区住建交通局9月份重点工作及10月份工作计划

一、9月重点工作完成情况

（一）9月份工作总结

交通：1、2026年农村公路养护工程。2026年计划实施区农村公路养护工程70.477公里，其中农村公路修复养护21.766公里，预防养护48.711公里，主要建设内容为现状道路病害处治、全线培土路肩、修整边沟、增设安防设施等，涉及**区八个乡镇，现已进场施工，已完成建设任务的80%。

2.G328国道城郊至池河段一级公路改扩建工程（**段）土地房屋征迁进展。

（1）涉及三镇集体土地上土地房屋。房屋173户，已签房屋征迁协议166户、已拆除163户，剩余7户中，红线内5户（**镇2户，大柳镇3户），继续攻坚并同步纳入施工保障强制措施范围；2户红线外（珠龙镇2户），持续做群众工作，确保施工过程顺利。土地1260.177亩，已交地825.944亩，未交地块已完成附属物清点登记、丈量等工作，待征地补偿款到位后可立即完成交付。

（2）市林科所、****林场、大柳种羊场3家单位【共计约93.4亩】已完成征收补偿协议签订，基本完成土地交付。

（3****农场土地房屋征收方面。涉及红线内面积36.9015亩，被征收房屋约40户。现已完成补偿安置方案制定、被征收房屋及附属物丈量登记复核、房屋价格评估等工作，已提供征地红线范围。8月24日贡副市****集团对接，****集团达成初步共建意向，****政府****农场范围内修建道路，****集团同意将失地职工社会保障费中的医疗保险费不低于30000元/亩的补偿在此次G328项目补偿协议签订中予以免除，****农场双方共同修定已草拟完成的征收补偿协议书。

建设股：1.做好农村危房改造工作。计划月底完成3户农村危房改造资金拨付。

2.推进专项规划编制工作。针对涉水专规，邀请相关区直单位明确内容编制方向，补充完善基础资料；针对十五五城乡发展规划，正在组织相关科室核对文本数据，完善文本。

3.持续开展城镇燃气安全排查整治工作。9月9日，我局邀请燃气专家对******公司龙桥站开展燃气安全检查，发现4处安全隐患（含1处重**全隐患），我局已向瓶安公示下发限期整改通知，目前全部隐患已完成整改。9月16日，****公司安全管理人员，到新奥燃气场站参观学习安全管理经验。

4.做好项目谋划工作：以“六张网”中的城市地下管网、物流网为核心抓手，统筹项目谋划、资金争取、建设推进全链条工作，完善我局2027年政府投资重点项目库。

质安站：1、建筑施工领域：根据《**市安全生产治本攻坚三年行动实施方案（2024-2026年）》文件要求，对在建工地开展“两节”节前暨第三季度质量安全检查，全面排查全区建筑施工可能存在的安全风险和隐患，已累计抽查建筑工地11家/次，下发责令整改通知单11份，发现安全隐患问题约60余处，目前均已整改到位。

2、自建房：根据区委、区政府主要领导批示精神，遇极端天气，通知各镇、街道须实时跟进气象动态，紧盯辖区自建房房屋安全状况，全面开展安全隐患排查整治工作。

做好经济运行指导工作：水果市场企业9月3日申报的入库材料于9月20日被国家局打回，理由是该企业24年8月成立，今年5月正式投产，25年税务平台有购进建材大额发票，现需提供证明24年有无经营相关证明，现计划9月底前重新申报入库，比原计划推迟一个月，待入库完成后即可为四季度数据贡献力量，保障全年经济指标顺利完成。

****中心：抓实物业专项整治工作。完成117个住宅小区物业服务专项督查，覆盖重点领域，累计排查问题354个，实现全部动态闭环清零。从严压实企业履约责任，累计约谈17名失职项目负责人，通报曝光12家整改滞后企业，依法清退2家严重失职企业。已经完成14个物业小区业委会委员补改选工作，尚有1个小区计划近期完成补改选，12个新组建业委会已完成9个小区，组建物管会1个，未完成 2个亭城璞悦、****花园为维护小区稳定，暂时搁置；9个业委会到期小区已完成换届工作。

（二）、9月创新工作完成情况

创新事项一

推广装配式建筑与光伏一体化

具体内容：针对新开工项目推广装配式建筑与光伏一体化技术，实现建筑工业化与绿色能源融合，提升产业能级与低碳水平。

年度目标：实现新开工装配式建筑面积占比超50%，落地光伏一体化示范项目1-2个，建立产业链协同机制。

目前工作成效：在建2个示范项目建设，装配式占新开工面积达46%，新开工**区分布式光伏+储能+**开发二期项目，预计10月份**区分布式光伏+储能一期计划完工，技术应用体系初步建立。

