内蒙古文化大厦物业服务项目市场需求调查公告

根据《****政府采购法》、《****政府采购法实施条例》、《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）等有关规定和要求，为科学编制本项目物业服务采购需求、合理测算项目预算，现对**文化大厦物业服务项目面向广大市场主体开展需求调查工作，欢迎潜在供应商对本项目提供专业的意见。本次为采购前市场摸底，不属于招标公告，不产生采购结果，不构成采购要约，不承诺后续一定选用任何参与调研的供应商，调研结果仅用于采购需求编制、预算评审归档使用。

一、项目基本情况

本项目由****组织实施，****机关办公场所（**文化大厦），包括与楼宇关联的院落、停车场、会议室若干；室内绿植与室外绿化面积（600㎡）；含配电室值守、消防中控室值守，给排水、公共照明等公用设施日常零小修。

1.采购人：****

2.项目地点：**市**区**西街32号

3.服务对象：****机关办公场所（**文化大厦）

4.建筑基本情况：总建筑面积18275.87㎡；院落、停车场、会议室若干；绿化面积600㎡；含配电室、给排水、消防、公共照明等公用设施。

5.预估服务期限：1-3年（以后续正式采购文件为准）标书代写

6.资金来源：财政预算资金，依据市场需求调查结果最终确定。

7.服务主要范围：

（1）综合物业项目管理：项目管理、内部台账、报修受理、与采购人日常对接协调；

（2）秩序维护安保服务：楼宇出入值守、院区出入口值守、外来人员车辆登记、24小时巡逻、消防隐患巡查、停车场管理、应急处置；

（3）保洁服务：办公楼公共区域、办公室公共过道、卫生间、会议室、楼道、院落、垃圾收集清运、定期消杀；

（4）会务服务：大小会议室会前布置、茶水服务、会中保障、会后清理；

（5）绿化养护：院内及楼内绿植修剪、浇水、除杂草、防冻养护；

（6）公共设施日常维护及零星维修：公共照明、门窗、给排水等巡检，小额零星故障处置；

（7****餐厅运营服务；

（8）其他：重大接待、迎检、****机关临时交办后勤保障工作。

二、服务要求

1.物业管理服务包括综合物业项目管理、秩序维护安保服务、保洁服务、会务服务、绿化养护、公共设施日常巡检及小额零星维修、职工餐厅服务等。

2.物业服务岗位配置不少于50个，职工餐厅岗位配置不少于13个

三、项目概算及服务周期

（一）项目概算。

项目资金来源为财政预算资金，最终以采购公告及采购文件为准。标书代写

（二）服务周期。

预估服务期限1-3年，合同实行一年一签，合同有效期为自合同签订之日起1年。〔依据《****财政厅关于公布全区统一集中采购目录及有关政策（2025年版）的通知》（内财购〔2025〕26号）第六条“****政府采购活动”的规定, 属于政府购买服务的，严格按有关规定执行并依法依规开展采购活动。针对采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在预算有保障的前提下，以第一年采购金额为标的实施采购活动，并在采购文件与采购合同中予以明确，采购人可以签订不超过三年履行期限的采购合同，第二年、第三年按照采购合同严格履约验收后，一年一签。〕标书代写

四、材料报送要求

（一）报送内容。

1.意向单位应按照本项目要求，按格式填写需求调查表（报价按1年期测算：预估年度物业服务总报价、单位面积成本、建议岗位人员配置清单（岗位、人数、是否持证）等所有测算依据。）；加盖单位公章。

2.申请人应对所提供的全部资料的真实性、合法性承担法律责任。未按要求提供的文件将不作为参考依据。

（二）报送要求。

以上前期调研文件须在本通知规定的截止时间（2026年10月28日下午17点前），将原件密封并加盖公章报送至**文化大厦主楼104办公室。标书代写

（三）注意事项。

1.我单位不负担此次市场需求调研所产生的费用，本次调查仅作为采购人采购需求编制以及预算价参考的依据，参与本次调查并不代表获得本项目的承接资格。

2.本次调查的项目需求为本项目的初步需求，采购人可依实际情况进行调整。

3.各供应商须按项目需求如实提供相关材料，对需求提出建议（如有）并进行报价，杜绝弄虚作假，胡乱报价。

联系人：冯磊

联系电话：0471-****907

附件：政府采购项目需求调查表