（2025）川01破8号成都市嘉锦置业有限公司破产清算案拟处置房产公示及权利异议公告

****破产清算案

拟处置房产公示及权利异议公告

各权利人：

一、案件基本情况

2025年6月20日，****法院根据**金苇****公司的申请，裁定受理****（以下简称“嘉锦公司”）破产清算一案，并****事务所担任****管理人（以下简称“管理人”），曾传辉为负责人。

二、公示标的物及公示目的

****公司破产清算案件办理过程中，管理人结合购房户登记资料及权属核查情况，对仍登记在债务人名下的房产完成初步筛查。现将暂未发现权属争议、拟依法处置的房产予以公示，标的物的坐落、幢号（房号）、建筑面积、规划用途、权属证号、查封及抵押状况、租赁情况等，详见附件《****管理人拟处置房产清单》。

本次公示旨在进一步核查标的物权属状况，排除已实际转让、交付使用但未办理过户登记或存在登记错误的第三方合法财产，避免误处置；同时梳理房产租赁等权利负担情况，为后续拍卖处置中准确披露权利限制及依法处理相关租赁关系提供依据。公示清单不作为权属证明，亦不构成任何处置要约。

三、拟处置方式

公示期满且无有效异议，或异议经审查不成立后，管理人将依据****破产清算案第一次债权人会议表决通过的《财产变价方案》，在淘宝网**资产平台对清单所列房产进行公开拍卖。具体处置时间、方式、起拍价、保证金、竞买条件及款项支付安排等，以管理人另行发布的处置公告为准。

四、权属异议的提出

（一）异议期限：自本公告发布之日起三十日内（2026年10月27日至2026年11月25日）。

（二）异议主体：任何购房户、以物抵债债权人、共有人及其他对公示房产主张物权期待权或实际权属的利害关系人。

（三）异议形式：应当以书面形式提出，载明异议人姓名（名称）、有效联系方式、送达地址、异议所涉具体标的物、异议请求及事实与理由，并由异议人或其委托代理人签名（盖章）。

（四）应提交的材料：

1.主体资格材料：异议人为自然人的，提交居民身份证或其他有效身份证明（复印件/电子版）；异议人为法人或非法人组织的，提交营业执照或登记证书（加盖鲜章的复印件/原件电子版）、法定代表人（负责人）身份证明书（加盖鲜章的原件）及居民身份证或其他有效身份证明（复印件/电子版）；委托代理人提出的，同时提交授权委托书（盖章或签字捺印的原件）及代理人身份证明（受托人非律师的，提供居民身份证或其他有效身份证明的复印件/电子版，受托人为律师的，提供律师执业证复印件/****事务所出具的指派函原件）。

2.权属证据材料：房屋买卖合同、以物抵债协议（含基础债权资料）、付款凭证、占有使用证明、权属证书、生效法律文书等足以证明其主张的证据。

3.证据清单及送达地址确认书。

（五）提交方式：异议人可通过现场提交、邮寄或电子邮件方式向管理人提交（联系方式见本公告第八条），以管理人收到材料的日期为准。仅提出异议而未提交有效证据的，不视为有效异议。

五、异议的审查与处理

（一）管理人将在异议期限届满后对异议及所附证据进行审查。

（二）异议成立、证据充分的，管理人将相应调整处置清单，暂缓或撤回对相关房产的处置。

（三）异议不成立或证据不足的，管理人将书面告知异议人并说明理由；异议人可依法另行主张权利。

（四）对涉及重大权属争议、可能影响债权人整体利益的异议，管理人将依****人民法院，并提请债权人会议审议决定。

六、公示期满的法律后果

逾期未提出异议，或虽提出异议但未能提交有效证据的，视为对本次公示房产无权属争议。公示期满后，管理人将依据第一次债权人会议表决通过的《财产变价方案》，对清单所列房产依法开展处置变价工作，相关法律后果由异议逾期方自行承担。管理人依法处置后，不影响异议人另行通过诉讼等法定途径主张权利。

七、权利负担的申报及优先购买权行使

（一）公示房产存在租赁关系的，承租人应于公示期内向管理人书面申报，并提交租赁合同、租金支付凭证、实际占有使用证明等材料。

（二）抵押权人对公示的抵押登记信息有异议，或主张已办理抵押登记但未被列入公示信息的，应于公示期内向管理人书面提出，并提交抵押登记证明等相应权利凭证。

（三）房产的共有人及承租人依法享有优先购买权的，应当按照管理人要求的时间和方式行使。承租人未在前述期限内申报租赁关系，或共有人、承租人在公示期内未明确表示是否行使优先购买权的，视为放弃优先购买权，不影响管理人依法处置，由此产生的后果由承租人、共有人自行承担。

（四）主张本条项下权利时应一并提交主体资格材料、证据清单及送达地址确认书，前述材料的要求及提交方式适用本公告第四条第（四）项、第（五）项相应规定。

八、公告发布渠道与联系方式

（一）发布渠道：本公告在**企业破产重整案件信息网、债务项目所在地发布，公示期为三十日，自发布之日起计算。

（二）材料接收与咨询：

管理人：****事务所

联系人：廖俊；联系电话：198****3833

办公地址：**市**区蜀西路46号盛大国际9栋7楼

电子邮箱：****@qq.com

特此公示。

****管理人

二○二六年十月二十六日

附件：《****管理人拟处置房产清单》