹份、副本贰份 |
| 22 |
封套上写明 |
采购人名称: (项目名称)响应文件在 年 月 日 时 分前 不得开启 供应商名称: |
| 23 |
响应文件递交截止时间标书代写 |
2026年11月06日9点30分 |
| 24 |
递交响应文件地点 |
**省**市**市天一华府 |
| 25 |
是否退还响应文件 |
否 |
| 26 |
磋商小组的组建 |
依法组建 |
| 27 |
磋商时间和地点 |
磋商时间:同响应文件递交截止时间标书代写 磋商地点:**省**市**市天一华府 |
| 28 |
磋商顺序 |
响应文件递交先后顺序标书代写 |
| 29 |
****小组确定成交供 应商 |
否。磋商小组根据评审得分情况,由高到低推荐3名有排序的成交候选供应商 |
| 30 |
结果公示媒介 |
中国招标投标公共服务平台 |
| 31 |
采购代理服务费 |
采购代理服务费由成交供应商按关于印发《**省招标代理服务收费参考标准(试行)》的通知(鄂建文〔2023〕35号)向采购代理机构支付。成交供应商在领取成交通知书时一次性支付招标代理服务费。 |
| 32 |
供应商代表出席磋商会 |
采购人邀请所有供应商的法定代表人或其委托代理人参加磋商会。供应商的法定代表人或其委托代理人应当按时参加磋商会,并在磋商会议现场向采购人提交法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书,出示本人身份证,以证明其出席,否则,其响应文件按无效响应文件处理。 |
| 33 |
解释权 |
构成本采购文件的各个组成文件应互为解释,互为说明;如有不明确或不一致,构成合同文件组成内容的,以合同文件约定内容为准,且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释;除采购文件中有特别规定外,仅适用于采购投标阶段的规定,按采购公告、供应商须知、评标办法、响应文件格式的先后顺序解释;同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的,以编排顺序在后者为准;同一组成文件不同版本之间有不一致的,以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的,由采购人负责解释。 |
第三章 资格审查及评标方法(综合评分法)
| 序 号 |
检查内容 |
检查标准 |
| 资格性 审查 |
满足《****政府采购法》第二十二条规定 |
供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件,提供下列材料: (1)供应商必须是具有在中华人民**国境内注册的独立法人资格的企业、事业单位或其他组织,提交有效的营业执照(或事业法人登记证等相关证明)复印件。 (2)供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供书面承诺函或2025年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明)。 (3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供书面承诺函或供应商提交资格证明文件截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的,提供相应证明材料)。标书代写 (4)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供书面承诺函)。 (5****政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供书面承诺函)。 (6)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件(提供书面承诺函)。 |
| 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加本项****政府采购活动。 |
提供承诺函。 |
|
| 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的,不得再参加本项目的其他招标采购活动。 |
提供承诺函。 |
|
| 本项目的特定资格要求 |
