中石油深圳新能源研究院有限公司2027年度实验室物业运维服务项目-临时

计划编号:

****

计划类别:

临时

计划时间:

2026-11

项目类别:

服务类

项目分类:

三类

项目名称:

****2027年度实验室物业运维服务项目

项目单位:

********

投资计划批复文号:

--

项目概况:

（一）项目背景概况 〇服务项目： ****（以下简称**院），位于**市龙****社区油松路101号。**院2027年度实验室物业****研发中心****实验室和博士后产业园等两个区域，总建筑面积15194㎡。包括： 1.****实验室14978㎡，****实验室256㎡，****实验室2905㎡，储能实验室3525㎡，氢能实验室4785㎡，热能实验室3327㎡。 2.**区博士后产业园****实验室，面积396㎡。 3.设施设备方面，电气设备约19700套，暖通设备约6300套，自控及智能化设施约440套，给排水设施约1900套，特种设施约4800套，实验室家具3400套，共计约36540套。 ****研发中心****实验室和博士后产业园等两个区域的物业运维服务，主要包括电气设备运维、暖通设备运维、自控及智能化设施运维、给排水设施运维、特种设施运维、基础保障等。****实验室设备进行日常及必要的运行、检查、维护、保养、隐患治理、突发情况处理等，为实验室安全稳定运行提供支撑保障。 （二）项目单位：****管理部 ； （三）项目承办人： 张逸飞 ；联系方式：199****9698。 （四）服务期限：合同生效后的12个月（原则上为2027年1月1日-2027年12月31日） 。 （五）服务地点： 1.****实验室：**市**区油松路101号 2.****实验室：**市**区龙达路1号 （六）合同总额及付款方式 项目的合同总额不超过252万元，每季度根据实际工作质量进行考核评分，按评分结果进行据实结算。

招标组织形式:

委托招标

招标方式:

公开招标

招标组织模式:

一单一招

标包数量:

1

招标公告预计发布时间1:

2026-11-01 00:00

项目类别分类:

招标范围:

主要包括电气设备运维、暖通设备运维、自控及智能化设施运维、给排水设施运维、特种设施运维、基础保障等，实行7*24小时响应。其中： 1.电气设备运维包括但不限于日常用电保障，低压电路及配电设备隐患排查，低压配电箱漏电保护及绝缘测试等。 2.暖通设备运维包括但不限于通风柜、通风管道、废气排风系统定期检测保养、定期清洁滤网、风管等。 3.自控及智能化设施****实验室自控系统、智能化管理系统硬件的维护等。 4.给排水设施运维包括但不限于纯水系统、软水系统、工艺供水管路的巡检维护，水处理系统维护等。 5.特种设施运维包括但不限于专用气体管路、汇流排、气路阀门、调压阀、压力表、管路接头、气体终端接口等气路系统的巡检维护。 6.基础保障包括但不限于实验人员需求响应，设备/耗材卸车、搬运、就位、位置调整，改造施工协助等基础性、临时性工作。

主要投标人资格要求:

（一）投标人 投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的营业执照扫描件。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。 （二）业绩要求 2024年1月1日至投标截止日，投标人须至少具有一个已****实验室运维相关的合同业绩。(以合同签订日期为准) 须符合以下所有条件： 1.****实验室运维相关； 2.业绩中的服务周期为一年(含一年)以上的。投标人须提供合同关键扫描页等佐证材料，应包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期，运维服务周期、服务范围等信息。 （三）财务要求 投标人须提供近三个年度 （2023年1月1日至2025年12月31****事务所或审计机构审计的财务报告（资产负债表、现金流量表、利润表及相关会计报表），若投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成****事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，****公司出具的财务报表。根据提供的最近财务年度（2025年度）经审计的财务报告或财务报表，该投标人为资不抵债的或处于被接管、破产或关、停、并、转状态的，或不按要求提供以上资料的，投标将被否决。****公司投标的，****公司经审计的财务会计报表）。 （四）信誉要求 1.投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）； 2.投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人（曾被列入但已被移出的视为未列入）； 3.2024年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.****.cn）查询无行贿犯罪； 4.未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。）。 （五）人员要求 1.投标人需承诺拟派现场服务人员不少于7人，应包含项目经理1名。（需提供承诺书） 2.项目经理应为全日制本科学历及以上，未经招标人同意不得更换。现场服务人员应为大专及以上学历，应持有与工作内容相关的必要资质证书。 3.拟派现场服务人员须为投标****公司人员，投标人应在投标文件中提供劳动合同主要页或者社会保险证明等佐证材料。 （六）联合体投标要求 本项目不接受联合体投标。标书代写

其他事项说明:

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