东莞市残疾人托养中心新建项目方案设计和初步设计评标报告

（1）工程名称：****中心**项目方案设计和初步设计

（2）建设地点：**市**街道桑园庵元新路336号

（3）项目业主：****

（4）招标人：****

（5）招标代理机构：****

（6）建设规模：项目主要**1栋6层托养楼、1栋4层综合楼、1栋6层康复楼和1栋2层集成控制楼，需配备200米跑道、羽毛球场、园艺基地、农疗基地、室内多功能室、地下车库等设施。项目规划总用地面积15569.50平方米，总建筑面积约37500平方米，其中计容建筑面积25000平方米。项目地块容积率约为1.6，建筑密度约为30%，绿地率约为30%，最大建筑层数6层，最大建筑高度24.00米，设置寄宿制托养床位400张，另外还可提供202人儿童康复服务，需设置车位393个。项目主要建设内容包括建筑工程、给排水工程、人防工程、暖通电气工程、景****广场工程等。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。

（7）本次招标项目的设计服务期：设计周期为120个日历天（不包含发包人及第三方审核以及报送相关部门审批时间），配合服务期：自项目施工开工之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止，具体为：

（1）方案设计及调整：自中标通知书签发后60个日历天内向招标人提交设计方案送审稿，送审稿评审通过后 5 个日历天内向招标人提交修改后的正式方案；

（2）初步设计：自收到设计方案确认文件后60个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料（含工程设计概算书）及按要求配合招标人办理有关初步设计审查手续；

（3）配合服务期：办理好有关方案设计与初步设计审批手续之日起，至项目开工之日止。

备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，其中最终

服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止

（8）项目投资金额：项目估算总投资29427.77万元，其中**工程费18081.00万元（投资金额以最终批复的文件为准）

（9）招标方式：公开招标

（10）招标范围：****中心**项目方案设计和初步设计，包括但不限于：总体规划方案设计、建筑景观室内方案设计及调整、初步设计（含概算编制）。设计内容包括：总平面、建筑、结构、给排水、电气【含强电、弱电、智能化】、通风、装饰装修、无障碍设计、消防、防雷、室外工程、建筑节能、绿色建筑、园林景观及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物等，以及智能化、高低压配电、装配式建筑等相关设计。中标人尚需提供相关资料****政府方面的立项、审批等手续。具体范围和内容见招标文件：基础资料和设计任务书，以及合同附件：工程设计范围、结算与服务内容。具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和（◆设计、□勘察设计）设计任务书。

注：中标人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用，设计需严谨遵守规范。招标人保留调整发包范围的权利，中标人不得提出异议。

1、评标委员会的组建

本项目设立 5****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 4 人专家于 2026年10月21日15:00时从**省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见附表。专家一、专家二、专家三、专家四、从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 专家三 ****委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

（一）投标会会议纪要：

1、2026年10月21日09时30分****交易中心开标室（1）召开投标会。

2、参加本次投标会的投标单位共5家。经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共4家，不符合招标文件要求的无效投标单位共1家。其中，****设计院有限公司的资格审查结果为不通过，不通过原因为：◆企业、其法定代表人或其主要股东已被列入行贿人主体库！详见：招标工程投标资审及解密结果表

3、在线解密投标文件的情况：至投标文件截止在线解密时间，解密成功的投标单位共5家，未解密成功的投标单位共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表

4、投标人提出异议情况：无。

5、通过资格审查并解密成功的投标单位共4家，不符合招标文件要求的投标单位共1家。详见：招标工程投标资审及解密结果表

6、根据招标文件规定，当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于等于15家时，全部进入后续评标程序。

7、本次投标会到会各方均无异议。

（二）入围筛选：

无。

（1）评标时间： 2026年10月22日09:30时至 2026年10月22日17:30时。

（2）评标地点： ****交易中心评标室（4）。

****(招标人)

****（招标代理机构）

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。

技术标部分：投标单位2的投标文件技术部分编制：结果无效；意见：技术部分第199页，其中**费：18061.534万亿元。不满足招标文件第36页3.7.11本须知前附表的1.1.8点要求。根据招标文件第二章5.4（5）投标文件未按本章第3.7款的要求编制、盖章或签字的；否决其投标。

商务标部分： 无。

评审情况详见附件。

评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人(不排序)名单如下：

****

****集团****公司

******公司

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

附件详见各附表。