(1)供应商须具有行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质,并具有合格有效的安全生产许可证。
(2)供应商拟派项目经理必须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格,须提供身份证、执业资格证、注册证(须注册在本单位)、B类安全生产考核合格证书、劳动合同或社保证明、无在建工程的经济处罚承诺书。
|
| 序 号 |
检查内容 |
检查标准 |
| 符合性 审查 |
供应商名称 |
与营业执照等其他证件一致 |
| 响应文件签署 |
符合供应商须知前附表的规定 |
|
| 响应文件份数 |
符合第二章 供应商须知规定 |
|
| 响应文件格式 |
符合第六章 响应文件格式 |
|
| 相关资格证明 |
有法定代表人或其他组织或自然人资格证明和委托授权书 |
|
| 磋商有效期 |
符合供应商须知前附表的规定 |
|
| 磋商报价 |
符合第二章 供应商须知要求 |
|
| 违法投标行为 |
无采购文件中规定的任一情形 |
|
| 其它要求 |
符合法律法规和采购文件规定的其它实质性条款 |
| 序号 |
评议 内容 |
分值 |
检查标准 |
| 价格 评议 |
磋商 报价 |
30分 |
磋商基准价计算方法:满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为基准价(投标总报价),其价格分为满分(30分)。
其他合格供应商的磋商报价得分按如下公式计算:磋商报价得分=(基准价/磋商总报价)×30%×100。
|
| 序号 |
评议 内容 |
分值 |
检查标准 |
| 技术 评议 |
工作重点、难点分析 |
6分 |
一、评审内容: 供应商应根据对项目需求的理解,结合自身经验,针对本项目的实施的地理位置、工作要求、环境条件等情况,剖析本项目的重点与难点。包含:1.施工环境特点及重难点分析; 2.对应专项解决措施。 二、评审标准: (1)完整性:内容完整、条理清晰,切合采购人的实际情况。 (2)合理性:符合项目具体情况,提出的整体实施方案合理、恰当。 (3)准确性:内容准确无错误,与项目实际建设需求和内容匹配。 三、给分标准: 对上述2项评审内容进行打分,每项评审内容完全满足3项评审标准的得3分,满足2项的得2分,满足1项的得1分,其他情况不得分。 |
| 施工方案 |
12分 |
一、评审内容: 供应商提供的主要施工方案。包含: 1.施工编制依据与范围; 2.分部分项专项工艺; 3.成品保护方案; 4.季节性施工措施。 二、评审标准: (1)完整性:内容完整、条理清晰,切合采购人的实际情况。 (2)合理性:符合项目具体情况,提出的整体实施方案合理、恰当。 (3)准确性:内容准确无错误,与项目实际建设需求和内容匹配。 三、给分标准: 对上述4项评审内容进行打分,每项评审内容完全满足3项评审标准的得3分,满足2项的得2分,满足1项的得1分,其他情况不得分。 |
|
| 人材机配置 计划 |
5分 |
一、评审内容: 供应商提供的人材机配置计划,包含: 1.分阶段劳动力投入计划表; 2.小型施工机具、脚手架配置清单、主要材料品牌选型及进场全过程管控措施,配套提供施工总平面布置图、拟投入的主要施工机械设备表作为本项佐证材料。 二、评审标准: (1)完整性:内容完整、条理清晰,切合采购人的实际情况。 (2)合理性:符合项目具体情况,提出的整体实施方案合理、恰当。 (3)准确性:内容准确无错误,与项目实际建设需求和内容匹配。 三、给分标准: 对上述2项评审内容进行打分,每项评审内容完全满足3项评审标准的得2.5分,满足2项的得1.5分,满足1项的得0.5分,其他情况不得分。 |
|
| 质量管理体系与管理措施 |
8分 |
一、评审内容: 供应商提供的质量管理体系与管理措施,包含: 1.进场物资核验自查与场内存放管控机制; 2.各工序自检/隐蔽工程过程管控; 3.关键工序专项质量管控; 4.常见施工质量通病防治及整改措施。 二、评审标准: (1)完整性:内容完整、条理清晰,切合采购人的实际情况。 (2)合理性:符合项目具体情况,提出的整体实施方案合理、恰当。 (3)准确性:内容准确无错误,与项目实际建设需求和内容匹配。 对上述4项评审内容进行打分,每项评审内容完全满足3项评审标准的得2分,满足2项的得1.5分,满足1项的得1分,其他情况不得分。 |
|
|
安全生产、文明施工保障措施
|
6分 |
