金榜嘉园B小区第一届业主委员会关于吉安市吉州区金榜嘉园B小区物业管理服务采购项目招标公告

****关于**市**区金榜嘉园B小区物业管理服务采购项目招标公告

（项目编号：****）

****受****委托，根据《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对**市**区金榜嘉园B小区物业管理服务采购项目实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：****

二、项目名称：**市**区金榜嘉园B小区物业管理服务采购项目

三、工程地点：**市**区

四、项目简介：总占地面积15861.14平方米。总建筑面积124800平方米，地上总建筑面积100103.8平方米。住宅9幢832套，绿化率30%，电梯18台。规划建设机动车停车位944个，其中地上停车位20个，地下停车位924个。

五、标段划分：一个标段

六、招标范围：**市**区金榜嘉园B小区物业服务管理

七、其他要求：

（一）物业管理服务标准：

****发改委、市住建局、****监管局联合印发的《****中心**普通住宅物业服务收费参考价格的通知》（吉市发改费字〔2022〕43号）附件中物业服务等级指导标准，拟对本小区实施四级物业服务。

（二）物业服务计划收费标准（控制单价）：

1-7楼：1.0元/平方米/月，8-14楼：1.15元/平方米/月，15楼

及以上：1.3元/平方米/月，含电梯运行费、二次供水加压费。均按房屋建筑面积计收，包干价。

备注：各投标单位的投标报价不得高于以上控制单价，否则为无效报价，作废标处理。

（三）停车管理规则

停车管理费：20元/个/月；临时停车2小时内免费，超过2小时按每小时1元收取，每24小时最高收取10元。

八、报名时间及标书发售时间：**时间2026年10月28日至2026年11月06日上午8:30-12:00 下午2:30-5:30 （法定节假日、休息日除外）。

九、开标时间：**时间2026年11月17日下午2:30标书代写

十、开标地点：**省**市**大道306****管委会大楼）3****行业协会。标书代写

十一、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

1.具有合格的独立法人资格营业执照；

2.参加**市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.投标人必须通过**市“房地产信息管理平台”备案，拟派驻的项目经理须具有**物业管理企业经理岗位证书或**物业项目经理岗位培训证书。投标人****管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理主管部门公章。（企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）。标书代写

8.本次招标不接受联合体投标。

十二、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标人，持被授权人身份证原件及复印件、法定代表人授权书、**物业管理企业经理岗位证书或**物业项目经理岗位培训证书、合格的营业执照（复印件必须加盖投标人公章）各一套，从2026年10月27日至2026年11月06日上午8:30-12:00 下午2:30-5:30（法定节假日、休息日除外）报名、购买标书并进行资格预审。

十三、资格审查及购买标书地址：****，**省**市**区**西路45****公司二楼）。

十四、资料审查费：400元

十五、联系方式：

招标单位联系人及电话：温主任 185****8198

陈主任 190****3662

招标代理机构联系人及电话：胡女士 0796-****816

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2026年10月26日