东湖燃机和光谷热力公司2年(2026年-2028年)后勤管理服务招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：**省**市

一、招标条件

本东****公司2年(2026年-2028年)后勤管理服务项目已获批准，项目资金来源为招标人自有资金，出资比例100%，招标人为****，招标代理机构为三峡****公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况

公司坐落于****开发区（中部），****工业园，南接黄**产业园，北靠**东站。公司主营业务涵盖电力生产、热力销售及综合能源等领域。本项目服务内容主要包括物业管理服务和食堂管理服务两部分。

（一）物业管理服务

服务范围主要包括燃机厂****基地能源站。其中，燃机厂内生产区域占地约117亩，建筑面积约为38196.28㎡，分为汽机房、燃机房、生产楼、化学楼、化学AB楼、集控室、冷却塔等14栋建筑，厂区容积率1.0-1.2，建筑密度≤35%，绿地率19.35%。此外，****停车场及待建设区域，占地约20亩，建筑面积约3700㎡；****能源站位于**区神墩五路与生物园路交汇处，占地约22亩，建筑面积约896.66㎡，距离燃机厂区约11公里。具体内容如下：

1.燃机厂区

（1）道路：区域面积约1.3万㎡；

（2）生产楼：区域面积约4808.47㎡，共四层。含公共走廊、两侧楼梯及两侧连廊电梯、8间卫生间及3间会议室；

（3）化学厂房AB楼：建筑面积约4925㎡。其中A楼为五层建筑，建筑面积约为3521㎡；B楼为三层建筑，建筑面积约为1404㎡。包括不限于行政办公房间、公共卫生间（含洗手台、拖把池）以及会议室等公共区域（不包括用于生产功能房间）。

（4）化学楼：区域面积约2507㎡，共两层，含公共走廊和两侧楼梯、培训室1间、会议室1间、公共卫生间4间；

（5）主厂房：0米层两侧楼道及公共卫生间2间；9米平台地面区域约1700㎡，含两侧楼道及公共卫生间2间，公共区域窗户约300㎡；

（6****停车场：区域面积约3700㎡；

（7）绿化带：区域面积约20亩。

2.****能源站

（1）位于**区神墩五路与生物园路交汇处，占地约22.16亩，建筑面积4064.29平方米，综合办公楼864平方米，绿化、道路、板房为后勤管理服务范围，距离燃机厂区约11公里。

（二）食堂管理服务

公司职工食堂位****开发区关南园四路四号ALPHA LAND创意园区内C5-C6铺位，铺位面积约430㎡，食堂、厨房等场地及现有设备（详见第七章技术条件和服务标准附件十：食堂主要设备清单）由甲方提供。服务范围主要满足230余名员工的日常就餐需求。

2.2招标范围

本项目主要分为物业管理服务和食堂管理服务两部分，具体招标范围如下：

（一）物业管理服务

1.日常秩序维护服务：燃机厂****基地能源站每日日常值守（倒班制）和巡逻（1次/2小时）、车辆人员出入管理、突发事件应急处理等秩序维护工作；

2.日常办公设施维护服务范围（暂列金）：燃机厂****基地能源站生产办公及卫生区域相关设施检查维修、合理修缮，保证其安全和正常使用；

3.日常保洁服务：燃机厂区道路、生产楼、化学厂房AB楼、化学楼、主厂房、绿化带、临时停车场、消防设施和公共设施等的清洁卫生，垃圾的收集和清运（不包含生活垃圾和工业垃圾，仅指物业在工作过程中产生的垃圾，**绿化养护、树枝等垃圾）；

4.临时保洁服务：****能源站卫生大扫除（2次/年）；

5.会务管理：燃机厂区日常会务安排、来访接待、会场布置、茶水准备等；

6.绿化服务：燃机厂区草皮、灌木、树木的修剪、维护和补种；

7.定期专项服务：燃机厂区四害消杀（根据甲方要求不定期消杀）、防疫消杀（如需）及生活水箱定期清洗消毒（1次/季度），每次生活水箱定期清洗消毒后进行水质检测并出具水质监测报告（报告需包括水质的菌落总数、总大肠菌群、色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、pH值、游离余氯等内容）。

