莆田市城厢区荔城中大道632号第一层店面及第二层商业用房招租公告

受****的委托，****对**市**区荔**大道632号第一层店面及第二层商业用房面向社会公开招租，欢迎合格的承租人前来参加。

一、租赁标的物

1、标的名称：**市**区荔**大道632号第一层店面及第二层商业用房；

2、租赁期限：租赁期限为五年（含装修免租期），装修免租期为1个月；

3、租金递增：签订合同之日起前三年不递增，第四年和第五年按中标基准价递增3%；

4、主要经营的行业或用途：依法经营和使用，不得作为经营任何违法活动的场所；

5、标的规模：房屋总建筑面积为645.34㎡，其中第一层店面建筑面积62.86㎡，第二层商业建筑面积582.48㎡；

6、房屋状态：一层层高4.2米，二层层高3.9米。第一层入户安装钢化玻璃地弹门，室内铺瓷砖地板，内墙生态板围护，天棚吊顶涂料粉刷，第二层室内铺瓷砖地板，内墙面生态板围护，天棚铝扣板吊顶；外观成新度较高。水电设施齐全。

7、本次租赁标的最低限价：月租金为人民币壹万伍仟元整（￥15000元）。

二、承租方资格要求

1、在中华人民**国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人。

2、遵守中华人民**国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

3、具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

三、招租要求

1、该标的物的水、电费、卫生费用、年检等费用由承租人自行承担；未经出租方同意不得擅自改造墙体布局和转租等。

2、本次公开招租设最低限价，低于最低限价的竞租报价将视为无效报价。

3、承租人必须自觉维护房屋的完整。可对租赁物进行装修、改善或者增设他物，但不得改变租赁物的承重墙体，以确保房屋结构安全。否则招租人有权收回，并没收所有押金和已交的所有租金，如若造成房屋破损招租人保留对承租人追究相关法律责任。

4、其他要求具体详见招租文件

四、招租文件的获取：

1、招租人自2026年10月26日****人民政府网发布招租公告，意向承租人请于2026年10月26日至2026年11月02日，每天上午9时00分至11时30分，下午3时00分至5时30分。（**时间，法定节假日除外），到****报名参与竞租。报名时需须提交营业执照或自然人身份证复印件，意向承租人如未参与报名的，不予接收竞租文件。

五、招租须知：如遇不可抗力因素（天灾、地震、其他自然灾害、战争等）、城市规划与市政征用拆迁建设、搬迁、改建、拆除、法律法规规定的其他原因，导致本合同无法继续履行，本合同自然终止，承租人必须于接到招租人书面通知一个月内无条件搬离，招租人不给予任何补偿。招租人将承租人所缴纳的履约保证金和结余租金无息退还给承租人。

六、招租保证金的递交

1、竞租保证金数额：本招租项目的竞租保证金为人民币壹万伍仟元整（￥15000元）。

2、保证金的形式：承租人须在2026年11月02日下午17时30分之前从竞租人企业、个体工****银行转账的形式，汇到招租文件指定的竞租保证金账户，****银行转账单上注明招租标的名称（或招租编号），如因承租人汇款凭证未注明招租项目名称（****银行无法识别竞租保证金到账情况或识别错误的，其责任由承租人自行承担。招租人或招租代理机构在竞租****银行查询竞租保证金到账情况，****银行转账回单，否则视为未按规定提交竞租保证金，资格审查不合格。

****银行账号：

开户名称：****

开户银行：****公司**分行

账号：000********50012；

3、未按规定时间和金额提交竞租保证金的承租人，将被视为竞租无效。

七、现场看样接待时间及要求：

各意向承租人可自行到现场看样。现场看样时间：2026年10月26日至2026年11月02日上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分；联系人：蔡女士，联系电话：158****2543

八、竞租文件递交截止时间与递交地点：标书代写

1、竞租文件递交截止时间：2026年11月03日09：00；标书代写

2、递交地点：****居委会六楼会议室；

3、逾期递交或不符合规定的竞租文件不予接受（竞租文件必须密封）。

九、竞租方式:

本项目采用一次性报价最高价中标法。报价文件需密封（报价文件一经提交，不得撤回）。

十、联系方式：

招租人：****；

地址：**市**区；

联系人：林先生； 电话：0594-****103；

招租代理机构：****；

地址：**市**区；

联系人：蔡女士； 电话：158****2543。