（2026年第11074号）标的3内科楼地下中厅西侧(大连大学附属中山医院7处房屋/场地出租项目)挂牌公告

1、承租方应当是依法注册成立并有效存续的企业法人、企业法人分支机构、合伙企业、个人独资企业、个体工商户、民办非企业单位(法人或非法人)或其他组织。

2、承租方应当具备相应租赁用途所对应的经营范围及资质，各标的相应标准具体如下：

标的1：承租方应当具备餐饮服务的经营范围。

标的2：承租方应当具备餐饮服务或小餐饮的经营范围，承租方在**市范围内应具有不少于30个自营连锁饮品店的经营规模，或其所加盟品牌店铺在**市范围内具有不少于50个连锁饮品店的经营规模。（释义：自营的须提供各分店营业执照；加盟的须提供在有效期内的加盟合同或授权经营合同等证明材料，并承诺在租赁期限内能够持续获得登记报名时提供的所加盟品牌店铺的经营授权并以该名义经营）。

标的3：承租方应当具备餐饮服务或小餐饮的经营范围。

标的7：承租方应当具备餐饮服务的经营范围，承租方在**市范围内应具有不少于30****餐饮店的经营规模，或其所加盟品牌店铺在**市范围内具有不少于50****餐饮店的经营规模。（释义：自营的须提供各分店营业执照；加盟的须提供在有效期内的加盟合同或授权经营合同等证明材料，并承诺在租赁期限内能够持续获得登记报名时提供的所加盟品牌店铺的经营授权并以该名义经营）。

3、各标的均不接受联合体承租。

1、本项目各标的单独出租，租期均为3年。

2、本项目标的实际面积、装饰装修状况以现场展示为准。各标的承租后仅限按规定用途使用。

3、承租方须按照国家法律法规、出租方管理制度等有关规定，****政府、有关部门及出租方的监督管理，依法经营，否则由此产生的一切责任由承租方承担，出租方有权单方面解除租赁合同。

4、其他相关要求和条件按照附件中《租赁合同(样本)》（附件2）执行，请各意向承租方在报名前详细阅读本项目附件。

5、标的4、5因场地为居民住宅建筑限制，不能作为餐饮服务类场所使用。

6、标的6因房屋建筑限制，不能作为餐饮服务、超市便利店使用。

7、本项目标的1、标的2、标的3、标的7原承租方不放弃优先承租权，同等条件下原承租方享有优先承租权。若原承租方行使优先承租权，必须进场行权，于项目挂牌期间进行项目报名，并按规定交纳交易保证金，若在挂牌期间未进行项目报名及未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承租权的，视为放弃承租和放弃行使优先承租权。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年(首期)租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行，由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年(首期)租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)知悉并同意被确定为承租方后仅可以按规定用途使用标的，承租方须按照国家的法律法规、出租方管理制度等有关规定，****政府、有关部门及出租方的管理，依法经营，否则由此产生的一切责任由承租方承担，出租方有权单方面解除租赁合同。

(4)知悉并同意本项目各标的原承租方不放弃优先承租权，若原承租方行使优先承租权，必须进场行权，于项目挂牌期间进行项目报名，并按规定交纳交易保证金，若在挂牌期间未进行项目报名及未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承租权的，视为放弃承租和放弃行使优先承租权。

(5)同意被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并将首年(首期)租金一次性支付至出租方指定账户，账户信息如下：

账户名称：****；

账号：340********00083854；

开户银行：****广场支行。

同时，将交易服务费一次****交易所指**算账户。其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首年(首期)租金、交易服务费及后，转为履约保证金。

(6)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将首年(首期)租金、交易服务费一次****交易所指**算账户5个工作日内完成交接。双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意交接之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(7)知悉承租方需持出租方出具的收到首年(首期)租金的《收款说明》和交易双方签订的《租赁合同》(原件)、《资产交接单》****交易所办理退还履约保证金手续。****交易所在双方签订《租赁合同》并审核通过且承租方支付首年(首期)租金、交易服务费后3个工作日内出具《交易凭证》。

(8)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。