（二）食堂管理服务

1.负责公司职工早餐、中餐、晚餐、夜宵及客餐等供应；

2.根据甲方要求提供增值服务，包括餐品、商品销售等。销售餐品的种类及价格必须经甲方审核通过后售卖，餐品定价原则为餐品原材料及佐料成本价；

3.负责所配置人员的日常管理、食堂设备设施管理（含餐具清洁消毒）、餐厅和操作间卫生保洁、餐品（原材料）采购和加工、仓储管理；

4.其他项目（乙方负责合同期内食堂全部水、电、气相关费用支出，烟道清洗，食堂内部下水道疏通、食堂耗材以及设备设施维修维护等相关工作）。

2.3服务期

服务期24个月，预计时间为2026年12月至2028年12月，具体实施时间以合同约定为准。

三、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

（1）资质要求：应为中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；

（2）业绩要求：（满足以下条件之一）

①2022年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有单项合同金额不低于90万元/年的物业管理服务业绩和单项合同金额不低于40万元/年的食堂管理服务业绩（以每12个月为1个年度，业绩合同服务期不低于12个月），须提供合同扫描件等证明材料（至少体现合同名称、服务内容、合同签字盖章等上述业绩要求的特征信息）。标书代写

②2022年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有单项合同金额不低于130万元/年的后勤（物业和食堂）管理服务业绩（以每12个月为1个年度，业绩合同服务期不低于12个月），须提供合同扫描件等证明材料（至少体现合同名称、服务内容、合同签字盖章等上述业绩要求的特征信息）。标书代写

（3）人员要求：/；

（4）信誉要求：未****集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

（5）财务要求：/；

（6）其他要求：/。

3.2本次招标不允许联合体投标。

3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/。

四、招标文件的获取

4.1 文件获取时间：2026年10月27日9时整至2026年11月2日17时整（**时间，下同）。

4.2 文件获取费用：招标文件仅提供电子版，售价人民币500元，售后不退，该费用仅提供“增值税电子普通发票”。

4.3 文件获取方式：潜在投标人须****集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.****.cn/，以下简称“平台”，服务热线电话：400-****-1962转2）进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册）。在招标文件规定的获取时间内登录平台进行报名并完成费用支付，支付成功后方可下载相应标段招标文件。否则将不能获取招标文件，招标文件未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标。

五、现场踏勘

招标人将不组织现场踏勘。

六、投标文件的递交

6.1 递交截止时间：2026年11月17日10时00分（同投标截止时间、开标时间）。标书代写

6.2 递交方式：在投标截止时间前，投标人应在平台的对应标段下，完成加密后投标文件的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在平台完成投标文件递交操作，招标人不予受理。标书代写

七、电子身份认证

本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体投标，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业CA电子印章以及法定代表人CA电子印章）。平台CA电子钥匙须在******公司指定网站办理（以下简称“**CA”，网址：https://esign.****.cn，服务热线：010-****5511/****197888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。原电子采购平台（http://epp.****.cn）所使用CA电子钥匙不适用于平台。电子标服务

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、****集团有限公司新电子采购平台（https://eps.****.cn）上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为****党群工作部，联系方式为027-****2828。

十、联系方式

招标人：****

地址：****开发区关南园四路1号

联系人：王先生/郑女士

电话：027-****2864/****2869

电子邮件：wang_wenzhi1@ctg.****.cn

招标代理机构：****

地址：**省**市**区徐东大街73号**能源大厦

联系人：周女士

电话：027-****6803/152****3985

电子邮件：zhou_hang3@ctg.****.cn

异议联系人：周女士

异议联系电话：027-****6803

电子邮件：zhou_hang3@ctg.****.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：