关于残疾人之家物业管理服务的交易公告

项目编号：****

残疾人之家物业管理服务

货物/服务交易公告（代交易文件）

1、项目名称：残疾人之家物业管理服务；

2、项目编号：****；

3、项目预算金额： 49.20 万元；

4、最高限价： 49.20万元；

5、合同履约期限：服务期为一年，具体服务时间自合同签订之日起计算；

6、项目资金来源：财政资金:100.00%；

7、发起人式： 公开竞标 ；

8、联合体投标：√不接受 □接受。

9、投标保证金：√不接受 □接受。

具体详见附件：采购需求

（1）在中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）注册，具有独立法人资格（提****事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复制件（加盖公章）；

（2）与发起人存在利害关系可能影响竞标公正性的单位，不得参加本项目应标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本竞标项目应标；

（3）响应人未被“信用中国”（www.****.cn)、

中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（4****政府采购云平台框架协议物业管理服务采购目录内入驻单位，提供政府采购云平台相关入驻截图证明材料加盖公章，具体以开标当日招标代理机构查询内容为准。加急标书代写

本项目采用全流程电子化交易方式，电子响应文件无需CA加密，“e见证”交易大厅的网址为https://bhb.****.cn/bjtradding/bidweb/，响应人无需****交易中心现场参加交易会议。发起人或中介机构和所有响应人应当在响应文件提交截止时间前，登录滨好办-交易服务专区（“易滨通”小额项目综合管理平台-“e见证”交易大厅）由发起人进行在线解密，响应人在线参加交易活动，系统操作请关注第九点。电子标服务

1、以下条款不符合交易公告要求的，作无效处理：

（1）项目名称、项目编号、采购需求及其他实质性内容未响应的；

（2）附件资料（扫描件）未按交易公告要求提供的；

（3）未按交易公告要求签字或盖章的。

2、响应人提交响应文件中的报价、响应需求、成交质保期/服务期要求最终以电子响应文件“.响应文件”为准。

3、参加响应的单位在交易截止时间前，通过本企业的CA锁登录“易滨通”小额项目综合管理平台，上传电子响应文件（需“.响应文件”格式，可用CA数字证书电子签章）：加急标书代写

①报价表及报价清单、证明材料。

②企业资质证书副本复印件（需加盖单位公章）如有

③企业营业执照副本复印件（需加盖单位公章）

④授权委托书，授权委托人身份证

⑤联合体协议（如有）

⑥其他：服务方案及响应人认为有需要的其他资料。

若系统有格式的按格式填写，无格式格式自拟。

4、本项目代理服务费参照计价格【2002】1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》****发改委发改价格（2011）534号文件收费标准的70%向中标人收取。中标人应当自成交公告发布之日起5个工作日内一次性向采购代理机构支付代理服务费。不足2000元，按2000元计取。

1、成交方法

√方案二：综合评估法，综合评估法是****小组，对具有承接该项目资格的响应人方案进行评估，结合项目概况和自身实际需要，综合考虑商务、信用、资信、方案优劣等因素后，以投票形式确定成交候选人。

2、初步评审：

（1）资格性检查：发起人代表或者由发起人委托的采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查，并以开标当日为准对投标人“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）、****政府采购云平台框架协议入驻情况进行核实，资格性检查不合格的投标人则无须继续进行符合性检查，并且投标文件初审结论不合格。

（2）符合性检查：依据交易公告的规定，从投标文件的商务及资信技术文件和报价文件有效性、完整性和对交易公告的响应程度进行审查、比较和评估，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应。符合性检查不合格的投标人，投标文件初审结论不合格。

3、详细评分（100分）=资信技术分（90分）+商务分（10分）

响应人的评标综合得分为以上两部分得分的总和。评分保留小数2位。

评审委员会成员在完成各自的评分后进行投票，按综合评分最高的单位得1票，其余单位得0票；****委员会成员投票结果后，选择得票最高的单位为成交候选人。

注：①投标响应人应根据评分内容提供相应评分证书、合同及相关证明材料扫描件并加盖单位公章，若由于扫描件不清晰难以辨认，引起的不利于投标响应人的评判，该责任由投标响应人自负。

②人员社保为社保机构出****公司为其缴纳的,可通过网上社保查询系统进行打印并加盖企业公章。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料并加盖公章。如为退休人员，提供退休证明及返聘合同扫描件加盖公章。

③响应人编制响应文件（商务技术文件部分）时，建议按此目录（序号和内容）提供评标标准相应的商务技术资料。

4、参照《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第 74 号），响应文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：

（1）交易系统中开标一览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以响应文件为准；

（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；

（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。

同时出现2种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经响应人确认后产生约束力，响应人不确认的，其响应无效。

5、投标无效。有下列情形之一的，投标无效：

（1）响应人不具备交易文件中规定的资格要求的（响应人未提供有效的资格文件的，视为响应人不具备交易文件中规定的资格要求）；

（2）响应文件未按照交易文件要求签署、盖章的；

（3）响应文件含有发起人不能接受的附加条件的；

（4）响应文件出现不是唯一的、有选择性投标报价的;

（5）投标报价超过交易文件中规定的预算金额或者最高限价或者费率报价不一致的;

（6）响应人对根据修正原则修正后的报价不确认的；

（7）响应人提供虚假材料投标的；

（8）响应人有恶意串通、妨碍其他响应人的竞争行为、损害发起人或者其他响应人的合法权益情形的；

（9）响应文件不满足交易文件的其它实质性要求的；

（10）法律、法规、规章（适用本市的）及省级以上规范性文件（适用本市的）规定的其他无效情形。

（11****小组认为响应人的报价明显低于其他通过符合性审查响应人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料;响应人不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效投标处理。

