（2026）苏0104破22号南京市秦淮区人民法院（2026）苏0104破22号——南京润景房地产开发有限公司

**润****公司破产重整案意向投资人招募公告

****于2026年5月28日作出（2026）苏0104破22号《民事裁定书》，裁定受理**润****公司（以下简称“润景公司”或“债务人”）破产清算一案，并于同日作出（2026）苏0104破22号《决定书》，指定****律****公司管理人（以下简称“管理人”）。

****于2026年9月20****公司重整，为优化**配置，妥善化解债务风险，实现资产价值最大化，维护债权人、债务人及各方主体的合法权益，管理人现面向社会公开招募意向投资人，****公司重整投资人相关事项公告如下：

一、招募须知

1. 润景公司目前处于破产重整程序，本次招募旨在广泛引入社会资本，****公司重整工作，投资方式不限。意向投资人可结合项目情况和自身优势提出投资方案，具体权利义务以最终签署的投资协议及重整计划等相关法律文件为准。

2. 本公告所披露的信息仅供意向投资人参考，不替代意向投资人自行开展的尽职调查，管理人不对本公告披露的信息承担保证责任。本公告不构成要约，对管理人及意向投资人均不具有法律约束力。

3. 管理人有权视案件进展及报名情况，决定调整、继续、中止或终止本次投资人的招募和遴选，并另行通知或公告，对此不承担违约或赔偿责任。

4. 意向投资人应独立作出价值判断，自行承担投资风险。一旦提交报名材料，即视为同意按照债务人及项目现状进行投资，接受项目中已知和未知的瑕疵，并视为对本次招募程序的确认。

5. 本公告内容的最终解释权由管理人行使。

二、债务人及项目概况（一）债务人基本情况

润景公司成立于2002年9月27日，曾用名“********公司”，企****公司（外国法人独资），统一社会信用代码913********3637326，法定代表人林伯洲，住所地位于**省**市光华路28号。股东为维尔京****公司，持股比例100%，注册资本400万美元，认缴出资时间为2032年9月1日。公司初期以从事餐饮业为主，后涉足房地产开发领域。

（二）主要资产情况

1. 在建工程“尚东铭座”项目：该项目位于**市**区光华路，宗地面积7269.96平方米，土地使用权类型为国有出让，规划用途为混合用途商服用地、商务办公用地，土地使用权期限自2018年7月31日至2058年7月30日，已办理了土地抵押登记。项目由两栋楼组成：A-A幢地上15层，建筑面积12829.51平方米；A-B幢地上14层，建筑面积19432.61平方米；地下室面积14485.76平方米，总建筑面积约46747.88平方米，现处于未完工状态，另A-A幢、A-B幢建筑物已取得《商品房销售许可证》。

经评估土地使用权价值为 6863.57万元；在建工程已经投入金额12408.789562万元。

2. 住宅资产：润景公司名下另有位于**市**区**路33号2907室住宅一套，建筑面积59.54平方米，目前已由管理人接管封存。评估价为134.54万元

3. 其他资产：截至2026年7月12日，****银行账户余额合计9974.42元；无车辆、知识产权等其他资产。

（三）项目投资价值

1. 区位优势显著。“尚东铭座”项目位于**市**区光华路核心区域，地处白下高新区范围内，周边产业集聚，商务办公需求旺盛，交通便利，配套设施完善，具备较高的商业开发价值。

2. 资产定价优势。最新评估总价为：

3. 业态规划灵活。项目规划用途包含商服、办公、酒店式公寓等多种业态，意向投资人可根据市场需求灵活调整经营方案，实现资产价值最大化。

三、投资方案说明

本次招募投资方式为：100%股权收购。具体投资金额、交易结构、支付安排、投资范围、债务处理、经营方案及退出方式等，由管理人与意向投资人协商确定，并在投资协议、重整计划等法律文件中予以明确。重整方案确定后，投资人需在一个月内一次性支付全部投资款；重整完成、工地交付后，需在六个月内开工续建。

四、意向投资人资格条件

（一）在中华人民**国境内依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的社会信誉；

（二）最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，未被纳入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施，不属于失信联合惩戒对象；

（三）提交的报名材料真实、准确、完整，自愿遵守本公告及后续投资协议对其权利义务的安排，****法院与管理人的监督；

（四）两个或两个以上主体联合参与投资的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且至少有一个主体符合上述资格条件。

