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南山区深圳大学总医院便利店招租项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年10月26日

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摘要信息

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大学便利店招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

出租方性质:

****事业单位租赁

标的位置:

**省**市**区****住院部一楼

出租方:

****

出租用途:

****便利店)

交易保证金:

100000 元

公告起始时间:

2026-10-27 09:00:00

公告期满时间:

2026-11-09 18:00:00公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****便利店招租项目
起始日期	2026年10月27日 09时00分00秒	结束日期	2026年11月09日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	省市区**住院部一楼
面积/数量	50.00平方米	权属情况	权属证明
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	3年(具体详见履约条件**期限)	响应有效期	360个自然日
免租期	1个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	460.8元/平方米/月
租金的递增	第2年递增5%，第3年递增5%	租金支付方式	月付
资产用途限定	****便利店)
履约条件	一、具体技术要求本项目位于**（区学苑大道1298号）住院部一楼，计租面积约50㎡。 1.承租方经营时间及范围： 1.1经营时间：00：00-24：00（24小时经营）,逢节假日或其它特殊日期,承租方提出调整经营时间要求,得到出租方同意后方可调整。 1.2经营业态：便利店（日用品、妇科、产科、儿科及其他类型日常所需用品、食品、饮料、水果、**医院需求等），不可出售烟酒。 2.承租方负责本项目全部装修设计和施工，并承担相应的费用，但医院基本一致或接近，设计方案应征得出租方同意后方可施工。出租方提供可接驳的水和电，并保证水和电的正常供应，承租方须承担经营区域使用所产生的水电费，安装独立水表和电表，每月按实际用量计费。合同期内，如遇水电价调整或执行峰谷电价时，出租方可按当期实际电价向承租方收取水电费。其中，水集团的统一价格，电费执行供电部门的定价。承租方收到水电费通知后7个工作日内支付相关费用。出租方收到水、电费、供电设备使用及维护费、服务费和管理费后10日内向承租方开具相关收据，承租方承担相关税费。如遇政府对电价进行调整，出租方有权按规定相应作出调整。免租期三十天，若超过三十天，按合同约定的标准计算租金。自合同签订、出租方移交场地之日起算超过三个月还未能正式营业的，合同自动解除。 3.租赁合同签订后，承租方需自行负责办理工商营业执照、政府相关部门规定的应办证件，所发生的相关费用，由承租方自行承担。出租方只提供必要的协助，不承担任何相关责任。 4.承租方在经营期间，自主经营、自负盈亏，不能因各种因素亏损或不能以任何理由拖延或拒交租金或要求减免水电费等。 5.承租方须对其经营的区域内环境卫生负责，噪声、污水、烟尘排放应符合国家规定，并自愿接受出租方的监督。 6.承租方在经营过程中应遵守国家法律法规和出租方的规章制度。否则，若给出租方带来损失，并造成人员健康和出租方声誉受到重大影响的，出租方可单方面解除合同。 7.承租方必须在合同签订后提供商品销售清单定价表格到出租方备案，同时保证其在出租方场所销售商品价格不高于市同等级别单位内店铺及周边店铺所售同类商品的价格；否则，意向承租方必须自收到出租方调价通知的3个日历日内进行调价；承租方逾期调价或拒不调价的，出租方有权根**委员会相关规定予以处罚。 8.承租方不能在出租方经营场所内违规使用单台设备超过2KW的电器。如是经营所需，应以书面形式向出租方申请批准后，方可使用。 9.承租方不可将经营位置分租给第三方经营；或分包、转包给第三方。否则，出租方可单方面解除合同并要求承租方支付年租金【50%】的违约金。 10.承租方须接受出租方的现场监管和意见，并应按有关管理部门对辖区内工作检查、监督，每季度接受评核一次。 11.承租方应建立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和规程工作。制度建立主要包括：防火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供应等方面。承租方应切实做好防火、防盗、商品的卫生安全工作，若发生责任事故，后果由承租方全部承担。 12.承租方全部经营收入由承租方收取，月初对账，出租方将于每月对营业收入额进行核实，如出租方发现承租方有虚报、瞒报经营收入，出租方有权处罚或者取消合同。 