房地产开发建筑设计竞争性磋商函

房地产开发建筑设计竞争性磋商函

致：各设计单位：

现就【**水岸绿洲住宅二期项目】建筑设计服务进行竞争性磋商，诚邀符合条件单位参与。

一、项目概况

1. 用地面积：35.92亩

2. 容积率：1.6

3. 产品类型：7层电梯洋房，1梯4户；户型：中户55㎡、边户65㎡

4. 设计思路：抬板式大底盘方案，抬板平台为小区主地坪，板上布置住宅、绿化、活动场地；板下设置车库、设备及配套用房，实现人车分流。需重点考虑**湿陷性黄土地基、抬板结构、防水排水、抗震及消防专项设计。

5. 设计范围：总体规划、建筑方案、初步设计、施工图设计、报审配合、技术交底、变更及施工全过程设计服务。

二、供应商资格要求

1. 独立法人，具备建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

2. 项目负责人为一级注册建筑师，具有同类住宅项目业绩；

3. 近三年有洋房住宅设计业绩，无失信记录。

三、磋商文件获取

时间：2026年10月22日—2026年11月10日

获取方式：线上领取/现场领取

四、响应文件递交标书代写

递交截止时间：2026年_11_月10日 :标书代写

递交地点：_____线上QQ邮箱_：****@qq.com______，逾期不予接收。

五、磋商安排

磋商时间：年11月12日 :

磋商地点：****办公室

磋商方式：多轮方案优化、二次报价，综合评分。

六、报价要求

报价为包干总价，包含方案、施工图、专项设计、差旅费、报审配合、修改服务等全部费用。

七、评审办法

综合评分法：设计方案、团队业绩、报价、后期服务保障四项综合评审。

八、商务要点

1. 设计周期：按采购人要求执行；

2. 付款节点：按方案批复、施工图交付、竣工配合分阶段支付；

3. 成果知识产权归采购人所有，设计单位做好保密。

九、其他

1. 采购人可对需求进行澄清调整，统一告知所有参与单位；

2. 答疑联系人：李文涛 电话：133****3477

采购人（盖章）：

日期：__2026__年_10_月26日