城创智造园-招标公告

城创智造园前期物业服务招标公告

****根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《**市物业管理招标投标程序》的规定，就“城创智造园”项目前期物业管理拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的物业服务企业均可参加投标。

一、招 标 人：****

二、招标地址：**市**区沿江大道以北、合进大道以东

三、项目名称：城创智造园

四、招标项目的基本情况：城创智造园项目位于**市**区沿江大道以北、合进大道以东，总用地面积128709.18平方米，规划建设用地面积116634.14平方米，绿地率≤20%。规划厂房面积274716.94平方米（其中独栋厂房154272.67㎡，高层厂房120444.27㎡），45栋；公寓面积：35402.24平方米，2栋；配置电梯110台，地下室面积：6771.43平方米；车位配置：机动车位共1065个。项目服务范围包含高层厂房、独栋厂房、公寓、道路、地下室、停车位及绿化带等配套设施，总建筑面积约为316890.61平方米。

五、项目最高限价

独栋厂房物业服务费 1.3元/月/平方米、高层厂房物业服务费 1.5元/月/平方米、公寓物业服务费2元/月/平方米、车位物业服务费 50元/月/个。

六、管理期限：60个月，自本项目前期物业服务合同约定起始之日起计算。

七、投标报名时间：公告之日起至2026年10月29日10:00 止（**时间）。

八、招标文件获取办法：投标申请人自完成报名后，于2026年10月29日至2026年11月2日，每日上午10:00-12:00、下午14:00-17:00（**时间）携带相关资料到**省**市**区迎宾大道26号6楼606领取招标文件，逾期将作弃权处理。招标文件每份人民币500元整，售后不退，本费用仅用于补偿招标文件印刷成本，不以营利为目的。招标人仅向完成报名手续的单位发放招标文件。招标公告****行业协会（https://www.****.com）进行发布。

九、投标截止时间：2026年11月18日下午15:00 时前（**时间）。标书代写

十、开标时间：2026年11月18日下午15:00 时（**时间）。标书代写

十一、开标地点：**省**市**区迎宾大道26号6楼610。（若开标地点发生变更，招标人将以书面形式通知所有已获取招标文件的投标人）标书代写

十二、投标申请人需具备的条件：

1、投标人须为在中华人民**国境内注册的独立法人。

2、投标人须在本项目招标公告发布之后至开标前任一查询时点，****管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.****.cn/index.html）进行查询）；未被“信用中国”网站(www.****.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；标书代写

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标；

4、本项目不接受联合体投标。

十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、三证合一的营业执照复印件（加盖单位公章）；

2、独立法人投标：法定代表人证明书原件及身份证复印件；授权报名的，另提供法定代表人授权委托书原件及代理人身份证复印件；

3、投标申请人除递交上述纸质报名资料外，须在报名截止时间前完成**市物业管理信息平台线上报名并打印报名回执，报名回执作为领取本项目招标文件的必要凭证。未完成线上报名的，视为报名无效。标书代写

4、上述报名材料须在报名截止时间前现场递交至**省**市**区迎宾大道26号6楼606。优先现场递交，也可邮寄递交，邮寄递交须在报名截止时间前寄达指定地址，邮寄遗失、延误风险由投标人自行承担。标书代写

十四、投标申请人应当对所提供报名资料的真实性、准确性负责，若存在虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十五、已获取招标文件的投标申请人，应按《城创智造园前期物业管理招标文件》要求整理投标书。

招标联系人：陆先生 联系电话：157****9994。

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2026年10月26日