北京碧水源环境科技有限公司 门头沟区第二再生水厂物业服务采购招标公告

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****水厂物业服务采购招标公告

本招标项目 ********水厂物业服务，招标人为 ****，招标项目资金来自 **** 。该项目已具备招标条件，现对********水厂物业服务采购进行公开招标。

2.1项目概况： ****运营的****水厂位于**市**区019县道东50米，厂区西**苑路，南临京昆路，北侧、东侧为冯村沟，污水收集范围为****范围。总占地面积 5.5 万平方米，地上总建筑面积 5072 平方米，地下总建筑面积 28815 平方米。

2.2服务期限：2027年1月1日-2027年12月31日

2.3标段划分：整体招标不划分标段

2.4招标范围：

1、本次物业服务招标岗位为：保洁、厨师、保安、消防中控员；

（1）保洁岗位：负责厂区全域卫生保洁，覆盖综合楼、宿舍、体育馆、地上构筑物、厂区路面、地下生产区域等。

（2）厨师岗位：承担约30人职工食堂一日三餐，同时保障各类临时接待餐食供应。

（3）保安岗位：门卫室24小时在岗值守；

（4）消防中控室值班值守：值班人员必须持有中级消防设施操作员证。

2、主要工作内容

（1）保洁岗位，人员配置不少于4人：

负责厂区全域卫生保洁，覆盖综合楼、宿舍、体育馆、地上构筑物、厂区路面、地下生产区域等，保洁执行标准：

①公共区域

地面无垃圾、无积水、无明显污渍；地砖/地胶洁净，边角无积灰；垃圾每日清运，垃圾桶不得外溢。墙面门窗无蛛网、无乱贴乱画；门框、玻璃洁净无手印、水渍；窗台无浮尘。会议室桌面无杂物、无茶水渍；座椅摆放归位；垃圾桶清空；白板擦拭干净；会议结束后及时清理水杯、纸屑等废弃物。卫生间地面干爽无积水；洗手台无水渍、皂垢；镜面洁净；便池无黄渍、无异味；垃圾及时清运；按需补充纸巾、洗手液，做好通风除味。开关、消防栓、公示牌等公共设施表面无浮尘。

②茶水间

台面无水渍、茶渍，茶具及时清洗归位，不得长期堆放；地面无积水，下水道口无茶叶、食物残渣；微波炉、饮水机外表面擦拭到位，无油污；橱柜表面无灰尘，垃圾做到日产日清。

③设备间（含厂区附属用房）

地面无杂物、无积尘，垃圾及时清理；设备表面除尘，无明显油污；窗户明亮干净，无积灰、污迹、蛛网；墙面及张贴目视化看板无污迹、浮尘、蛛网。

④垃圾管理

严格落实垃圾分类投放，桶周边无散落垃圾；易腐烂、带汤水垃圾禁止投入普通垃圾桶。

⑤会议室及公共区域桌椅无浮尘，物品摆放规整，环境干净整洁、无异味。

（2）厨师岗位，人员配置不少于两人：

承担约30人职工食堂一日三餐制作，同时保障各类临时接待餐食供应，工作标准：

①做好每日用餐人员登记，按规范完成食品留样并留存记录；

②结合每周菜单提交食材申购表，食材到货完成验收入库，把控食材质量；

③后厨及就餐区域卫生整洁，菜品、调料分类摆放整齐，按要求完成食堂消杀并留存消杀记录。

（3）保安岗位，人员配置不少于两人：

①门卫警卫室24小时在岗值守；

②外来人员进出厂区登记管理；

③每日早、晚各开展1次厂区全域巡视，如实填写安保巡检记录。

（4）消防中控员岗位，人员配置不少于四人：

①消防中控室24小时在岗值守；

②在岗人员须持有中级消防设施操作员证书。

3.1 投标人资格条件要求

（1）在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格、具有物业服务经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。

（2）资质条件要求：投标人须提供至少1份自2023年1月1日至本项目发出公告之日前一天为止完成的与物业采购内容相关的业绩，具体见投标须知前附表。

（3）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的的纳税人，有依法纳税的良好记录。

（4）体系认证要求：/

（5）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国****公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。

3.2出口管制合规。【投标人】知晓【招标人】****政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。

3.3 本次招标 不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3.4 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。

3.5 每个投标人仅能参与一个包件的投标。

3.6 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：标书代写

（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入严重失信主体名单。

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 10 月 27 日 10 时至 2026 年 11 月 3日 15 时(**时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）获取电子招标文件。

4.2 招标文件的获取：

√免费下载

□出售，每套售价 元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于 年 月 日 时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“ 标书 包件费用”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于 年 月 日 时前发至邮箱 ，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“ （供应商名称） 包件 （招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：

账户名称：/

开户银行：/

帐 号：/

4.3 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为**单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为**单位需进行**意向申请通过后参与投标。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或**意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 11 月 18 日 10 时 00 分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件。标书代写

5.2 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。标书代写

6.2开标地点：本次招标在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标。标书代写

本次招标公告在 “中交招采网” 上发布。

本项目评标办法采用 经评审的最低价法（不含税价格） 。

投标保证金的递交：

（1）√不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额： / ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；

其他形式：_____/______ 。

10.1 付款条件： 按照合同要求完成合同内各项工作，后按季度开具1%的增值税专用发票，每季度考核（考核表见附件1）合格后，按考核结果支付上季度费用 。

10.2 履约保证金的递交：

（1）√不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额： / ；

保证金形式 现金、银行转账、银行保函等；其他形式：_____/_____ 。

监督机构名称： **碧****公司运营事业部审计部

监 督 人： 沈锐

联 系 电 话： 135****9249

邮 箱： ****@qq.com

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885中标服务费请按7咨询。

12.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

12.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

/ 。

招 标 人： ****

地 址： **市**区019县道东50米

联 系 人： 宋爱佳

电 话： 134****0751

电子邮件： ****@qq.com

2026 年 10 月 15 日