2026-63期公告【福州市长乐区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台1套、漳港街道万寿路1号万沙嘉苑小区64套共计65套房产整体打包转让（总建筑面积约9361.16㎡）】

长****期公告【**市**区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台1套、漳港街道万寿路1号万沙嘉苑小区64套共计65套房产整体打包转让（总建筑面积约9361.16㎡）】

****人民政府常务会议纪要﹝2026﹞23号批准，受****委托，我公司定于2026年11月25日10:00在**市**区文武砂街道湖文路201号**市长****服务中心4层大拍卖间公开竞价交易**市**区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台1套、漳港街道万寿路1号万沙嘉苑小区64套共计65套房产整体打包转让（总建筑面积约9361.16㎡），挂牌起始价：￥5589.6579万元 ，竞买保证金：￥559万元。竞价交易标的每次加价幅度不低于人民币10000元，为人民币10000元的整倍数。现我公司将有关交易事项公告如下：

一、标的简介

本次进行公开竞价交易的标的房产分别坐落在**区2个楼盘共计65套房产整体打包挂牌交易，该65套房产分别为：**市**区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台1套（具体单元及房号为：17#楼203单元）、漳港街道万寿路1号万沙嘉苑小区64套房产（具体单元及房号为：18#楼的1704、1701、1604、1601、1504、1501、1404、1401、1304、1301、1204、1201、1104、1101、1004、1001、904、901、804、801、704、701、604、601、504、501、404、401、304、301、204、201、104、101单元；24#楼的1006、1003、1001、906、903、901、806、803、801、706、703、701、606、603、601、506、503、501、406、403、401、306、303、301、206、203、201、106、103、101单元）。该65套房产均已办理不动产权证（其中**市**区航城街道和谐路8号中茵天俊玖珑台17#楼203单元）房产证中标识用途：住宅用地/成套住宅，权利性质：出让/安置型商品房；漳港街道万寿路1号万沙嘉苑小区64套房产证中标识用途均为：住宅用地（安置房）、商业设施用地（仅作为安置使用/成套住宅），权利性质均为：出让/动迁房），上述65套房产权属人均为****，钢筋混凝土结构，带电梯，权属清晰，水、电、煤气已入户，目前为毛坯空置状态。

二、特别提示：

1.该65套房产坐落地、权证用途及权利性质等相关信息最终均以各单元房产的《不动产权证书》上表述为准。

2.买受人所交纳的竞买保证金在成交后不冲抵成交价款。

三、竞买人资格：中华人民**国境内外的自然人（未成年人除外）、企业法人和其他组织均可报名（支持联合竞买）并缴纳竞买保证金。

四、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间标书代写

1.符合竞买人资格要求的意向竞买人须在2026年11月24日16:00前以本单位或本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至**市长****服务中心****银行账户（户名全称：**市长****服务中心；账号：100********0010001；开户银行：****银行****公司**支行），缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ****063-001竞买保证金，以款到账时间为准或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号，并在2026年11月24日16:00前登录电子交易系统网址：：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞买的竞价交易活动资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名签字的纸质材料送达拍卖人指定的地点核验校对，待通过竞买人资格审查后方可成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。

2.报名提供材料：

（1）自然人报名：①需持本人有效居民身份证及复印件或其他有效证件（如回乡证、护照等）；②承诺函；③竞价申请信息登记表；④竞价申请承诺书；⑤****银行缴款凭证（线下提供）；⑥其他：竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。

（2）企业报名：①需携带企业公章及有效的营业执照副本及复印件、上年度年度报告书（当年成立的可不提供）；②法定代表人身份证；③承诺函；④竞价申请信息登记表；⑤竞价申请承诺书；⑥****银行缴款凭证（线下提供）；⑦其他：竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。

（3）上述竞买人线下报名时若有委托代理的还须持授权委托书及受托人本人有效身份证件及复印件。

五、相关要求及约定事项告知：

（1）竞买人在竞价交易前有权检验、查阅标的物及其有关资料（包括但不限于竞买人应在竞价前自行向有关部门落实是否因自身原因不具备购房条件等相关信息），若成交后因自身原因造成无法过户的，由其自行承担一切责任。竞买人参加应价，视为已行使前述权利并认可标的物现状。

