关于临沂万兴都国际公园1号楼独栋商业楼宇的招商公告

项目名称

关于**万兴都国际公园1号楼独栋商业楼宇的招商公告

资产类型

其他

项目编号

****

挂牌开始时间

2026-10-27

挂牌结束时间

2027-07-05

挂牌价

面议

标的所在地

**省 **市

项目简介

一、标的名称

**市万兴都国际公园1 号楼独栋商业楼宇

二、资产简介

（一）出售楼宇基本信息

本次出售的楼****园区1 号楼

1. 楼宇位置：位于新**不夜街区核心区域，凤舞广场内，一线临涑河，正对沂蒙**。

2. 建筑规模：总建筑面积约 48977.70 平方米，地下 1 层、地上 7 层。

3. 建筑结构：框架、框剪结构，空间开阔，可灵活分割与改造。

4. 建成时间：楼栋于 2010 年建成， 2023 年随新**不夜街区进行统一外立面升级改造。

5. 产权性质：商业用地，产权清晰，无抵押、无查封，委托方单独所有可直接办理过户手续。

1. 使用现状：园区内大部分区域已依托于 “ 水韵** ” 城市文旅的主题 IP ，业态运营成熟。本次拟出售的 1 号楼除一家 KTV 目前处于经营状态外，其余部分均处于空置状态。可根据收购方需求进行业态调整与整体规划。

（二）楼宇硬件条件与内部配套

1. 空间优势：近 5 米层高高度充足，柱网间距大，可满足大型演艺、展厅等多元业态需求。

2. 配套设施及现状：电梯、扶梯、供电、消防水务设备、强弱电、给排水、空调系统均已配备。部分设备存在老化需进行维护检修后使用。

3. 停车**：停车****园区****停车场，有 1000 余个停车位，能满足大量客流需求。

4. 装修基础：石材外墙、部分为玻璃幕墙，自动入户门，室内为开放结构，地砖地面、乳胶漆墙面、吊顶顶棚，也可根据需求进行个性化改造。

三、资产亮点

1. 项目定位：园区以 “ 水韵** ” 为主题，水韵**是**市十四五重点文旅工程、国家 AAA 级景区，是城市级综合文旅体，含水上 + 岸上全业态。园区以**文化为魂、国潮风为基调，是集夜游演艺、特色餐饮、休闲娱乐、文创体验于一体的国家级旅游休闲街区。

2. 区位优势：位于**区核心地段，沂蒙路与涑**街黄金交汇点，紧邻涑河景观带，毗邻王羲之故居文化圈，周边 3 公里内覆盖 16 ****社区。是**城市会客厅与文旅消费新地标。

3. 客流与影响力：街区自 2023 年运营以来，已成为**夜间经济的核心引擎，成为本地及外地游客的网红打卡和消费地。

4. 已入驻业态：园区内已入驻刘老根大舞台、禧悦汤泉、美年大健康以及众多酒吧美食等；是**市内休闲娱乐，观光打卡的绝佳选择。

四、特别说明事项

1. 本次招商工作不构成委托方及本平台对项目的任何邀约邀请、邀约或承诺。有意者请自行多方位了解该资产情况，委托方及本平台所提供资料或信息仅供参考。

2. 本招商公告有关事项详询联系人。

附件