海莱特图文

租赁标的基本情况

标的名称

新姚南路188号天城榕园7栋6处商铺租赁（租期3年）

项目编号

详见挂牌表三

挂牌租金

详见挂牌表三

挂牌起始日期

2026年10月27日

挂牌期满日期

2026年11月10日

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 /个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

****规划局****分局****事务所

住所

（地址）

**市**区新姚南路188号

企业单位填写

事业单位填写

注册号

/

单位性质

事业单位

所属行业

/

预算形式

非财政补助、经费自理

企业组织形式

/

事业单位

法人证号

124********4643355

注册资本（万元）

/

主管部门

****规划局

法定代表人

/

主要负责人

谭清

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

****规划局**分局党组会议纪要

天资规党纪（2026）5号

批准的监管机构

****财政局

批准文号

****财政局关于****规划局****事务所商铺公开招租相关事项的函

长财资函[2026]34号

其他需披露的事项

本次出租房产为天城榕园7栋102、103、105号共3套房产，建筑面积分别为142.66平方米、328.97平方米、142.66平方米。3套房产分为6个商铺对外单独出租，其中，142.66平方米的102房产与76.48平方米的103部分房产合并一****理发店，103号房产其余部分分别为:85.00****超市;91.00平方米的海莱特图文;76.49平方米的中国电信，105号房产分为50.23平方米的泰洁万家干洗与92.43平方米:****商铺。3套房产位于**区新姚南路188号，不动产权证号分别为湘(2022)**市不动产权第****556号、湘(2022)**市不动产第****558号和湘(2022)**市不动产第****528号，三个权证的房屋建筑面积共计为614.29平方米。

项目编号

建筑物（构筑物）名称

地理

位置

权证号

用途

所在

层数

评估情况

挂牌情况

备注

建筑

面积

（㎡）

评估

价值

（年租金）

招租

面积（㎡）

出租

年限

（年）

挂牌

金额

（第一年含税租金）

交易保证金

G2026ZCZL0156

博阳图文

新姚南路188号天城榕园7栋105

湘（2022）**市不动产权第****528号

商业

1

92.43

47139

92.43

3

47139

10000

目前

空置

G2026ZCZL0157

****理发店

新姚南路188号天城榕园7栋102全部、103部分

湘（2022）**市不动产权第****556号、****558号

商业

1

219.14

111761

219.14

111761

20000

目前

空置

G2026ZCZL0158

中国电信门店

新姚南路188号天城榕园7栋103部分

湘（2022）**市不动产权第****558号

商业

1

76.49

39010

76.49

39010

10000

目前

空置

G2026ZCZL0159

****超市

新姚南路188号天城榕园7栋103部分

湘（2022）**市不动产权第****558号

商业

1

85

43350

85

43350

10000

原合同已于2026年3月31日终止，目前占用

G2026ZCZL0160

海莱特

图文

新姚南路188号天城榕园7栋103部分

湘（2022）**市不动产权第****558号

商业

1

91

46410

91

46410

10000

原合同已于2026年3月31日终止，目前占用

G2026ZCZL0161

****干洗店

新姚南路188号天城榕园7栋105

湘（2022）**市不动产权第****528号

商业

1

50.23

25617

50.23

25617

10000

原合同已于2026年3月31日终止，目前占用

合计

614.29

313287

614.29

3

313287

70000

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

季度支付

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2026年11月10日16：00之前（以到账时间为准）应支付保证金详见附件三到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“**省(**市)国有资产**交易平台”（https://zczy.****.cn/portal/index/portal/index）中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为租赁保证金的一部分。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后 5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5.本次项目**联交****交易中心的交易服务费由交易双方各自承担。

6.本次出租标的按现状交付，租户如需自行装修，租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等费用均由承租方自行承担。

7.本次出租标的租金支付方式为季付，****商铺租赁保证金为20000元，****商铺的租赁保证金均为10000元，租赁期限为3年，不可转租转借。

8.目前部分标的资产尚未清场，标的租赁方与最终承租方签订《房屋租赁合同》生效后，由承租方自行清场，租赁方配合，如因原承租方拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间。

9.本次招租标的不可从事汽车维修（含洗车)、网吧、电玩、台球、餐饮、废品回收、烟花爆竹、化工等涉及污染、噪音和易燃易爆的危险品行业。

10.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解（包括但不 限于原承租人仍在使用资产或其他可能影响租赁及使用等方面的风险），意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察。在报名期间签署《现场勘查书》(详见附件)，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。

11.本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

/

交

易

方

式

网络竞价

项目联系（指导）人

联交所

联系人

解女士

电话

0731—****0596