【农村产权】上饶市信州区茅家岭街道塔水村委会2020年塔水东仓马家柚基地出租（5年）交易公告

**市**区茅家岭街道****2020****基地出租（5年）交易公告

饶公资交ggz2026-900号

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受****委托，拟定于2026年11月10日10时00分（**时间）在www.****.com举行电子竞价拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

1、标的名称：**市**区茅家岭街道****2020****基地出租（5年）

2、标的概况：此次招租共有1处标的，面积165亩，起拍价412500元（5年总租金），竞买保证金50000元。

二、拍卖方式：

电子竞价方式进行公开拍卖。

三、拍卖时间及网址：

2026年11月10日10时00分至2026年11月10日11时00分（延时除外）在www.****.com公开电子竞价。

四、意向承租方的资格要求：

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项揭示：

1.标的的新旧程度、规格、质量、数量、实物状况、性能参数、面积尺寸等，均以现状交付为准。招租方提供的相关材料及说明，仅供意向承租方参考，不构成对标的状况的任何承诺或保证。

2.公告期间，意向承租方应主动履行审慎核查义务，务必通过现场看样、详细咨询、多方核实等方式，全面了解标的现状及可能存在的显性、隐性瑕疵。一旦参与竞买，即视为已充分知晓并认可标的所有实际状况，后续不得就标的本身的状况提出异议

3.生态产品经营权5年，成交价款分期支付，按年支付（具体支付条款在合同中约定）。

4.经营范围：包括**区茅家岭街道塔水****基地出租五年经营权，其中马家柚种植区域总面积165亩。

5.经营权转让期限从2026年至2031年（具体期限在合同中约定），在此期限内承租方不得私下非法将经营权转让他人经营。受让后应维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

6.承租方必须依法经营，照章纳税，在经营期间应缴的全部各种税费由承租方自行承担。

7.意向承租方应认真咨询、看样、核实，自行了解本的潜在风险。在提交意向受让申请后，视为意向承租方对标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险，并接受所有挂牌条件。

8.拍卖成交之日起5个工作日内支付首期价款及合同履约保证金，若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞买保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。本合同履约保证金按成交总价的10%确定,合同期满承租方无任何违约行为，且经招租方验收合格后，招租方将履约保证金全额无息返还承租方。

9.价款支付后由招租方7个工作日内与承租方签订转让合同，并办理相关手续；转让合同签订之日起5个工作日内，由招租方将标的按现状交付给承租方。

10.在合同期间如遇到国家建设（如修路等）征收土地，承租方必须无条件配合，不得阻挠，相关补偿金额及标准，由双方共同商议。

11.具体未尽事宜详见《拍卖资料》。

六、标的咨询、展示和报名：

自公告之日起至2026年11月9日时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在（https://www.****.com）注册、登录报名及缴纳保证金。

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：**市****公司；

账号：报名成功后系统自动生成后再汇入；

开户行：****分行）

承租方被确定后，其交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系电话：187****2353（周晓丹）

公司地址：**市**区锦绣路2号广信大厦东楼裙楼3楼

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）。

****交易中心

2026年10月26日

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