杭州市上城区大塔儿巷1号房屋租赁项目公告

**市上**大塔儿巷1号房屋租赁项目公告

****受有关单位委托，将于2026年11月19日10时至2026年11月19日15时止（延时的除外）对下列房屋进行公开招租，现公告如下：

一、交易标的

（人民币：元）

招租标的质量、具体位置及面积、水电容量均以现场展示为准。

二、承租人资格条件：中华人民**国境内合法存续的企业、个体或自然人，经营状况良好，没有重大失信记录。

三、特别提醒

1、租金一年一付，先付后用，年租金每两年递增一次，每次递增幅度均为2%。

2、履约保证金为合同价的一个季度租金（以首年租金标准为计算基准）。

3、意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至****、工商部门、消防部门或相关机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可****发布的关于本项目的《挂牌公告》《交易须知》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险。

4、租赁期间内，承租方不得转租或擅自改变出租用途，如承租人擅自转租的，转租协议无效，并将承担违约责任，且出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》并收回房屋。

5、装修免租期：45天（该免租期包含在5年租期内），自实际交付之日起计算，免租期起算时间，具体由承租方与出租方协商。免租期内仅免房屋租金，其他费用如物业、水电等费用仍由承租方承担。承租方对出租标的实施装修及改造等事项的相关审批或报备程序由承租方按**市相关规定自行办理，完成相关审批或报备程序后向出租方备案并经出租方同意后方可实施相关装修及改造等事项。

6、水、电、物业等任何其他费用：均由承租方自行承担。

7、交易服务费：承租人按最终成交价的1/120向文交所缴纳交易服务费。

四、保证金交纳及处置：

1、项目竞价前竞买人须在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名交纳保证金。成交后，竞价成功者的竞租****交易部分价款自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计息。

2、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金支付问题也可咨询淘宝人工在线。

五、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

六、其他

1、标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合购买人条件。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

5、在本次项目竞价开始前，我司或委托方有权撤回或中止本次竞价。

七、咨询报名时间

自公告之日起接受咨询，意向方须在2026年11月18日下午4时报名截止前按规定办理报名手续并递交相关报名材料（报名材料包括但不限于《报名申请书》《交易承诺书》、意向方身份材料等）及竞租保证金。

八、联系人及电话

周女士，0571-****3666

羊女士：0571-****5031

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2026年10月22日