13.承租方能实现刷卡消费，微信、支付宝、现金等支付，能向顾客提供电子打印凭证及发票。同时提供微信、支付宝的账号信息给出租方，以便出租方管理。 14.能提供便捷服务，如：通充值、手机缴费、水果果篮、礼品包装、外送服务、微波加热、便民雨伞、免费WIFI等。 15.有强大的物流、仓储支持，物品供应充足，有保障；所有销售商品都必须达到国家商品检验标准，能提供合法进货渠道的证明文件；不可出现任何过期食品，所有商品必须在保持保质期内销售；所销售商品不少于10个大类，2000个品种。 16.不得销售临期物品，临期物品定义如下：保质期≥12 个月 → 距届满不足45 日 6 个月≤保质期 < 12 个月 → 距届满不足30 日 3 个月≤保质期 < 6 个月 → 距届满不足15 日 1 个月≤保质期 < 3 个月 → 距届满不足10 日 15 日≤保质期 < 1 个月 → 距届满不足7 日保质期 < 15 日 → 距届满不足2 日 17.**便利店医院客户群体的针对性精选商品方案，能提供日常便利商品、果篮、孕产妇用品、婴幼儿用品、住院用品等多元化商品品类，且商品品种（SKU）至少2000种。 18.所有食品，鲜食（盒饭、治、饭团、手卷等），面包商品均要求设置特殊的销售条码，每个品项对应唯一一个条码，不能重叠使用。 19.门店入机系统设定以上品类的商品如过期会自动锁定，不能正常入机结账。二、商务要求 1、合同期限： 1.1合同期1+1+1年，首次合同期限为1年。合同期满前，出租方将对承租方的整体服务进行绩效考核，考核未达到优秀的，出租方将有权不予续签合同。 1.2合同履行期间，因场地不再对外出租、需用于医疗业务或者出租方将其用于其它项目时，出租方有权提前30日通知承租方后，合同于该通知送达的第31天提前终止，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿要求。 1.3承租方自愿放弃优先承租权。租赁期满，双方不再续签合同时，出租方有权依法另行选定租赁房屋的承租方，承租方不向出租方提出优先承租权主张。 2、押金：押金为3个月的月租金（以成交价计算），合同签订后7个自然日内，承租方将押金支付给出租方；如无被罚没或扣除押金的情况，出租方于合同到期或合同解除后30日历天内，将押金无息退还给承租方。 3、租金：按承租方每月租金（含税）收取。租金支付方式：承租方应于每月10日前向出租方支付当月租金。出租方收到租金后，提供发票给承租方。 4、违约责任： 4.1.合同期内，承租方逾期支付租金的，出租方有权以承租人上一次全额支付的月租金为基数，按日收取0.08%的违约金；且承租方逾期支付租金达到两个月或欠付的租金、水电费合计达到相等于两个月的出租底价时，出租方有权解除合同并从押金中扣除欠付租金。 4.2.合同期内，本项目环境卫生不达**机关处罚或者食物（饮品）不符合卫生标准且致人机关处罚的，出租方有权单方解除合同，且出租方因行政处罚而支出的行政罚款由承租方承担，并向出租方加付行政罚款【50%】的违约金。 4.3.承租方销售商品不符合卫生标准或者不能提供合法进货渠道的证明文件的，每发现一次，出租方有权按月租金的【20%】要求承租方支付违约金。 4.4.承租方出售过期食品（饮品）或使用变质、被污染的原材料制作食品（饮品）出售或在制作食品（饮品）过程中，添加有毒有害化学物质的，每发现一次，出租方有权按月租金的20%要求承租方支付违约金。 4.5.价格违约。承租方违反本合同约定制定商品价格，未在出租方指定的期间内整改的，出租方有权根委员会相关规定予以处罚。 4.6.未经出租方书面同意，承租方将场地分租、转租、转包给第三方的，或者由第三方承包经营的，出租方可立即解除合同，并要求承租方支付年租金【50%】的违约金。 4.7.一年内承租方虚报、瞒报经营收入达【2】次的，出租方有权单方解除本合同，并要求承租方支付年租金【30%】的违约金。 4.8.对于承租方的其它违约行为，出租方有权提出整改意见，承租方未按出租方要求整改的，出租方有权要求承租方每次按月租金的【20%】支付违约金。 4.9.出租方根据合同的约定或者民法典的规定解除租赁合同时，有权根据合同要求罚没承租方缴纳的押金。当出租方没收的押金、收取的违约金仍不足以弥补出租方因承租方的违约行为所造成的损失时，不足部分由承租方承担赔偿责任。 4.10.合同期满双方不再续签合同或合同履行过程中被解除的，承租方负责清点并交还所有出租方提供给承租方使用的设备及用具，同时交还场地及各种锁匙，否则，出租方有权没收承租方的押金。 4.11.合同期满双方不再续签合同或合同履行过程中被解除的，承租方应当在下家进场之日的前一天立即撤离，并将场地交还给下一家。承租方逾期撤场的，出租方有权没收承租方的押金，并按月租金的200%收取逾期撤场期间的租金。 4.12.因不可抗力造成合同任何一方无法维持本项目正常运作，连续超过【30】天时，双方均有权即时解约，不可抗力指：**政府当局名义实施或撤销的行动、战争、社会骚乱、动乱、社会暴力活动、破坏活动及恐怖活动。 4.13.租赁合同生效后，出租方发现承租方不具备招租公告、招租文件所规定的意向承租方资格，或者，承租方未按照合同的约定及相关法律规定取得经营所需的法定资质的，出租方有权单方解除本合同。 4.14.