（2021）陕01破25号关于西安华海盈泰医疗信息技术有限公司破产清算案中陕西自在国际俱乐部房地产开发有限公司债权第二次拍卖的

关于**华海盈泰****公司破产清算****俱乐部****公司债权第二次拍卖的公告

****将于2026年11月4日10时至2026年11月5日10时止（延时的除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（处置单位：****，监督单位：****法院，网址： （https://susong.****.com/）进行第二次公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，****法院不承担任何责任。

4、竞买人在参与竞拍前，务必详细了解标的债权的现状，包括但不限于债权的真实性、合法性、有效性，债务人的偿债能力、信用状况，以及是否存在纠纷、诉讼、执行等情况。无论竞买人是否进行调查或以何种方式调查，一旦参与竞拍，即视为自愿接受标的物一切已知和未知的瑕疵、缺陷及风险，自行承担经济及法律上的一切不利后果。

5、关于债权能否办理转让手续、转让是否合法有效、全部或部分能否追回，以及相应的时间、经济成本、损失风险等，请竞买人在竞买前自****法院、金融监管部门等）、专业人士（如律师）咨询调查确认。因标的物现状（含一切已知及未知的显性、隐性瑕疵、缺陷、风险等）等原因导致标的物并非依法成立且可追讨之债权、债权数额不准确、债务人认定不准确甚至错误、超过诉讼时效、证据材料严重缺失甚至全无、不能转让或者延迟完成转让手续、转让无效、追回困难、全部或部分无法追回、买受人遭受巨大损失及其他形式的费用增加等全部后果及一切费用，全部由买受人自行承担。

6、竞买人在淘宝网**拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后(包含悔拍)，买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

二、拍卖标的

（一）债权详情

本次拍卖标的为**华海盈泰****公司****俱乐部****公司享有的债权，债权本金24,661,528.63元，利息、罚息及迟延履行期间的利息以最终受偿时计算为准。

管理人****人民法院作出的（2019）陕0113民初5543号《民事判决书》及（2019）陕0113执6329号之二《执行裁定书》****人民法院申请强制****俱乐部****公司，****法院作出(2023)陕0113执11448号《执行裁定书》，载明：“在执行过程中****俱乐部****公司名下有一套位于**市**区**西路246号3幢22901室的房屋，已作查封。除此外，未发现被执行人有其他可供执行财产。同时，经调查也未找到被执行人其他财产线索而终结本次执行程序。”管理人****人民法院申请了恢复执行，案号为（2024）陕0113执恢2399号。

（二）起拍价、保证金及增价幅度

管理人根据《**华海盈泰****公司债务人财产变价方案》确定起拍价，本次起拍价3,493,868.22元，保证金20万元，增价幅度25万元。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但竞买人与委托代理人必须在开拍前1个工作日前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为竞拍人自己的行为。

3、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间与方式

自公告之日起至 2026年11月3日18时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人（咨询电话：135****7987）联系具体事宜，地址：**市高新区锦业路12****中心16-18层。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明:暂无核准的优先购买权人。

2、如有优先购买权人，按照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号公示如下信息:

（1）优先购买权主体以及权利性质。

（2）通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

（3）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（4）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（5）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、竞价方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，增价幅度由拍卖方确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交（注:一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。无人报名或出价的，拍卖流拍。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由拍卖平台结算给拍卖方指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入拍卖方指定账户。买受人应于成交之时起 [7]日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入拍卖方指定账户。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

账号名称:****

开户行:****公司**高新支行

账号:150********922

3、买受人竞买成交后，淘宝网**拍卖破产强清平台会出具一定比例的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。

4、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后规定时间内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形），拍卖方可重新拍卖，买受人交纳的保证金不予退还，用于弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖方可向悔拍人追索。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

八、软件服务费的支付

1、按照《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过**拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元。

3、标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，竞价人通过线上支付该费用后，保证金才转支付至管理人账户。竞价人若不支付该笔软件服务费，视同未支付相应的拍卖款。即使竞价人悔拍，也应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

4、软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5、上述收费规则详情请自行查看《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以**平台的规则为准。

九、移交与过户

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后[5]个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料(个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书、授权委托书、代理人身份证)到管理人处(地址：**市**区锦业路12****中心16-18层****事务所)签署拍卖成交确认文件，并办理相关交付手续。买受人逾期未办理交接手续，视为买受人放弃竞价标的，管理人将自行处置，且不退还买受人交纳的全部款项。

2、拍卖方不负责刊登对外应收债权转让公告、通知，相关公告、通知或文书送达由买受人自行负责，拍卖方予以必要的协助，所发生的费用由买受人承担。如因债务人名称不准确、债务人地址不详、下落不明、债务人已吊销、注销等导致买受人无法将债权转让通知送达债务人的，相关风险及不利后果由买受人自行承担。

十、税费及其他费用承担

本拍卖标的物如需办理过户事宜，因标的物转让权属发生变更所涉及的一切税费和可能需要补交的相关税费等均由买受人承担。

十一、风险提示

1、标的物特殊情况说明：本次拍卖标的物可能存在债权无法收回、产生损失的风险、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；因对外应收债权的特殊性，在后续催收过程中与债务人单位可能涉及税务问题，竞买人应自行调查、判断；拍卖方将秉持诚信原则，以掌握和调查的材料为限提供给竞买人所需资料，拍卖方不对标的任何权利负担或瑕疵承担责任。拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的一切风险。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖方不承担任何责任；其他未尽事宜由竞买人自行了解。

2、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。拍卖方、上拍机构、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、拍卖方、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已充分了解并接受标的物的所有情况）

十二、其他事项

1、竞买人应遵守国家法律法规及拍卖平台的相关规则，不得干扰拍卖活动的正常进行。如发现竞买人存在违规行为，拍卖方有权取消其竞买资格，并追究相应法律责任。与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》，最终拍卖成交确认书以买受人到拍卖人处签订的版本为准。

3、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

4、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

5、本公告的解释权归拍卖方所有。如有未尽事宜，拍卖方将另行通知。

管理人咨询电话:135****7987

法院监督电话:029-****1773

淘宝技术咨询:400-****-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

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2026年10月27日

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