（五）认可项目投资底价，报价不低于****26809.6元；主体运营状态正常，具备与项目相匹配的资金实力和房地产开发及运营经验者优先。

（六）管理人根据工作需要认为应符合的其他条件。。

五、报名材料

意向投资人应提交下列材料（复印件并加盖公章；自然人本人签字捺印）：

（一）投资意向书（内容应包括：投资人基本情况介绍、投资优势、资金实力、融资能力等） 及投资方案（应明确拟采用的投资方式、投资范围、投资金额、出资安排、还款安排及其他主要条件）；

（二）意向投资人出具的保密承诺函（原件盖章签字）；

（三）意向投资人出具的近3年无失信被执行人记录、无限制高消费记录、无重大违法违规行为的书面承诺函（原件盖章签字）；

（四）主体资格证明材料及授权委托文件：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身 份证明书及身份证复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（如有），以及通过国家企业信用信息公示系统下载的本公告发布后的企业信用信息公示报告（加盖公章）；内部决策机构同意参与本次投资的决议文件；自然人报名的提供本人身份证复印件，委托他人代理的提供授权委托书及 代理人身份证复印件； （五）意向投资人或其实际控制人基本情况简介：含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、控股股东和实际控制人情况、主营业务及核心竞争优势、资产负债、产业背景等信息；

（六）资金实力证明材料（****银行存款证明、经审计的资产负债表等）及《资金来源合法承诺函》；法人或非法人组织另提供“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”查询记录，自然人提供个人征信报告；

（七）法人或非法人组织报名的，应提供最近三个会计年度合并口径的财务报表；因成立时间 较短没有年度数据的，应提供最新一期财务报表及其控股股东最近三个会计年度合并口径的财务报表；

（八）缴纳****银行回单；

（九）以联合体方式报名的，由牵头投资人提供一份关于联合体的介绍文件及联合报名**协议；各成员均需提供前述各项资格证明材料；

（十）意向投资人认为应当提交的其他材料。

意向投资人应将全部报名材料装订成册，逐项加盖公章和骑缝章，并由其法定代表人或负责人签字；如意向投资人为联合体的，全部联合体成员均需加盖公章和骑缝章，并由牵头投资人汇总提交全部报名材料。以联合体报名的，未经招募方同意不得增加、减少或变更联合体成员。

意向投资人如未按本公告要求提交完整报名材料或逾期提交的，管理人有权不予接收。报名人承诺所提交材料真实、准确、完整，并对招募过程中知悉的债务人未公开信息承担保密义务。

六、招募流程（一）报名

1. 报名时间：意向投资人应于2026年11月9日17:00前，至本公告指定地点现场提交或邮寄纸质报名材料（一式三份，以邮寄方式送达的，以材料实际签收时间为准，逾期提交的，管理人有权不予接收）。

2. 报名地点：**市**区**路157号边城大厦15楼****律师事务所，联系人：林律师，139****8059。

（二）尽职调查及意向保证金

1. 意向投资人提交报名材料后，经管理人资格审查通过的，可向管理人缴纳2000万元报名意向保证金（不计息），凭缴纳凭证开展尽职调查工作；最终未中选的意向投资人所缴纳的报名意向保证金，将在遴选结果确定后3个工作日内无息原路径返还。

2. 意向投资人应自行承担其开展尽职调查工作和编制报名材料所需的费用，并应严守保密义务，不得将所取得的任何信息用于参与本次招募之外的任何目的。

（三）遴选及相关安排

1. 仅有一家适格意向投资人的，如该意向投资人提交的投资方案****委员会评议通过，可直接确定为中选投资人，其缴纳的报名意向保证金自动转化为履约保证金（不计息）；投资协议签订后，履约保证金依约自动转化为投资款的一部分（不计息）。

2. 有多家适格意向投资人的，管理人将组织开展遴选评审，具体评审规则及安排另行通知。

3. 意向投资人被确定为投资人后拒绝或未按时签订投资协议的，已缴纳的报名保证金不予退还；拒绝按照投资协议的约定支付投资款或不履行投资人相关义务的，已缴纳的履约保证金不予退还，并按照投资协议的约定承担相应违约责任。

特此公告。

**润****公司管理人

二〇二六年十月二十二日

附件：

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