6、评标报告：评审小组应根据评标情况和结果，向发起人提交评标报告。****小组起草，按少数服从多数的原则通过。评审小组全体成员应在评标报告上签字认可，评委如有保留意见可以在评标报告中阐明。

7、成交人的确定：发起人在成交候选人公示期满后，无异议的，确定成交人及发布成交结果公示。

1、响应文件提交截止时间：2026年11月4日9时30分00秒（如发生澄清修改的，澄清或者修改的内容可能影响交易文件编制的，发起人应当在响应文件截止时间至少3日前，若此时距截止时间已不足3日，应**截止时间）。

2、响应文件提交方式：通过“易滨通”小额项目综合管理平台网上提交。

3、异议提交时间：截止投标之日起3个工作日。

4、现场考察： / 。

5、交易时间：2026年11月4日9时30分00秒。

6、交易地点：响应人自行选择任意地点参加全流程电子化交易会。

1、本项目使用电子交易系统进行业务办理，响应人首先需在“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-companypc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F 【点击项目交易】）中进行企业注册并进行CA锁绑定（未有CA锁的请网上自行办理http://tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=198）；然后方可登录该平台参与项目交易公告查看、附件下载和电子响应文件上传等业务操作，响应工具下载地址：https://bhb.****.cn/bhbcompany-pc/#/micro-xefw?xefw=/ybt/（根据操作手册）安装和制作电子响应文件，未登录该平台的业务操作行为一律无效；

2、企业注册：点击“易滨通”小额项目综合管理平台

（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/#/micro

xefw?xefw=/ybt/）的“登录”页面下方的“企业注册”进行企业信息登记，具体操作详见“易滨通”小额项目综合管理平台的操作手册，企业注册不需要进行现场审核。

3、响应文件提交截止时间后，发起人/中介机构将在系统内公布响应人名单并进行解密，响应人可在线查看解密情况，若响应文件格式错误不符合交易文件要求的，文件内容缺失或损坏，导致解密时无法正确读取的，由响应人负责。

4、交易全过程中，各响应人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在解密、符合性审查等特殊情况下需要交互时，响应人一端参与交互的人员将均被视为是响应人的授权委托人或法人代表，响应人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，响应人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

5、为顺利实现本项目交易的远程交互，建议响应人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（耳麦、话筒、高清摄像头、音响）等；建议响应人具备的软件设施有：品茗驱动（可到“易滨通”小额项目综合管理平台下载安装）。

6、响应单位应充分考虑网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件制作完成后尽早完成上传。

7、技术服务电话：王工183****1413。

8、业务服务电话：邱工：0571-****1156。

9、CA问题联系电话：天谷CA 400-****-8198。

1、响应人认为交易活动不符合交易文件规定的可以向发起人或发起人委托的中介机构提出异议。对交易文件有异议的应当在交易文件规定的截止时间前提出，对交易过程有异议的应当在交易过程结束前提出，对成交结果有异议的应当在成交候选人公示期间提出。

2、发起人或发起人委托的中介机构应当自收到异议之日起３个工作日内作出答复，作出答复之前应暂停交易活动，其中对交易活动现场情况有异议的，发起人或发起人委托的中介机构应当场作出答复，并制作记录。

3、响应人对发起人或发起人委托的中介机构的答复不满意的，或者发起人或发起人委托的中介机构未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或者应当知道之日起7个工作日内向交易文件明****小组提出投诉。投诉应当有明确的书面请求和必要的证明材料。

4、交易文件明****小组应当在3个工作日内作出补正或是否受理投诉的决定，对受理的投诉应当在30日内作出处理决定。****小组在处理投诉事项期间，原则上应暂停交易活动。

5、有下列情形的投诉，不予受理：

1）投诉事项不具体、没有明确请求的；

2）投诉书未加盖单位公章的；

3）超过投诉时效的；

4）已作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；

5）投诉事项应先提出异议，没有提出异议或没有按规定提出异议的。

中介机构：**省房****公司

联系人及联系电话： 鲁文鑫/133****3621

联系地址：**市**区**路538****广场A幢1206室

发起人：****政府****办事处

联系人及联系电话： 张女士/159****3666（询问、异议）

联系地址： **市**区长**路18号

****小组联系人及联系电话：华工/187****9225 （投诉处理）

联系地址： **市**区长**路18号

2026年10月27日

应标函(即为报价表)

（发起人全称） ：

（响应人全称） 授权（授权代表名称）（职务、职称） 为全权代表，参加贵方组织的（项目名称）（项目编号： ）竞标的有关活动，并对该项目进行应标。为此：

1、我方提供应标须知规定的全部响应文件。

2、我方报价大写： 元整（小写： 元）。

3、我方遵守竞标文件中的有关规定，保证忠实地执行甲乙双方所签的合同，并承担合同规定的责任义务。

4、我方已详细审查全部竞标文件，包括竞标文件的补充文件（如有）。我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力，同时完全接受竞标文件所有规定，对竞标文件的合理性、合法性不再有异议。如果竞标文件有相互矛盾之处，我方同意按发起人与竞标代理机构的解释处理。

5、我方愿意向贵方提供任何与该项应标有关的数据、情况和技术资料，完全理解贵方不一定接受最低价的应标或收到的任何应标。

6、本应标自开标之日起90天内有效（中标单位，顺延至合同结束）。

7、与本应标有关的一切往来通讯请寄：

地址：

邮编：

电话：

传真：

响应人:（盖单位章）

法定代表人或其授权代表：（签字或盖章）

日期：