河南省焦作市解放区丰收路166号锦祥花园桂花苑2号楼3单元8号房产

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关于拍卖**省**市**区丰收路166****花园桂花苑2号楼3单元8号房产的公告

****将于2026年11月26日10时至2026年11月27日10时止（延时除外）在****人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，网址：www.****.cn），现公告如下：

一、拍卖标的：**省**市**区丰收路166****花园桂花苑2号楼3单元8号房产。（不动产权证号:****11821，房屋用途:住宅,混合结构，建筑面积为148.08平方米，总楼层为六层，所在楼层为四层，三室二厅二卫）

起拍价：400000元，保证金：40000元，增价幅度：2000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年11月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，本院统一安排看样时间。

为保障当事人的合法权益，提高拍卖财产的成交率和溢价率，及时兑现申请执行人权益，根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《****法院关于网络司法拍卖辅助工作的管理办法（试行）》等相关规定，我院特委托****进行辅助服务。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买此房请咨询当地房产限购政策,竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月12日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人及其他优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,放弃关注的，则丧失相关权利，本公告视为送达。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将冻结竞买人相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十、拍卖余款请在2026年12月8日前缴纳，****银行付款或者网上支付：

1、银行付款方式：****法院指定账户

（户名：****，开户银行：****营业部，账号：311********90149064）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、人民法院诉讼资产网指定的支付工具为“联付通”，竞买人报名时不需要单独开通联付通账户，只需按照网站的提示或缴款单的要求支付即可。
网上报名的，****银行卡一次性支付保证金，支付方式：
1、在线支付：通过系统生成的支付订单完成支付，受银行支付额度的限制，但没有手续费，适合缴纳小额保证金；
2、转账汇款：通过银行网银、****银行柜台办理转账汇款，一般没有额度限制，可能产生手续费，适合缴纳大额保证金。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.****.cn/helpcenter.html#entered_8

十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-****804（周法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍品咨询电话：0391-****812/166****4139（公正法拍）

人民法院诉讼资产网 客服专线：4009-010-838

人民法院诉讼资产网 ****中心，网址：

http://www.****.cn/helpcenter.html#handle_1

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二〇二六年十月二十六日