关于惠州市汇建恒业三农生态科技发展有限公司厂区总平面方案调整的公示

****送审厂区总平面方案（一次）调整位于**县龙溪街****经济**社大坑（土名）地段，用地面积4286平方米，不动产权证编号为粤（2025）**县不动产权第****897号，用途为工业用地。地块编号为博自然资（用地）挂字〔2025〕34号，《规划设计条件告知书》于2025年6月26****政府****委员会第七十五次（2025-8次）****县政府批准，主要内容为：用地用海分类代码为100102，规划用地性质为二类工业用地，用地面积4286平方米，计算指标用地面积4286平方米，容积率≥1.2，计算容积率总建筑面积≥5144平方米，兼容仓储建筑面积占总计容建筑面积≤10%，建筑系数≥40%，绿地率10%～20%。工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积15%。机动车停车位配建标准按厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活服务设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。

项目原总平面方案于2026年04月24******局联审小组2026年第七次会议审议通过，主要内容是：项目由1栋6层厂房、1栋5层厂房、1栋5层宿舍和地下消防水池组成，技术经济指标如下：用地面积4286平方米，计算指标用地面积4286平方米，总建筑面积11764.24平方米，计算容积率建筑面积11121.31平方米，建筑占地面积2079.18平方米，建筑系数48.51%，绿地率10%，容积率2.59，配套设施占地面积199.54平方米，占总用地面积4.65%，配套设施建筑面积1487.9平方米，占项目总建筑面积8.73%，机动车停车位40个，非机动停车位10个。厂房火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

现因优化生产工艺，****申请调整总平面方案，调整内容如下：

1、厂房A建筑高度由23.1米调整为23.9米，负一层层高由5.7米调整为4.8米，一层层高由4.8米调整为4.2米，五层层高由3.6米调整为3.8米；

2、调整宿舍楼单体和外轮廓；

3、调整厂区停车位布局。

****厂区总平面方案（一次调整）主要内容为：项目由1栋6层厂房、1栋5层厂房、1栋5层宿舍和地下消防水池组成，技术经济指标如下：用地面积4286平方米，计算指标用地面积4286平方米，总建筑面积11764.24平方米，计算容积率建筑面积11121.31平方米，建筑占地面积2078.91平方米，建筑系数48.51%，绿地率10%，容积率2.59，配套设施占地面积199.97平方米，占总用地面积4.65%，配套设施建筑面积1027.69平方米，占项目总建筑面积8.73%，机动车停车位40个，非机动停车位10个。厂房火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

联系电话：（0752）****623

******局

2026年10月26日

附件：

1．关于****厂区总平面方案调整的公示-Layout1.pdf