襄阳洲际酒店保安外包服务项目询价比选公告

一、项目概况

1.项目名称： ****酒店保安外包服务

2.询价内容：根据甲方用工需求提供普通岗保安用工服务，服务内容包括保安装备、餐食、服装、保险、员工福利、体检、物资耗材、相关税费等运营成本。

3.最高限价： 服务费：692.17元/人/月。 参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效。

4.质量目标： 达到合格标准，满足询价单位需求。

5.招标类别： 服务

6.项目规模： 预估总人数18人，其中安保队长1人、收货平台岗2人、内部巡逻岗3人、大堂门岗3人、车库岗3人、地面巡逻4人、机动岗2人。服务费预算为14.98482万元/年，根据实际需求结算费用。

7.工期（服务期）： 合同签订之日起一年

8.合同续签：在合同履行期限内，经询价单位考核优秀的，询价单位可以在合同期限届满前三十日，与询价单位就是否需要续签合同进行协商，如询价单位有需要,应当在原合同期限届满前完成续签手续，最多可续签2次（每次续签服务期为1年）。

9.其他：涵盖基本保安装备、餐食、服装、保险、员工福利、体检、物资耗材、相关税费等全部开支，襄投物业按季度据实结算费用。

二、供应商资格要求

供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。

（一）企业资质：

1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照；

2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站(http://zxgk.****.cn/shixin/)失信被执行人、（https://www.****.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明；

3.业绩要求：供应商近三年业绩（文件递交截止时间前36个月,以合同签订日期为准）至少承接过1项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。标书代写

4.公司****机关颁发的保安服务许可证，并确保保安人员持证上岗。

（二）提供服务承诺书，并加盖公章。

（三）本次比选不接受联合体。

以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件，参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

三、服务外包管理服务要求
（一）服务要求
为保证物业管理保安服务目标的实现，供应商须按照国家有关规定依法用工。保安人员岗位配置按项目进行划分，根据每月实际进场保安人员数量、岗位性质等据实结算人头费，预计具体划分如下:

安保队长1人，普通岗17人，需持保安证上岗，年龄要求20-45岁之间，初中以上学历，净身高1.73米以上；

各保安岗位薪酬含五险费用，后续将根据项目实际情况及需求进行调整。

（二）具体要求

供应商派驻的保安服务人员要符合“遵纪守法，爱岗敬业，身体健康”的基本要求，参与过相关专业培训，具备一定的岗位技能，具体要求如下:

1、身体健康，五官端正，爱岗敬业，具有吃苦精神:

2、退伍军人或中共党员可优先安排；

3、经过保安专业培训，具备从事保安工作的业务技能和素质;

4、熟练使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备、器械的技能;掌握一定防卫和擒敌技能。

5.男性，年龄在20-45岁之间，初中以上学历，净身高1.73米以上；身体健康，五官端正，无犯罪记录、无传染性疾病，会说普通话且口齿清晰，同等条件下退役军人优先。乙方保安人员在甲方工作期间实行不定时工作制，12小时/班，具体工作时间由甲方确定，但甲方应保证每名保安员每**少休息一天。所有派驻人员须经甲方面试通过后方可上岗；乙方如需调整上岗人员，需提前24小时通知甲方并取得甲方许可。

6.保安主要工作内容

（1）制**全巡视方案，24小时治安、消防巡逻与治安维护，****机关处理刑事案件；

（2）安全防护设施管理维护；交通与车辆停放秩序管理；

（3）执行甲方防火、防突制度，发现安全隐患及时处置上报；

（4）收货平台、员工通道、内部巡逻、大堂门岗、车库岗、地面巡逻岗等岗位执勤；做好人员、车辆、物品出入管控，外来人员登记、物品出门查验，可疑人员、可疑物品处置；巡查消防通道、消防器材；

（5）参加甲方各类安全及消防事件处理流程培训；处理治安突发事件，保护现场；

（6）完****酒店治安维护、车辆管理有关的其他事务。

7.保安员岗位纪律

（1）当班人员，未经主管书面许可不得私自外出；不收受客户礼品宴请，严禁吃拿卡要；

（2）不得迟到、早退、无故脱岗；执勤期间禁止喝酒、吃零食、打瞌睡、玩手机、串岗闲谈；

（3）岗位上禁止吃东西、看书报、听广播、玩游戏；立岗、巡逻时禁止吸烟；

（4）未经主管书面许可不得私自换班；做好交接班记录，交接完毕立即离岗；禁止私下罚款；

（5）有事必须履行请假审批手续，服从甲方现场管理指挥；

（6）保持工作岗位环境整洁，各类记录表格完整。

（三）其他要求

1.必须确保服务的有效执行，保质保量地完成项目的所有工作任务。

2.向询价单位提供熟练服务人员，必须遵守双方的规章制度。拟派工作人员必须穿着询价单位所提供的工作服，注意言行举止，维护询价单位、成交供应商双方的良好形象。

3.****管理部门对相关管理工作的监督和检查。

4.成交供应商应要求派驻人员遵纪守法，遵守询价单位的有关规章制度，避免违法违纪行为，如发现违法违纪行为，后果由成交供应商负责。

5.成交供应商派驻人员不得损害询价单位财物，若对询价单位设施设备造成严重损坏，应由成交供应商承担赔偿责任。

6.成交供应商在日常工作中应加强外包人员的安全教育和管理，确保安全无事故。如外包人员在工作过程中造成的任何人身伤亡和财产损失，由成交供应商负责承担全部责任，赔偿全部损失，并自行承担与此相关的所有费用，询价单位不承担任何责任。