创新事项二

消防审验前移服务

具体内容：

规划规划阶段提供前移审查。对工程项目修建性详细规划设计方案提**行审查，今年9月份共办结了7个项目的总平面方案审查前移。

年度目标：推动消防审验管理模式由“事后验收”向“事前介入、事中指导、全程服务”转变，实现技术问题“早发现、早提出、早化解”，显著降低后期整改成本和重大返工风险，提高一次性通过路，为经济社会高质量发展提供安全可靠的服务保障。

目前工作成效：今年以来对52个项目总平面方案审查、对24个消防验收现场评定项目，实现了100%消防审验前移服务，获得企业一致好评。

（三）、9月份未完成情况

征收：1、北沿江高铁项目共300户，完成了300户的房屋丈量和一户一档建立工作、搬家297户、签订协议293户、拆除297户。

2、正在推进的长三角宁滁省际毗邻区文华路项目，涉及两个企业，碧桂园已签订协议，另一个企业正在协商推进。

3、目前危旧房改造项目正在匹配房源等待选房。

4、继续推进建立安置房详细信息档案台账工作。

5、76套被抢占房源（醉翁南苑、醉翁北苑、荷香苑）,目前已整改完成73套，剩余3套侵占户****法院，正在审查。

6、G328城郊至**池河段一级公路改建工程国有土地上房屋征收项目：其中涉及市林科所、****林场、大柳种羊场3家单位，共计约93.3975亩。现已完成3家单位征收补偿协议签订工作，正配合施工单位开展交地工作。其中，大柳种羊场（5.361亩）,****林场（20.193亩）已完成全部土地交付工作；林科所（67.8435亩）几乎完成地表树木的清表工作，已承诺保证不影响道路施工进度。现场剩余零星约1亩苗木，属于内部承租户所有，要求给予补偿；****学院有约十余棵杨树争议正在协商解决。****农场土地、房屋征收方面。涉及红线内面积36.9015亩，被征收房屋约40户。现已完成补偿安置方案制定、被征收房屋及附属物丈量登记复核、房屋价格评估等工作，已提供征地红线范围。8月24日贡副市****集团对接，****集团达成初步共建意向：****政府****农场范围内修建一条道路，****集团同意将失地职工社会保障费中的医疗保险费不低于30000元/亩的补偿在此次G328项目补偿协议签订中予以免除。****农场双方共同修定已草拟完成的征收补偿协议书。

二、10月份工作安排

征收：1、推进各房屋征收地块遗留户的征收攻坚扫尾工作。

2、推进北沿江高铁房屋征收扫尾工作。

3、建立安置房详细信息档案台账。

4、继续推进剩余3户安置房侵占户的清退工作。

5、继续推进长三角宁滁省际毗邻区文华路项目。

6、对接属地（腰铺镇、银花街道）推进危旧房工改造项目。

7、继续推行完成G328城郊至**池河段一级公路改建工程国有土地上房屋征收项目。

交通：2026年计划实施区农村公路养护工程70.477公里，其中农村公路修复养护21.766公里，预防养护48.711公里，主要建设内容为现状道路病害处治、全线培土路肩、修整边沟、增设安防设施等，下月计划交竣工。

建设股：1.农房安全提升工作。完成农村危房改造资金拨付，做好一户一档档案整理工作，加快推进章广镇农房安全先行区工作进度。

2.持续推进规划编制工作。完善涉水专规文本修编，推动十五五城乡发展规划上会印发。

3.持续做好城镇燃气排查整治。常态化开展城镇燃气安全排查整治工作。

4.开展2026年城市体检工作。****住建局完成**市城市体检相关工作。

质安站：持续对在建工地开展质量安全巡查，对第三季度安全检查存在问题回头看，进一步强化安全生产管理，落实各项责任制度，加强施工现场文明施工和安全监管，形成齐抓共管的良好局面。

做好经济运行指导工作：督促企业按时上报。

****中心：治理物业服务突出问题。一是加快推进攻坚小区共管账户建立工作，40个攻坚小区全部建立账户，对16个不规范要加快整改。二是开展好四方会谈，拟重新选聘、续聘物业4个小区（锦绣家园、农行宿舍、刨花板厂10日前要召开会议征求业主意见；9月14日完成仕府公馆开标），要全面推进依法依规开展业主大会研究物业选聘续聘工作，依托网格巡查、“逢四说事”、四方联动调解机制，推动物业领域矛盾就地受理、就地化解。三是针对中央公馆、尚城国际小区业委会委员违规取酬的问题，住建、属地、纪委要依法依规稳妥处置，对其他公共收益收支、维修基金申用事宜要认真审查，尤其是有平台投诉和信访反映的小区，街道财政所给予专业方面指导协助。四是加强楼道杂物清理、消防污水、水压不足、外墙脱落等安全问题排查整改，研究区级安置小区物业管理机制。