一、评审内容: 供应商提供的安全生产、文明施工方案中应包含但不限于以下几项: 1.封闭围挡、降噪防尘措施; 2.每日安全巡查制度; 3.动火、临电、高空作业管控。 二、评审标准: (1)完整性:内容完整、条理清晰,切合采购人的实际情况。 (2)合理性:符合项目具体情况,提出的整体实施方案合理、恰当。 (3)准确性:内容准确无错误,与项目实际建设需求和内容匹配。 三、给分标准: 对上述3项评审内容进行打分,每项评审内容完全满足3项评审标准的得2分,满足2项的得1.5分,满足1项的得1分,其他情况不得分。 |
|
| 环境保护管理措施 |
6分 |
一、评审内容: 供应商提供的环境保护管理体系及措施中应包含但不限于以下几项: 1.办公楼原有环境、设施成品保护; 2.建筑垃圾、废弃物处置措施; 3.现场文明施工常态化管理措施。 二、评审标准: (1)完整性:内容完整、条理清晰,切合采购人的实际情况。 (2)合理性:符合项目具体情况,提出的整体实施方案合理、恰当。 (3)准确性:内容准确无错误,与项目实际建设需求和内容匹配。 三、给分标准: 对上述3项评审内容进行打分,每项评审内容完全满足3项评审标准的得2分,满足2项的得1.5分,满足1项的得1分,其他情况不得分。 |
|
| 工程进度及计划方案 |
6分 |
一、评审内容: 供应商提供的工程进度计划与措施中应包含但不限于以下几项: 1.施工进度网络图或施工进度表(施工进度表可采用网络图或横道图表示); 2.阶段节点计划; 3.工期延误应急赶工措施。 二、评审标准: (1)完整性:内容完整、条理清晰,切合采购人的实际情况。 (2)合理性:符合项目具体情况,提出的整体实施方案合理、恰当。 (3)准确性:内容准确无错误,与项目实际建设需求和内容匹配。 三、给分标准: 对上述3项评审内容进行打分,每项评审内容完全满足3项评审标准的得2分,满足2项的得1.5分,满足1项的得1分,其他情况不得分。 |
|
| 质保与售后方案 |
6分 |
一、评审内容: 供应商提供的质保与售后维修方案,包含: 1.工程保修服务方案; 2.服务质量保证措施; 3.售后服务响应时间。 二、评审标准: (1)完整性:内容完整、条理清晰,切合采购人的实际情况。 (2)合理性:符合项目具体情况,提出的整体实施方案合理、恰当。 (3)准确性:内容准确无错误,与项目实际建设需求和内容匹配。 三、给分标准: 对上述3项评审内容进行打分,每项评审内容完全满足3项评审标准的得2分,满足2项的得1.5分,满足1项的得1分,其他情况不得分。 |
| 序号 |
评议 内容 |
分 值 |
检查标准 |
| 商务 评议 |
企业业绩 |
15分 |
供应商提供近三年(从磋商文件递交截止之日往前推三年,以合同签订日期为准)完成过的类似消防改造项目施工业绩,每提供一项类似业绩得5分,满分15分。标书代写 注:提供合同协议书。 |
第四章 合同条款
【此合同书仅作为签订正式合同时的参考】
合同编号:
合同书
项目名称:
甲方(采购人):
乙方(成交供应商):
签订地:
签订日期: 年 月 日
本合同由甲乙双方根据《****政府采购法》《****政府采购法实施条例》《中华人民**国民法典》等相关法律法规规定,按平等、自愿、诚实信用的原则拟定,甲、乙双方均应遵守法律规定和合同约定,并各自履行应负的全部责任和义务。
项目基本情况
1.项目名称:(见磋商文件)
2.项目编号:(见磋商文件)
3.政府采购计划备案号:(见磋商文件)
4.项目概况:(见磋商文件)
标的名称、数量
|
序号
|
名称
|
规格型号
|
数量
|
单位
|
单价
|
分项合计
|
|
1
|
||||||
|
2
|
||||||
|
…
|
……
|
…
|
…
|
…
|
…
|
…
|
|
合计
|
工程质量
(以磋商文件要求以及响应文件的响应)。
合同履行时间(期限)、地点和方式
1.合同履行时间:自年月日至年月日止;
2.交付地点及方式:(见磋商文件)。
包装及运输
(见磋商文件)。
合同价款
1.本合同金额为(大写):人民币(见磋商文件)元(¥:);
2.合同金额包括乙方完成本合同约定的全部工作可能发生的所有费用(含市场变化等可能发生的费用),即总报价为“交钥匙”价。甲方在支付此金额后,不再因本合同支付任何其它费用;
3.。
资金支付方式及安排
。
交付标准、方法和验收方案
1.交付标准、方法:(见磋商文件);
2.验收方案:(见磋商文件)。
质保期及质保范围和要求
1.质保期:(见磋商文件);
