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以直接采购方式租赁**国际大厦办公场地项目的采购公示

****（以下简称“采购人”）拟租赁**国际大厦7楼B座、11楼D座办公场地。根据《****采购管理办法（试行）》（国经资本办发〔2026〕8号，以下简称《采购管理办法》）第三十五条第（六）项“有效供应商有且仅有1家”之规定，本项目采用直接采购方式实施。现将****公司官网及天府阳光采购服务平台予以公示，接受社会监督。公示期内，任何单位和个人均可对公示内容以书面方式提出异议。

一、项目基本情况

二、采购标的及租赁条件

三、拟定供应商

（一）7楼B座：**省外国****公司（出租方）。

（二）11楼D座：**省****公司（转租方）。该标的不动产权属人为吴超，**省****公司系该标的原承租方，在剩余租期范围内享有合法承租权并有权对外转租；租赁结构为“不动产权属人吴超—转租方**省****公司—次承租方（采购人）”。

四、采用直接采购方式的原因及理由

（一）标的特定、不可替代。本次租赁标的**国际大厦7楼B座、11楼D座，系**省国有资产经营****公司在《关于印发〈下属子企业集约化办公实施方案〉的通知》（川国经办〔2026〕160号）中统一划定的集约化办公场地，标的特定、不可替代。

（二）有效供应商有且仅有1家。经市场寻源：7楼B座有权出租的主体仅为**省外国****公司，11楼D座除不动产权属人吴超及享有合法转租权的**省****公司外，无其他主体可提供该标的，转租方已提供其原租赁合同，佐证转租权利来源合法。故本次采购符合资格条件的有效供应商客观上有且仅有1家，符合《采购管理办法》第三十五条第（六）项规定情形。

（三）客观上不具备竞争性。本项租赁预算金额已超过公开招标限额标准，原则上应采取公开方式实施；但鉴于符合资格条件的潜在供应商仅1家，若采用公开招标，将因有效投标人不足三家导致流标，流标后转为其他竞争性采购方式有效响应人仍不足三家。秉承实质重于形式原则，选择直接采购方式并公开实施本项目。

五、价格公允性说明

采购人按照《采购管理办法》关于直接采购应当开展市场价格询访、形成价格公允说明的要求，通过房地产中介机构、写字楼租赁平台及专业房地产估价机构等第三方渠道开展市场询价。经询访：同区域同档次写字楼（简装）市场租金区间为35—40元/平方米﹒月（不含物业费），7楼B座成交租金35.10元/平方米﹒月，处于市场参考区间下沿；同区域同档次写字楼（精装修）市场租金区间为45—55元/平方米﹒月（不含物业费），11楼D座按46元/平方米﹒月测算，处于市场参考区间下沿，均低于市场参考价格中位水平。

本次采购涉及关联交易，出租（转租）方与****公司体系，****集团《下属子企业集约化办公实施方案》（川国经办〔2026〕160号）统一部署执行，出租（转租）方未在市场参考价格基础上加成。关联交易定价公允，****公司及股东利益的情形。

六、关联关系说明

本项目7楼B座出租方**省外国****公司、11楼D座转租方**省****公司，均系**省国有资产经营****公司体系内企业，与采购人存在关联关系，本次采购构成关联交易。

七、决策程序情况

本事项已经****2026年第20次总经理办公会审核同意、2026年第16次支部委员（扩大）会前置研究讨论通过，2026年第8次董事会决议通过。现按照程序要求，在采购实施前予以公示，公示程序完成后开展采购。

八、公示期限

本公示自2026年10月27日起至2026年10月30日止，公示期内，任何单位和个人对公示内容有异议的，请以书面方式向采购人提出，并提供必要的证明材料。以单位名义提出异议的，应加盖本单位公章；以个人名义提出异议的，应签署真实姓名并提供有效联系方式。匿名异议、公示期满后提出的异议不予受理。

九、异议受理及联系方式

采购人：****

异议受理部门：综合管理部

联系人：张西望

联系电话：139****4171

电子邮箱：****@qq.com

通讯地址：**省**市高新区天府四街158号OCG国际中心B座1706室。

十、其他

公示期满无异议或异议不成立的，采购人将与拟定供应商按本公示所列条件签订租赁合同并组织履约。本公示同时在天府阳光采购服务平台及采购人相关渠道发布。

特此公示。

采购人：****

2026年10月27日