（2）对上述标的转让方提供的标的清单及权证情况，意向竞买客户应自行进行核实，挂牌转让公告公示的面积，若与实际不符，不影响成交价与成交结果。

（3）竞买人缴纳了竞买保证金视同接受竞拍标的挂牌起始价，若至报名截止日该竞拍标的只产生一个符合条件的竞买人则拍卖师在竞价现场即确认该竞买人为该竞拍标的买受人（成交价为挂牌起始价）；竞拍标的在报名截止时若产生两个及以上竞买人，竞价现场即转入竞价程序（标的挂牌起始价转为标的起叫价），按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若不报（应）价，拍卖师则宣布最先将竞拍标****交易中心指****银行****银行投标保证金到账证明为准）的竞买人即以挂牌起始价被确定为买受人。以上情况竞价方若单方面反悔，则构成违约，竞买保证金不予退还。

（4）本次标的挂牌起始价（起叫价）、成交价均为65套单元房的价格且均不含买受人应缴纳的各项税、费、物业费、公共维修基金等。

（5）若出现下列情况，竞买人缴纳的保证金归转让方所有，不予退还：

①竞买人违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；

②竞买人未在竞价交易成交之日起的5个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》的；

③竞买人未按照《房屋买卖合同》付款期限支付全部转让价款的。

（6） 成交款项支付时间

标的成交后买受人应在竞价交易成交之日起的5个工作日内持成交确认书与转让方签订《房屋买卖合同》，并在签订《房屋买卖合同》之日起的30个工作日内付清成交款，成交价款直接转入转让方指定账户。

（7）成交款提供票据：买受人在付清的房屋成交价款后转让方提供增值税发票。

（8）成交后，买受人在付清成交款、逾期付款的违约金次日起90日内由转让方按标的综合现状移交（包括产权现状、使用现状及可能存在的瑕疵）给买受人；对移交事宜各标的买受人应自行与产权人协调，拍卖人不负责现场移交。

（9）成交标的物在移交过程中及移交之后产生的相关事宜由买受人直接与转让方、产权受托管理人协商，出现的风险及问题与拍卖人无关。

（10）成交后，转让方全力协助买受人办理过户手续，但不承担办理过程中的任何风险，包括但不限于因买受人自身原因或政策理解错误导致的过户障碍。转让方在办理产权转让转移登记过程中所需缴纳的相关税、费按照国家相关规定，由转让方与买受人各自负担并负责缴清，买受人应承担契税、印花税、维修基金、登记费等（包含但不限于以上所列），转让方承担印花税、增值税、土地增值税、附加税、企业所得税、其他税费等。若国家未有相关规定的，由买受人承担。

（11）标的成交后，须缴纳公共维修基金或水、电、煤气等开通费用也由买受人承担。

（12）标的成交后，自转让方开具接收房产的房屋交接确认书之日起的标的所产生的所有费用均由买受人承担（不仅限于物业、水电等）。

（13）买受人对本次转让的房产在使用上应严格遵守国家和**区有关房屋使用和物业管理规定，必须服从物业统一管理。成交后在拍卖人处不能将竞价交易活动现场成交的买受人更名为他人。

（14）标的其他情况是以标的物当前现状（包括产权等现状）进行竞价交易。其他相关约定按转让方提供的《房屋买卖合同（文本）》中的规定执行。

（15）本转让公告公示的上述65套房产的竞价交易工作、招商工作由福****公司全权负责，对此项工作****和福****公司无转委托或授权其他机构。

其他竞买事项、竞价规则及相关要求详见《长****期竞价规则》《房屋买卖合同（文本）》或登录**公共**交易网查看或来电咨询。

看样时间：2026年11月3日、2026年11月4日（具体时间可另行约定）

看样地点：标的所在地

拍卖公司联系电话：0591-****5567、139****9033（郭）

公司地址：**市****广场3#楼17层1722室

报名地址：**市**区文武砂街道湖文路201号**市长****服务中心4层办公室

福****公司

二〇二六年十月二十七日