天长市千秋小学校内5栋一层乒乓球场地经营权租赁项目电子竞价公告

****校内5栋一层乒乓球场地经营权租赁项目电子竞价公告

项目编号：****

招租人****将于2026年11月9日10时至2026年11月10日10时止。（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年11月9日10时至2026年11月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（**市公共**产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、标的物介绍：

****校内5栋一层乒乓球场地，房屋对外经营权为****所有，用途仅为乒乓球培训场地，总层数为2层，所在层数为1层，室内墙面刷乳胶漆，地面铺塑胶，场地建筑面积约264.6平方米，租赁期限为1年。（竞租人自行勘察现场，以实际面积和房屋现状为准）

二、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，方可参与本项目竞价。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前联系招租人并现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积及用途等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：无。

三、租金起租价格及加价幅度：

租赁期为一年,标的物起租价：33340.00元/年（以上租金均不含税）；加价幅度：1000元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：3000元。竞价保证金须在2026年11月10日10时前交纳完毕；保证金须从竞****交易中心账户，保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********00344

交纳保证金时须在交易附言中注明“ ****校内5栋一层乒乓球场地经营权租赁项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由****代理，代理费2000元，由竞得人在领取成交通****公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2026年11月8日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），****公司或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租人登录**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2026年11月9日10时至2026年11月10日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将****交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后7日内签订《租赁合同》，合同详见附件。

八、重大事项披露：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，承租方不得以“千秋小学”为此场馆命名，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得利用承租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。租期内，乒乓球场地内容易发生安全问题的地方，承租人应自行树立警示标志，若产生安全责任事故，均由承租方承担后果。

2、学校开展的各年级课后服务乒乓****学校组织的乒乓球赛事，对本次招租标的物有优先无偿使用权。

3、承租人收费后的乒乓球培训期限不能超过承租年限。为避免后续纠纷，承租人在办理会员时，办理的会员年限不得超过剩余的承租年限，否则视为承租人严重违约。如果招租人调查确定承租人违约可无条件解除合同，并向承租人提出赔偿相应损失，以及承担未到期会员的退费。

4、租赁期限：租期1年，租金一次性付清，先付款后使用，租金以成交价为准。竞得人须在合同签订前付清房租、税金和履约保证金（即先付后租）。租赁起止期以合同约定为准。

5、履约保证金：履约保证金为年租金的10%，履约保证金在中标方领取中标通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）。

6、新的承租方在后期装修过程中有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。

7、租赁期间，租赁房屋所产生的设施设备维保费、水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳，水电费按季度缴纳至招租方单位账户（按实缴纳）。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠****交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，****交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并****交易中心网站进行不良行为披露。

4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、根据《中华人民**国民法典》第七百二十六条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老承租人姓名+****公司名称+统一社会信****公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

6、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，****交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7、竞价过程中出现下列情形的，**市****管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。

8、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

招租人：****

联系人：韩志辉 电话：138****5290

联系地址：**市郑集路与学苑路**

代理公司：****

联系人：陆淼 电话：0550-****588、157****4717

联系地址：**市**区**路112****广场A座1703、1702

2026年10月27日