地产（新疆）公司阿勒泰地区北屯 183 团 216 国道（里程 254-255 之间）旁项目（农业）

(一)、竞租方资格要求

1.竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指是农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、******社等涉农实体），且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。竞价人原则上应为涉农实体。

2.本次报价自然人、非自然人均可参与（自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，****银行出具的征信记录）。

3.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动。与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

4.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

4.2母公司、直接或****公司；

4.3****公司直接或****公司；

4.4资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

4.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或存在控股、管理关系。

5.参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

6.竞价人应当具备生产经营所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

7.竞价人应当资信及信誉良好。（提供竞价人资格声明和承诺）

8.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人。（竞价人自行通过“信用中国”网站（www.****.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）查询，若为严重失信主体或失信被执行人不得参与此次竞价）。

9.竞价人（非自然人）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，否则将不具备此次竞价资格；

10.竞价人不得存在欠缴招租人租金的行为竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.****.cn/查询记录为准），因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。

11.在2020-2025****公司列为黑名单的竞价人，不具备本次竞价资格。

12.****公司将通过天眼查系统检查报名人资信情况，对于报名主体自身风险或周边风险较为严重的，我公司有权驳回报名申请。

13.竞价成功后，因存在围标、串标嫌疑被中国融通电子商务平台界定为疑似租赁风险项目的标包，我公司将终止项目，取消中标人中标资格，****公司造成较严重损失的，我公司将扣除竞价保证金，不予退还。

14.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台进行公告发布：

中国融通电子商务平台：（https:// www.****.cn/ ）

微信公众****公司）

微信小程序（融e租）

（三）、资质文件递交截止时间及方式标书代写

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。标书代写

（四）、重要提示

1.踏勘：竞价人必须在招租人客户经理陪同下进行实地踏勘，并与客户经理充分了解项目现状及安全隐患整改要求，签署房地产现地踏勘确认书和安全隐患整改承诺书后才可报名；若出现对项目情况了解不清影响竞得后使用，责任由竞得人自负。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、土地性质等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积、现状无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

3.竞价资格：通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人， 如自行放弃竞价资格的，应在招租竞价开始前24小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金将在该项目结果公示后的10个工作日内无息退回本金。

4.未竞得竞价人所缴纳的竞价保证金，在结果公示后的5个工作日无息原路退回； 竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章签订《房地产租赁合同》和《安全问题治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，5个工作日内无息原路退回 。

5.竞得人应在公示结束的3个工作日内全额缴纳首年租金和租赁保证金（含税成交租金的25%），并在接到签约短信提醒的3个工作日内，完成草签合同。若竞得人未按时草签合同、缴纳首年租金及租赁保证金，视为竞得人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予退还。

6.本项目设置了最低成交价，若本项目无竞价人报名，或竞价人出价，该项目将按照流拍处理。

7.物业服务： 竞得人需优先与招租****公司签订物业服务合同，具体服务范围和费用由竞得人与招租人另行确定。

8.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

**方向联系人：刘先生 188****0201

踏勘联系人：霍经理 153****2823