辛厝寮马启、铁路线东侧土地出租协商交易遴选公告

2026年10月27日

受****集体经济组织的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****集体经济组织的辛厝寮马启、铁路线东侧土地出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1.该宗为民主程序不规范历史遗留问题合同整改，只接受原承租人报名。按原租户以一个竞投人模式提交相关资料报名； 2.报名时须提交原租赁合同、身份证明。

2、行业要求：中标者若需利用租****公司或个体工商户的，须****管理局****管理所）办理市场 主体登记；****税务局****分局）办理税务登记。

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：辛厝寮马启、铁路线东侧土地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：辛厝寮马启、铁路线东侧

4、资产面积： 8.41亩

5、消防验收情况：中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律法规，并承担消防和安全生产主体责任。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：11214.00 元/月

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按月

4、租金递增方式： 不递增

5、出租期限：4年，预计从2026-11-01到2030-10-31止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后3日内交付资产

8、交易保证金： 10000.00元（大写：壹万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 根据相关税费规定，各自承担相关税费。

2、其他条款： 1、承租期间，若政府需要征用该地块，或出现违法图斑，则提前终止合同，中标方应无条件服从。若因中标方原因出现违法图斑，中标方应按照出租方整改要求无条件进行整改，直至合格，还应承担因此产生的全部罚款、整改费用，并赔偿出租方因此遭受的全部损失。租金按合同实际履行月份结算。若政府对该地块上的建（构）筑物及附属设施进行补偿，则出租前原已有的地上建（构）筑物及附属设施的补偿全部归出租方所有，租赁合同签订后中标方**设的建（构）筑物及附属设施的补偿，按以下方式分配：如征地发生在租期5年内，中标方得 50%补偿款，出租方得 50%补偿款。若政府没有对该地块上的建（构）筑物及附属设施进行补偿，出租方不负责补偿中标方任何经济损失。土地补偿款全部归出租方所有，中标方无权享有且出租方有权单独签署征地协议，中标方不得阻挠，不得向征收方主张权利。 征地搬迁费、停产停业损失、设备搬迁补偿全部归中标方所有。 2、承租期间，中标****社区召开党支部、党组织和理事会会议、党员大会、成员代表大**意，不得转让、转租、分租、抵押所租赁的集体土地，不得在租赁的土地上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的土地，并扣除中标人已缴交的租赁保证金作为违约金列入集体经济组织集体收入，并追究中标人的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标人负责。 3、租赁期限届满后，中标人在该地块上的建筑物及固定设施按现状无偿归出租方所有，中标人不得拆除或破坏。 4、中标人必须在租赁期限届满前自行搬迁撤离，自行注销相关营业执照等证件，办理移交手续，将该租赁地块移交给出租方管理。 5、中标人必须在租赁期限届满前将租赁土地内的一切物品和设备等搬离，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有，由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标人负责。

3、其他情况特别说明： 1.租金收取方式：本合同租金按季收取并收取200000元（大写：贰拾万元）作为履约保证金。租金应在每个收费周期的前10日内缴清，收费后甲方出具单据。 2.双方确认，自新合同约定起始之日前产生的租金，仍按原合同约定价格计算并执行；自新合同约定起始之日起，租金标准调整为新交易确定的价格。 3.****社区已向原租户收取的租金和履约保证金，将自动转为新租赁期间的租金和履约保证金预付款，待新租期及租金标准确定后，双方统一结算。若预付款不足，承租人应于签订合同时补足。 4.中标者逾期不缴交租金的，应按每日应付款额的千分之五 (5‰）向出租方支付滞纳金（违约金），逾期不缴交租金超过90天 （自然日）的，出租方有权解除租赁合同，收回出租的土地，并扣除中标者所支付的履约保证金的百分之百（100%）作为违约金、滞纳金及其他经济损失列入集体收入。 5.交易保证金：10000元。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****集体经济组织

地址：**省**市**区**街道东龙金南五横10号

联系人：纪泳杰

联系方式：139****5520

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ******办事处

地址：**省**市**区**街道嵩山路89号**大厦6楼

联系人：林杉杉

联系电话：0754-****7027

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

******办事处

2026年10月27日