2.质保范围:(见磋商文件);
3.质保要求:(见磋商文件)。
项目培训
(见磋商文件)。
知识产权归属、处理方式
(见磋商文件)。
双方的权利和义务
1.甲方的权力和义务:;
2.乙方的权力和义务:。
违约责任
1.甲方的违约责任:;
2.乙方的违约责任:(见磋商文件)。
保密条款
(见磋商文件)。
其它补充条款
。
不可抗力
任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时,应在不可抗力事件结束后日内以书面形式通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后,允许延期履行或修订合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
解决争议的方法
一切由执行合同引起的或与本合同有关的争执,双方应通过**协商解决,如协商不能解决应提交甲方****人民法院诉讼解决。
合同组成
下列文件为本合同不可分割的部分:
1.合同书;
2.代理机构发出的成交通知书;
3.经双方确认并共同签字的补充文件、技术协议等;
4.乙方的响应文件(含附件、补充文件、图纸等);
5.采购文件(含附件、补充文件、图纸等)。
合同生效与终止
1.本合同经甲乙双方授权代表签字和加盖公章(或合同专用章)后生效。如竞争性磋商申请公证的,合同需经公证机构公证后生效;
2.双方履行完各自权利和义务后合同自行终止;
3.本合同规定可以终止合同的情形。
通知与送达
1.就本合同有关事项,双方应通过本合同约定的联系方式向对方发送相关通知,本合同约定的送达地址同时作为有效司法送达地址;
2.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方,否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
其它
本合同正本一式份,甲方执 份,乙方执 份;副本一式 份,甲方执 份,乙方执 份。
甲 方: 乙 方:
单位名称(盖章): 单位名称(盖章):
单位地址: 单位地址:
法人代表授权人(签字):法人代表授权人(签字):
联系人: 联系人:
电 话: 电 话:
传 真: 传 真:
邮政编码: 邮政编码:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
税 号: 税 号:
第五章 采购需求
一、项目基本情况
1、项目编号:****
2、项目名称:****消防设施维修整改工程
3、采购内容:****消防设施维修整改工程工程量清单内全部内容。
4、建设地点:****
二、商务要求
1、报价要求:本项目最高限价为84.224707万元。供应商的报价不得超过项目采购预算或最高限价,否则将被视为无效响应文件;供应商的投标报价明显低于其成本价的,应在投标文件中给出真实且有说服力的书面说明和相关证明材料,****小组进行重点评审后,判定是否属于恶意低价谋取中标,若属于则其投标无效。
2、合同履约期限:30日历天;
3、质量标准:符合国家、省和行业技术规范、标准及规程要求;
4、安全生产标准:按照《中华人民**国安全生产法》及国家、**省现行安全生产法律法规及规章制度执行,确保不发生安全事故。
5、验收标准:按国家现行相关行业规范验收标准执行,同时需要满足采购人使用要求;
6、付款方式:以签订的合同约定为准。
三、技术要求
1、施工要求:采购人有严格的规章管理制度和安全保障措施,成交供应商必须遵守采购人的各项管理制度,包括人员、设备及材料进出管理等;
2、技术规范要求:本项目的材料、设备、施工须达到国家和省、市或行业的下列现行工程建设标准、规范的要求。
(1)按现行的工程施工操作规范及验收规范执行;
(2)按现行的工程施工质量验收统一标准执行;
(3)按省、市建设行政主管部门的相关文件执行。
四、工程量清单
第六章 响应文件格式
|
正/副本
|
(项目名称)采购
项目编号:
响应文件
供应商: (盖单位章)
法定代表人或其委托代理人: (签字)
年 月 日
目录
附件 1、磋商承诺书
附件 2、法定代表人身份证明
附件 3、授权委托书
附件 4、(1)报价一览表
| 序号 |
项目内容 |
响应内容 |
| 1 |
报价 |
|
| 2 |
合同履行期限 |
|
| 3 |
质量要求 |
| 序号 |
项目内容 |
响应内容 |
| 1 |
最后报价 |