7.成交供应商内部发生劳务纠纷，询价单位不承担任何责任。

8.月综合用工成本根据襄投物业最终核定标准及构成据实结算。
（四）费用支付

1. 支付流程与要求：成交供应商应严格按照询价单位的进场通知，及时输送人员到位并开展服务工作。询价单位拟按季度，依据实际人头数向成交供应商支付外包人员薪酬费用以及服务费用。成交供应商需在费用支付前，开具符合国家税法规定的增值税专用发票。

2. 支付方式：成交供应商将根据每月实际进场服务的人数，按季度据实支付人员薪酬费用。成交供应商必须在季度25日前，严格按照薪酬标准按时发放外包员工工资。若当月保安员出勤未满勤，该人员费用按照 “人头费单价×12个月÷365×实际出勤天数” 的公式进行核算。

3. 人员配置与调整：服务人员的配置需充分结合甲方需求与项目实际情况，进行科学、合理的安排。最终配置人数与要求需经甲方审核确定。若乙方所配置人员的形象气质与本项目要求不符，甲方有权要求乙方限期更换人员，直至所配置人员完全符合项目要求为止。

四、保安服务质量指标要求

(一) 基本质量要求

1、询价单位与成交供应商签订规范的保安服务外包合同，双方权利关系义务明确。

2、成交供应商在承接项目时，对建筑物、设施、设备、场地进行认真查验，验收手续齐全。

3、制定完善的保安服务制度 (质量管理、档案管理、业务培训考核等);建立完善的保安服务管理档案 (设备管理档案、日常管理档案业务培训考核档案):有完善的保安服务方案，对各保安人员业务技能进行考核(包括敬礼、军姿、擒敌拳、齐步、交通指挥、消防实操、处理突发事件等)。

(二)保安管理质量要求

保安人员接受过相关安全保卫知识与技能培训;身体健康，责任心强，工作认真负责，精神状态良好:每月定期参加安全保卫知识技能的岗位培训，掌握安全保卫基本技能，能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备，熟悉、掌握多类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，定期进行实战演练:器械佩戴规范，仪容仪表规范整齐:当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠，文明执勤:会讲普通话。

五、询价比选文件递交地点及时间 标书代写

（一）递交地点：**市东津新区东津商务大楼三号楼一楼B229室；

（二）递交时间： 2026年10月30日9时30分至2026年10月30日10时00分（**时间），未在本时间段递交文件的视为不参加本次询价比选；

（三）文件要求：响应文件需胶装并逐页加盖公章，密封报送且密封处加盖公章，并将文件盖章的PDF扫描版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交，逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件等要求的不予接受。

四、询价比选地点及时间

（一）地点：**市东津新区东津商务大楼三号楼二楼B229会议室。

（二）时间：同询价比选文件递交截止时间。标书代写

（三）询价供应商代表需携带有效法定代表人身份证明书原件（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书原件（及身份证原件）将响应文件送达到指定地点；未携带有效法定代表人身份证明书（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书（及身份证原件）送达的响应文件不予受理。

五、公告期限

本公告的公告期限为自公告发布之日起三个工作日。

六、联系事项

询价人联系方式：

名 称：****

地 址：**市**区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）

联 系 人：龚倩云

联系电话：159****8920

七、信息发布媒体及发布时间

本项目公告在****官网（http://hbxtwygl.com/）发布。

发布日期：2026年 10月 27日

八、评比办法

序号		评审因素	评审标准
初步审查	资格性审查	企业资质	1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照； 2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站(http://zxgk.****.cn/shixin/)失信被执行人、（https://www.****.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明； 3.业绩要求：供应商近三年业绩（文件递交截止时间前36个月,以合同签订日期为准）至少承接过1项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。标书代写 4.公司****机关颁发的保安服务许可证，并确保保安人员持证上岗。
		企业业绩	供应商近 三 年（文件递交截止时间前 36 个月,以合同签订日期为准）至少承接过 1 项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。标书代写
		承诺书	提供服务承诺书，并加盖单位公章。
		联合体	本次询价不接受联合体。
	符合性审查	报价	报价是固定唯一且未超过本项目最高限价。
		其他要求	无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。
详细评审	最低价法	报价	完成初步审查后，询价小组应当从质量和服务均能满足比选文件实质性响应要求的供应商中，将所有供应商的最终报价由低到高的顺序提出至少3名成交候选人。 如最终报价相同无法确定排序时，****小组按比选文件制作优劣排序。

附件：询价比选响应文件.docx