意向承租方应在《成交通知书》发放后的10个工作日以内与出租方签订租赁合同及相关协议，并按合同约定将租赁押金支付至出租方账户。如因承租方原因超出规定期限未签订租赁合同，经出租方催告（催告期为7个工作日）后，意向承租方仍不到出租方处签订租赁合同的，出租方有权认定承租方放弃承租资格，没收承租方的交易保证金，对该物业重新招租，由此引起的一切责任由承租方承担。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在联交所出具《成交通知书》后的10个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；标书代写（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机**交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.保证金处置：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，联交所收到承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，信息公告期限5个工作日，2周期。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织。 2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www..cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk..cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www..cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。 3.意向承租方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（证明文件：税务局出具的自本项目挂牌之日起前6个月纳税证明复印件，纳税额不得为0；自本项目挂牌之日起前6个月的缴纳社保证明，社保缴纳人数不得为0，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）。 4.意向承租方直营门店数量不少于15家（提供直营门店清单、营业执照复印件及工商信息查询单，加盖公章，直营门店经营主体形式公司/分支机构）。 5.意向承租方不存在有出租方临床医技科室负责人员和其他从事管理的人员及配偶、子女及其配偶，参与开办、公司非控制股东）或实际控制的情形（提供承诺函）。 6.意向承租方需详细了解本项目履约条件要求并接受本项目履约条件（提供承诺函加盖意向承租方公章）。 7.意向承租方需具有3名以上全职员工，且员工须持有食品从业人员健康证明（提供3名以上员工的“近半年社保缴纳证明、有效期内的食品从业人员健康证”社保缴纳证明应能识别出由报名主体为其连续缴纳，提供的材料需加盖意向承租方公章）；意向承租方需承诺中选并完成租赁合同签订后，1**便利店经营有关的证照办理（提供承诺函）。 8.意向承租方应具备与本项目经营规模相适应的仓储及物流配送能力，以保障商品供应充足（可提供自有或租赁仓库证明、或与第三方仓储物流服务机构签订的服务协议等证明材料加盖意向承租方公章）。 9.意向承租方须持有有效的《食品经营许可证》，提供复印件并加盖意向承租方公章。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件和有效的《食品经营许可证》复印件； 3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 6.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年11月09日 18时00分00秒

交易保证金

金额	100,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年11月09日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	**交易所**公司	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18层
联系人	谢经理；王经理	联系方式	0755-**7552；0755-**1773

出租方信息

名称	****
地址	省市-

其他

特殊事项说明	1.现场踏勘联系人：朱老师，联系方式：136****3066（仅限周一至周五15:00--17:00）。 2.标的物业目前被占用中，出租方负责在合同签订后三个月内完成物业清场并交付。若因出租方原因导致届时无法交付，承租方有权解除本合同。合同解除后，出租方全额无息退还承租方已支付的全部款项，双方互不承担违约责任。
监督电话	0755-****0834

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招标进度跟踪

2026-10-26

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