举登社区大头角河滩地交易公告

2026年10月27日

交易编号：J01-N244********27490L-****1027-186652-1

受****的委托，定于2026-11-05 10:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对********社区大头角河滩地出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：原租户或鮀江范围内企业且法****联社成员，注册时间或变更时间截止至2026年4月30日，该企业经营范围需有相关农业种植资质。符合以上任何一项即可。

2、行业要求：1、原租户。 2、鮀江范围内企业且法****联社成员，注册时间或变更时间截止至2026年4月30日，该企业经营范围需有相关农业种植资质。 符合以上其中一项即可

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：举登社区大头角河滩地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：举登社区大头角河滩地

4、资产面积： 27.56亩

5、消防验收情况：依法如需办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续等

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：85985.02 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：500.00元/次

4、每次最高加价金额：500.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第1个月开始递增，每120个月递增一次， 每次递增幅度为5%

7、出租期限：20年，预计从2026-11-01到2046-10-31止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：是

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后7日内交付资产

11、交易保证金：200000.00元（大写：贰拾万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-11-03 12:00:00（24小时制），由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，平台建议竞投人尽早完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。加急标书代写

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-11-03 12:00:00（24小时制）。平台建议竞投人尽早登录（**省农村集体资产交易大厅）（加急标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在截止****银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-11-05 10:00:00至2026-11-05 10:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：

3、其他情况特别说明：其他约定 1、因该租赁土地为农用地（草地）0.675亩，建设用地（交通服务场站用地）26.885亩（无批文，无用地手续），竞得人承诺租赁期间在取得批文及用地手续前，不得进行非农建设。若因竞得人自身行为造成自然**主管部门及其他上级监管部门下发土地违法图斑、整改通知等情形，竞得人须无条件自行完成整改；****机关或经联社限定整改期限内整改到位的，****联社有权单方无条件解除本土地租赁合同，由此产生的行政处罚、修复费用、第三方损失、****联社经济损失等全部责任与经济成本均由竞得人独立承担。 2、租赁期限内，竞得人按照土地性质依法依规使用。确需在租赁地块进行建设的，****联社提出书面申请，****联社同意后按照相关法律法规规定上报相关职能部门履行报备报批报建手续。未经上级主管部门审批同意的，竞得人不得擅自动工建设。建设项目必须符合国家法律法规及地方政策，竞得者需自行负责办****政府审批手续，并承担相关费用。 3、租赁期满后，土地及地上一切固定建筑物（含改建扩建建筑物等****联社所有。 4、如该片土地的用地手续进行完善，土地性质发生改变，合同自动终止，经联社有权单方收回全部租赁土地，****联社书面收回通知送达竞得人之日自动终止，经联社不承担任何责任及补偿。该资产重新拟定资产出租公开交易方案，在交易平台进行公开交易，原租户享有优先权。 5、竞得者在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。租赁期间，不得在租赁的土地上从事任何违法行为，****联社有权解除合同，收回出租土地，并追究竞得人的违约责任，由此造成的一切经济损失概由竞得人负责。 6、竞得人在租赁期间若将该宗土地部分或全部提供给第三方使用，****联社同意后方可实施。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市金****社区居委会

联系人：蔡锐川

联系方式：159****7549

(二) 交易服务管理机构信息

名称：******办事处

地址：**省******大学路186号

联系人：郑勋

联系电话：0754-****9239

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市****水务局

地址：**省**市**区金砂街道汕樟路79号

联系电话：0754-****3913

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

******办事处

2026年10月27日